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ザパームス本郷龍岡

仲介手数料半額キャンペーン中
湯島エリア21物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ザパームス本郷龍岡の概要

近くの駅
  • 上野広小路徒歩12
  • 本郷三丁目徒歩6
  • 湯島徒歩8
マンション名
ザパームス本郷龍岡
住所
東京都文京区湯島四丁目8-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2003年4月(築23年)
38戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
湯島小学校
中学校区域
本郷台中学校
分譲会社
東誠不動産
施工会社名
東鉄工業
設計会社
管理会社名
東誠コミュニティ

ザパームス本郷龍岡の紹介

東京都文京区湯島四丁目に位置する「ザパームス本郷龍岡」は、2003年4月築の落ち着いた住環境が魅力のマンションです。総戸数38戸、9階建てで、エレベーターや宅配ボックスなど快適な暮らしを支える設備が整っています。

最寄り駅は本郷三丁目駅から徒歩6分、湯島駅徒歩8分、さらには上野広小路駅も徒歩12分圏内と、3駅3路線が利用可能。都心へのアクセスも良好で、通勤やお出かけに便利な立地です。

間取りは2LDK、2SLDK、3LDKのバリエーションがあり、ファミリーやカップル、ゆったり住みたい方にも対応しています。各住戸は設計会社東鉄工業による丁寧な設計で、快適な居住空間を実現。管理は東誠コミュニティが日勤体制で委託管理しており、安心の管理体制です。

教育環境も充実しており、小学校は徒歩約4分の文京区立湯島小学校、中学校は本郷台中学校の学区内。子育て世代にも適した環境と言えます。

周辺は生活利便施設が豊富に揃っています。スーパーはサミットストア湯島天神南店が約430m、日常の買い物に便利です。また、ドン・キホーテ上野店も徒歩圏内にあり、多彩な商品が揃います。

グルメ環境も充実。焼肉ジャンボ本郷店や焼肉ジャンボはなれといった高評価の焼肉店から、海底撈火鍋 上野店や老舗の伊豆榮本店など多彩な飲食店が徒歩圏内に点在。毎日の食事から特別な日の外食まで幅広く楽しめます。

自然を感じられるスポットも近く、不忍池や育徳園心字池(三四郎池)など、散歩やリラックスに適した公園が徒歩圏内。都市の利便性と静かな緑のバランスが整っています。

また、コンビニも近隣に複数あり、ちょっとした買い物にも困りません。日常生活の利便性が高い環境です。

ザパームス本郷龍岡は、歴史と文化が息づく文京区湯島というエリアの中で、便利な都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたマンション。上質な生活を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

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ザパームス本郷龍岡の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2024-022024-0529600万円9600万円78.7814.613LDK南向き402万円121万円1420028400リフォーム
1ヶ月2023-052023-0519850万円9850万円78.7814.613LDK南向き413万円125万円1420028400リフォーム
1ヶ月2018-032018-0478150万円8150万円78.7814.613LDK南向き341万円103万円1420014200リフォーム
1ヶ月2017-102017-1167780万円7780万円78.7814.613LDK南向き326万円98万円1420014200リフォーム
4件の売却履歴を見る
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ザパームス本郷龍岡の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9027430万円79.39㎡3LDK
9016990万円79.4㎡3LDK
8046690万円79.98㎡3LDK
8035580万円73.09㎡3LDK
8025500万円72.05㎡3LDK
8016390万円78.78㎡3LDK
7046590万円79.98㎡3LDK
7035500万円73.09㎡3LDK
7025430万円72.05㎡3LDK
7016290万円78.78㎡3LDK
6046490万円79.98㎡3LDK
6035440万円73.09㎡3LDK
6025370万円72.05㎡3LDK
6016210万円78.78㎡3LDK
5046370万円79.98㎡3LDK
5035370万円73.09㎡3LDK
5025300万円72.05㎡3LDK
5016120万円78.78㎡3LDK
4054620万円64.92㎡2LDK
4046250万円79.98㎡3LDK
4035310万円73.09㎡3LDK
4025240万円72.05㎡3LDK
4016020万円78.78㎡3LDK
3054450万円64.92㎡2LDK
3046180万円79.98㎡3LDK
3035250万円73.09㎡3LDK
3025180万円72.05㎡3LDK
3015950万円78.78㎡3LDK
2054390万円64.92㎡2LDK
2046050万円79.98㎡3LDK
2035130万円73.09㎡3LDK
2025060万円72.05㎡3LDK
2015820万円78.78㎡3LDK
1054410万円64.92㎡2LDK
1046170万円79.98㎡3LDK
1035200万円73.09㎡3LDK
1025130万円72.05㎡3LDK
1015890万円78.78㎡3LDK

