【手数料半額】三田富洋ハイツの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

三田富洋ハイツの概要

近くの駅

芝公園徒歩6分
田町徒歩7分
三田徒歩2分

マンション名

三田富洋ハイツ

住所

東京都港区芝四丁目3-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1980年11月（築45年）

110戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK

小学校区域

芝小学校

中学校区域

三田中学校

分譲会社

日綿実業

施工会社名

大木建設

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

三田富洋ハイツの紹介

港区芝四丁目に位置する「三田富洋ハイツ」は、利便性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的なマンションです。最寄り駅の三田駅からは徒歩2分という立地の良さで、日常の通勤やお出かけがスムーズ。また、芝公園駅や田町駅も徒歩圏内にあり、アクセスの選択肢が豊富です。

このマンションは1980年に建築され、総戸数は110戸の中規模マンションで、10階建ての建物です。エレベーターやオートロック、宅配ボックスが完備されており、現代の生活に欠かせない設備が整っています。24時間ゴミ出し可能なので、忙しい方でも心配ありません。

間取りは1Rから2LDKまで、多様なライフスタイルに対応可能なプランをご用意。単身者やカップル、ファミリーにもぴったりの住環境です。管理形態は委託で、日勤の管理体制が整っているため、安心して暮らせます。

周辺環境も充実しています。236mの距離に本芝公園、さらにもう少し足を伸ばせば芝公園や芝浦公園といった評判の良い公園が点在し、自然を感じながらリフレッシュできます。

ショッピングも便利で、FLET'S芝2丁目店やオーケー札の辻店などのスーパーマーケットが徒歩圏内。さらに、田町センタービルやグランパークプラザなどのショッピングモールもあり、日々のお買い物に困ることはありません。

食事の選択肢も豊富です。MUNCH'S BURGER SHACKやLIT COFFEE & TEA STANDといった人気店が近くにあり、外食の楽しみが広がります。

教育環境も整っており、芝小学校や三田中学校が学区内にあり、お子様の通学も安心です。

このように、「三田富洋ハイツ」は生活のあらゆる面で住む人のニーズに応える魅力的なマンションです。都市生活の利便性を享受しながら、落ち着いた生活を送りたい方に最適な住まいです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-04	2023-06	7階	3280万円	3280万円	33.15㎡	7.8㎡	1LDK	北東向き	327万円	98万円	8760円	8213円	リフォーム無
3ヶ月	2023-03	2023-05	4階	5080万円	5080万円	40.15㎡	12.8㎡	1LDK	北東向き	418万円	126万円	10560円	9900円	リフォーム無
8ヶ月	2022-08	2023-04	8階	2100万円	2100万円	28.37㎡	1.32㎡	ワンルーム	南西向き	244万円	74万円	7440円	6975円	リフォーム無
1ヶ月	2021-11	2021-12	7階	1890万円	1890万円	25.61㎡	9.6㎡	1K	西向き	243万円	73万円	6720円	6300円	リフォーム無
5ヶ月	2020-04	2020-09	2階	2180万円	2180万円	28.37㎡	0㎡	ワンルーム	南向き	254万円	76万円	7440円	6975円	リフォーム無

周辺施設

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公園

プラタナス公園

981㍍

埠頭公園

947㍍

芝浦公園

415㍍

本芝公園

236㍍

芝公園

701㍍

芝公園

723㍍

プリンス芝公園

833㍍

芝公園18号地

962㍍

ショッピング

ピーコックストア芝浦アイランド店

929㍍

肉のハナマサ芝浦店

809㍍

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

849㍍

グランパークプラザ

781㍍

msb Tamachi

490㍍

オーケー札の辻店

688㍍

Seria 田町センタービル店

450㍍

田町センタービルピアタ

450㍍

森永製菓㈱本社

369㍍

BOOKOFF 総合買取窓口田町駅西口店

327㍍

シーバンスア・モール

549㍍

FLET'S 芝2丁目店

274㍍

飲食店

サイゼリヤ田町駅東口八千代橋店

848㍍

龍祥軒芝浦店

690㍍

オーシャンディッシュクオン

857㍍

スターバックスコーヒー新田町ビル店

483㍍

むさしの森Ｄｉｎｅｒムスブ田町店

345㍍

ヤホコーヒーロースター & ワインバー

594㍍

マクドナルド三田駅前店

506㍍

しんぱち食堂田町店

433㍍

SHARE LOUNGE 田町駅前店

398㍍

サイゼリヤ三田慶大前店

540㍍

ラーメン二郎三田本店

799㍍

ホルモンまさる

355㍍

PASSAGE COFFEE

507㍍

LIT COFFEE & TEA STAND

271㍍

MUNCH'S BURGER SHACK 芝公園本店

246㍍

綱町三井倶楽部

913㍍

BESIDE SEASIDE

978㍍

BERTH ONE

988㍍

MENクライ

561㍍

青いイタリアン

542㍍

PST higashiazabu

904㍍

炭火焼濃厚中華そば奥倫道

865㍍

マクドナルド大門店

901㍍

福気

886㍍

スターバックスコーヒー芝大門店

877㍍

東京科学大学附属科学技術高等学校

634㍍

普連土学園中学校・高等学校

840㍍

芝国際中学校・高等学校

84㍍

Laurus International School of Science (Secondary 中高等部)

77㍍

東京都立三田高等学校

779㍍

小学校

港区立芝浜小学校

341㍍

Laurus International School of Science (Primary 初等部)

66㍍

港区立芝小学校

187㍍

港区立赤羽小学校

764㍍

コンビニ

セブン-イレブン芝フロントビル店

124㍍

セブンイレブン港区芝４丁目店

162㍍

ローソン芝浦シーバンス前店

540㍍

ファミリーマート芝公園店

380㍍

セブン-イレブン港区芝３丁目店

634㍍

ファミリーマート浜松町駅南店

767㍍

セブン-イレブン芝大門２丁目店

635㍍

ローソン芝大門二丁目店

628㍍

ファミリーマート東麻布一丁目店

926㍍

セブンイレブン芝公園１丁目店

1008㍍

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よくある質問

三田富洋ハイツについてよくいただく質問

三田富洋ハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

三田富洋ハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

三田富洋ハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

三田富洋ハイツからは、最寄駅の芝公園まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

三田富洋ハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは三田富洋ハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

三田富洋ハイツでペットは飼えますか？

三田富洋ハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

三田富洋ハイツの学区はどこですか？

三田富洋ハイツの小学校区は芝小学校、中学校区は三田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

三田富洋ハイツの管理体制はどうなっていますか？

三田富洋ハイツの管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

三田富洋ハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

三田富洋ハイツの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

三田富洋ハイツで住宅ローンは使えますか？

三田富洋ハイツは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

三田富洋ハイツはリノベーション可能ですか？

三田富洋ハイツはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

三田富洋ハイツの修繕積立金の状況は？

三田富洋ハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

三田富洋ハイツの周辺環境・生活利便性は？

三田富洋ハイツは港区に位置し、最寄りの芝公園駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

三田富洋ハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

三田富洋ハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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