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買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
ロイヤルプラザ森下(東京都江東区森下一丁目)は、1993年9月築、地上11階・総戸数61戸のマンションです。森下駅徒歩1分、清澄白河駅徒歩5分、菊川駅徒歩10分と複数路線利用が可能で、都心へのアクセスと生活利便性を両立しています🚶♀️🚆
建物設備はエレベーター、オートロック、駐輪場を備え、ペット飼育も可能(規約による)🐾。管理は長谷工コミュニティへ全部委託、日勤管理体制で日常の管理が行き届いている点は安心材料です。分譲は長谷工コーポレーション、設計は加賀田組と、施工・管理の実績ある体制が整っています。
間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な生活スタイルに対応。子育て世帯は八名川小学校・深川第二中学校の学区で通学環境も確認できます🏫。
周辺環境は生活利便が高く、スーパーや商業施設が徒歩圏に点在。赤札堂(約479m)、成城石井やピーコックなどの買い物施設が利用可能です。カフェや飲食店も充実しており、清澄白河エリアのコーヒー店やローカルな飲食店が近く、食文化を楽しめます☕️🍴
自然・レクリエーション面では森下公園(約128m)、清澄公園、隅田川テラスなど散策や子どもの遊び場が揃い、都市生活の中で緑に触れやすい立地です🌳。
築年数は経ていますが、利便性の高い駅近立地、管理体制、間取りバリエーションの豊富さが魅力。単身者の通勤拠点、二人暮らしやファミリーの住まい、投資用としても検討しやすい物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-06 | 2023-06 | 3階 | 4100万円 | 4100万円 | 57.75㎡ | 10.79㎡ | ワンルーム | 北東向き | 234万円 | 70万円 | 16870円 | 13000円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-02 | 8階 | 4590万円 | 4590万円 | 54㎡ | 19.2㎡ | 2LDK | 南西向き | 280万円 | 85万円 | 15770円 | 10120円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 5階 | 4180万円 | 3680万円 | 50.43㎡ | 16.51㎡ | 1SLDK | 南向き | 241万円 | 72万円 | 14730円 | 7880円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
963㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
855㍍
飲食店
清澄白河フジマル醸造所
945㍍
EN VEDETTE 清澄白河店
850㍍
深川釜匠
710㍍
PARK STAND TOKYO 清澄白河
595㍍
バーミヤン 江東白河店
939㍍
デニーズ清澄店
562㍍
ヒキダシカフェ
755㍍
First Crop Coffee Japan Roastery
594㍍
Single O Hamacho
842㍍
焼肉 静龍苑
275㍍
iki Espresso
285㍍
iki Roastery & Eatery
445㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
868㍍
横綱とんかつ どすこい田中
702㍍
手打ち 蓮
559㍍
とんかつ はせ川
993㍍
資さんうどん 両国店
963㍍
ショッピング
EN VEDETTE 清澄白河店
850㍍
赤札堂 清澄店
479㍍
トルナーレ日本橋浜町
901㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
892㍍
カゴメ株式会社 東京本社
844㍍
成城石井 日本橋浜町店
868㍍
ダイソー 両国店
847㍍
公園
清澄公園
747㍍
隅田川テラス
786㍍
森下公園
128㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
564㍍
浜町公園
835㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
806㍍
墨田区立両国公園
793㍍
小学校
中央区立有馬小学校
984㍍
江東区立深川小学校
148㍍
墨田区立中和小学校
583㍍
墨田区立両国小学校
822㍍
墨田区立緑小学校
864㍍
東京都立墨田工科高等学校
850㍍

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