アーデル向島アヴァンセア（東京都墨田区向島二丁目13-10）は、押上・とうきょうスカイツリー・曳舟・本所吾妻橋の各駅へ徒歩圏内の2005年2月築マンションです。全30戸、地上11階建てのスケールで、1LDK～3LDKまで多様な間取りを揃え、単身からファミリーまで対応しやすい構成になっています。
交通利便性：押上駅・とうきょうスカイツリー駅ともに徒歩約9分、曳舟駅11〜12分圏内で都心アクセス良好。通勤・通学や買物移動がスムーズです。
共用設備と管理：エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を備え、駐輪場・バイク置場も完備。ペット飼育可のためペットと暮らせる点も魅力です。建物は免震・制震のいずれかの構造を採用（詳細は図面・管理規約で確認推奨）。管理は東急コミュニティーへ全部委託、日勤管理体制で維持されています。
周辺環境：小梅小学校（約240m）、墨田中学校の学区内で子育て環境にも適しています。コンビニが近く（セブン-イレブン向島店 約52m）生活利便性が高く、東京ソラマチやスカイツリー周辺の商業施設も徒歩圏（約610m）にあり、飲食店やカフェ、公園（隅田公園 約296m）などの余暇施設も充実しています。
分譲・設計・管理：分譲はフォーユー、設計は川口土木建築工業によるもので、管理は東急コミュニティーが担当。室内設備や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況は個別確認が必要です。
まとめ：都心近接で下町の暮らしを享受できるロケーションと、宅配ボックス・24時間ゴミ出しなど日常の利便性を備えたマンション。ペット可・複数駅利用可能といった実用面の魅力があり、幅広いライフスタイルに対応しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-01 | 2024-03 | 10階 | 4300万円 | 4300万円 | 50.83㎡ | 13.79㎡ | 1LDK | 南東向き | 279万円 | 84万円 | 12300円 | 14030円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2021-05 | 2021-09 | 5階 | 3980万円 | 3880万円 | 50.83㎡ | 13.79㎡ | 1LDK | 南東向き | 252万円 | 76万円 | 12300円 | 14030円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2021-03 | 2021-06 | 11階 | 4180万円 | 4180万円 | 53.49㎡ | 5.8㎡ | 2LDK | 南向き | 258万円 | 78万円 | 12900円 | 14760円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-02 | 2021-02 | 11階 | 3790万円 | 3790万円 | 53.49㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南東向き | 234万円 | 70万円 | 12300円 | 9350円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2020-09 | 2020-12 | 2階 | 3480万円 | 3480万円 | 53.49㎡ | 5.8㎡ | 2LDK | 南東向き | 215万円 | 65万円 | 12900円 | 14760円 | リフォーム済 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1103 | 3390万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 1102 | 2890万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 1101 | 2690万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 1003 | 3340万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 2850万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 2650万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 903 | 3290万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 902 | 2800万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 901 | 2610万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 803 | 3250万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 802 | 2760万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 801 | 2570万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 703 | 3190万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 702 | 2720万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 701 | 2530万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 603 | 3150万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 602 | 2680万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 601 | 2490万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 502 | 2640万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 501 | 2430万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 403 | 2950万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 402 | 2530万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 401 | 2340万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 303 | 2780万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 302 | 2450万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 301 | 2160万円 | 50.83㎡ | 1LDK | |
| 203 | 2680万円 | 60.63㎡ | 3LDK | |
| 202 | 2290万円 | 53.49㎡ | 2LDK | |
| 201 | 1990万円 | 50.83㎡ | 1LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
墨田区立横川小学校
920㍍
台東区立浅草小学校
886㍍
墨田区立小梅小学校
240㍍
墨田区立言問小学校
459㍍
墨田区立第一寺島小学校
876㍍
飲食店
akim'p
1006㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
925㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
904㍍
焼鳥 おみ乃
877㍍
SKYTREE CAFE 340
609㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
687㍍
SKYTREE CAFE 350
601㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
616㍍
東京ソラマチ
610㍍
シズラー 押上店
703㍍
松屋 押上店
724㍍
WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO
617㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F
680㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F
680㍍
cafe SUU & stay
788㍍
浅草牛光
1009㍍
BANANA FACTORY
336㍍
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
746㍍
SUKE6 DINER
903㍍
かめぱん向島店
349㍍
GRAB and GO GOODIES
217㍍
かめぱんCafe
322㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
976㍍
Hatoya Asakusa
664㍍
ちんや 浅草本店
668㍍
らーめん弁慶 浅草本店
720㍍
かどや
203㍍
河原のあべ
222㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
927㍍
長命寺桜もち 山本や
314㍍
らーめん曳舟
844㍍
ロイヤルホスト曳舟店
921㍍
マクドナルド 曳舟店
895㍍
鳥貴族 曳舟店
751㍍
向島 言問団子(ことといだんご)
363㍍
しゃぶ葉 東向島店
608㍍
THE ALL DAY
859㍍
cafe capyba（capybara cafe）
733㍍
東向島珈琲店
808㍍
煮干ソバと米 今日の1番
918㍍
公園
大横川親水公園
685㍍
おしなり公園
695㍍
墨田区立隅田公園 そよ風ひろば
660㍍
隅田公園
594㍍
台東区立隅田公園
681㍍
隅田公園 遊具広場
643㍍
花川戸公園 (北側)
822㍍
隅田公園 墨堤
296㍍
台東区立 待乳山聖天公園
593㍍
山谷堀広場
463㍍
台東区立 山谷堀公園
665㍍
銅像堀公園 (ボール遊び広場)
504㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田業平２丁目店
713㍍
ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店
572㍍
ファミリーマート 押上駅店
643㍍
セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店
870㍍
セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店
556㍍
セブンイレブン 押上駅前店
676㍍
ファミリーマート 東武鉄道本社店
582㍍
ミニストップ 浅草駅北口店
962㍍
セブン-イレブン 向島店
52㍍
セブン-イレブン 台東浅草６丁目店
644㍍
セブン-イレブン 浅草馬道店
903㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
975㍍
ファミリーマート 向島四丁目店
400㍍
ローソン 浅草七丁目店
706㍍
セブン-イレブン 墨田向島５丁目店
504㍍
セブン-イレブン 台東東浅草１丁目店
907㍍
ショッピング
ソラマチひろば
634㍍
東京ソラマチ
610㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
624㍍
東京ミズマチ
655㍍
浅草エキミセ
1008㍍
オーケー 橋場店
971㍍
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