過去5年間のザパームス本郷龍岡湯島文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザパームス本郷龍岡の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザパームス本郷龍岡のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザパームス本郷龍岡の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
9,600万円
月々ローン返済
¥249,202
月額返済額
¥249,202
総返済額
10,466万円

周辺施設

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ショッピング

駿河屋 秋葉原店ゲーム館

977

駿河屋 秋葉原トレカ・ボードゲーム館

965

パソコンショップ アーク

951

ホビーオフ秋葉原店

916

ハードオフ 秋葉原2号店

915

サミットストア湯島天神南店

427

ドン・キホーテ 後楽園店

945

ヨネックス株式会社 本社

492

PARCO_ya 上野

782

吉池 本店

866

御徒町吉池本店ビル

864

ドン・キホーテ 上野店

555

モードオフ 上野御徒町店

824

ドン・キホーテ 御徒町店

875

酒&業務スーパー上野広小路店

612

ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店

836

成城石井 アトレ上野店

985

公園

千代田区立芳林公園

921

文京区立本郷給水所公苑

763

おかちまちパンダ広場

874

不忍池

695

育徳園心字池 (三四郎池)

445

不忍池ボート場

628

飲食店

牛かつ壱弐参

925

自家焙煎珈琲みじんこ

576

王道家直系 IEKEI TOKYO

846

麺屋鈴春

578

サカノウエカフェ

483

egg baby café

948

蒙古タンメン中本 御徒町

922

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

972

焼肉 ジャンボ はなれ

336

焼肉ジャンボ 本郷店

319

ハーブス 上野店

767

TOHOシネマズ 上野

782

海底撈火鍋 上野店

716

ファイヤーハウス

621

楊国福 東京上野店

950

らーめん 鴨to葱 上野御徒町本店

943

撒椒小酒館 上野店

789

マクドナルド 上野御徒町店

779

とんかつ山家 上野店

812

サイゼリヤ 上野広小路店

729

伊豆榮 本店

713

珈琲王城

1003

あんみつ みはし 上野本店

839

肉の大山 上野店

953

月島もんじゃ もへじ 上野

894

牛かつもと村 上野店

884

中国料理東天紅 上野店

367

味上湖南菜館

873

名代 宇奈とと 上野店

938

コーヒーショップギャラン

974

一蘭 アトレ上野山下口店

1007

東京大学 中央食堂

542

韻松亭

895

コンビニ

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

994

ローソン 本郷白山通店

969

セブン-イレブン 上野2丁目中央通り店

730

ファミリーマート 上野仲町通り店

754

ローソン 上野四丁目店

842

セブン-イレブン 上野公園前店

775

セブン-イレブン 上野駅前通り店

969

ファミリーマート 上野公園店

898

ミニストップ 上野池之端店

506

ファミリーマート 東大正門前店

665

小学校

文京区立湯島小学校

305

台東区立黒門小学校

595

文京区立本郷小学校

611

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

233

よくある質問
ザパームス本郷龍岡についてよくいただく質問
ザパームス本郷龍岡の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザパームス本郷龍岡のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザパームス本郷龍岡からの通勤・アクセスはどうですか?
ザパームス本郷龍岡からは、最寄駅の上野広小路まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザパームス本郷龍岡の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザパームス本郷龍岡の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザパームス本郷龍岡でペットは飼えますか?
ザパームス本郷龍岡のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザパームス本郷龍岡の学区はどこですか?
ザパームス本郷龍岡の小学校区は湯島小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ザパームス本郷龍岡の管理体制はどうなっていますか?
ザパームス本郷龍岡の管理形態は日勤、管理会社は東誠コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザパームス本郷龍岡の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザパームス本郷龍岡の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ザパームス本郷龍岡で住宅ローンは使えますか?
はい、ザパームス本郷龍岡は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザパームス本郷龍岡はリノベーション可能ですか?
ザパームス本郷龍岡はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザパームス本郷龍岡の修繕積立金の状況は?
ザパームス本郷龍岡の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザパームス本郷龍岡の周辺環境・生活利便性は?
ザパームス本郷龍岡は文京区に位置し、最寄りの上野広小路駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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