【手数料半額】トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の中古マンション購入ガイド｜リンネ

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の概要

近くの駅

浜町徒歩2分
馬喰横山徒歩5分
東日本橋徒歩5分

マンション名

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館

住所

東京都中央区日本橋浜町一丁目4-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2003年9月（築22年）

45戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、1DK、1LDK、2DK

小学校区域

久松小学校

中学校区域

日本橋中学校

分譲会社

トーシン

施工会社名

馬淵建設

設計会社

グローバン企画

管理会社名

トーシンコミュニティー

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の紹介

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館 は、東京都中央区の中心、活気ある日本橋浜町に位置しています。2003年に竣工されたこのマンションは、モダンでスタイリッシュなデザインが魅力です。11階建て、総戸数45戸のこの建物は、エレベーター完備で快適な暮らしをサポートします。

交通アクセスの利便性
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館は、浜町駅からわずか徒歩2分という抜群の立地を誇ります。また、馬喰横山駅と東日本橋駅へも徒歩5分でアクセス可能。都心への通勤やお出かけもスムーズです。

多彩な間取り
1K、1DK、1LDK、2DKといった様々な間取りが用意されており、一人暮らしからカップル、ファミリーまで様々なライフスタイルに対応しています。

充実した周辺環境
周辺には、人気のオーケー日本橋久松町店（246m、4.1）や、MDM ㈱マスダ増本店（508m、4.0）など、ショッピングに便利なお店が揃っています。また、ピーコックストアやダイソーも徒歩圏内にあり、日常のお買い物も簡単です。

グルメスポットも豊富
人形町今半人形町本店（500m、4.5）やシュークリー（661m、4.2）など、美味しいお店も徒歩圏内に多く、外食も楽しめます。様々なレストランやカフェが揃うエリアで、グルメな方も満足すること間違いなし。

自然も感じられる
268m先には浜町公園があり、緑の中でリフレッシュすることができます。都会の喧騒から離れ、静かな時間を過ごすのに最適なロケーションです。

教育環境も充実
学区には評判のいい久松小学校と日本橋中学校があり、子育て世代にも安心の環境です。

このように、トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館は、利便性と快適性を兼ね備えた理想的なマンションです。洗練された都市生活をお求めの方にぜひおすすめしたい、魅力溢れる物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	2170万円	23.59㎡	1K
1102	3990万円	48.87㎡	2DK
1101	3630万円	42.14㎡	1DK
1003	2160万円	23.59㎡	1K
1002	3980万円	48.87㎡	2DK
1001	3620万円	42.14㎡	1DK
903	2150万円	23.59㎡	1K
902	3970万円	48.87㎡	2DK
901	3610万円	42.14㎡	1DK
805	2140万円	23.59㎡	1K
804	2240万円	24.88㎡	1K
803	2020万円	20.86㎡	1K
802	1990万円	20.3㎡	1K
801	2100万円	21.84㎡	1K
705	2130万円	23.59㎡	1K
704	2230万円	24.88㎡	1K
703	2010万円	20.86㎡	1K
702	1980万円	20.3㎡	1K
701	2090万円	21.84㎡	1K
605	2120万円	23.59㎡	1K
604	2220万円	24.88㎡	1K
603	2000万円	20.86㎡	1K
602	1970万円	20.3㎡	1K
601	2080万円	21.84㎡	1K
505	2110万円	23.59㎡	1K
504	2210万円	24.88㎡	1K
503	1990万円	20.86㎡	1K
502	1960万円	20.3㎡	1K
501	2070万円	21.84㎡	1K
405	2100万円	23.59㎡	1K
404	2200万円	24.88㎡	1K
403	1980万円	20.86㎡	1K
402	1950万円	20.3㎡	1K
401	2060万円	21.84㎡	1K
305	2090万円	23.59㎡	1K
304	2190万円	24.88㎡	1K
303	1970万円	20.86㎡	1K
302	1940万円	20.3㎡	1K
301	2050万円	21.84㎡	1K
205	2080万円	23.59㎡	1K
204	2180万円	24.88㎡	1K
203	1960万円	20.86㎡	1K
202	1930万円	20.3㎡	1K
201	2040万円	21.84㎡	1K

過去5年間のトーシンフェニックス日本橋浜町弐番館、日本橋浜町、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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ショッピング

Can★Do東京シティエアターミナル店

853㍍

東京シティエアターミナル (T-CAT)

823㍍

トルナーレ日本橋浜町

555㍍

ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店

555㍍

カゴメ株式会社東京本社

523㍍

シュークリー

661㍍

成城石井日本橋浜町店

481㍍

ダイソー人形町駅店

547㍍

オーケー日本橋久松町店

246㍍

マルマンストア日本橋馬喰町店

553㍍

MDM ㈱マスダ増本店（ますだます）

508㍍

肉のハナマサ浅草橋店

823㍍

飲食店

東京シティエアターミナル (T-CAT)

823㍍

teal

996㍍

Single O Hamacho

660㍍

iki Roastery & Eatery

873㍍

谷や

558㍍

マクドナルド人形町店

570㍍

シュークリー

661㍍

焼肉はっぴぃ人形町店

635㍍

サイゼリヤ日本橋浜町店

479㍍

人形町今半人形町本店

500㍍

PARKLET

757㍍

スターバックスコーヒー人形町店

541㍍

ブラザーズ人形町本店

302㍍

DAWN ver.β

945㍍

Flapjack's Breakfast and Lunch

103㍍

手打ち蓮

867㍍

BERTH COFFEE

521㍍

fav TOKYO RYOGOKU

567㍍

とんかつはせ川

898㍍

両国江戸NOREN（江戸のれん）

919㍍

公園

隅田川テラス

854㍍

蛎殻町公園

705㍍

浜町公園わんわん広場ドッグラン

576㍍

中央区立堀留児童公園

732㍍

浜町公園

268㍍

十思公園

824㍍

吉良邸跡（本所松坂町公園）

812㍍

墨田区立両国公園

961㍍

小学校

中央区立有馬小学校

724㍍

中央区立日本橋小学校

716㍍

中央区立久松小学校

211㍍

墨田区立両国小学校

907㍍

コンビニ

セブン-イレブン日本橋浜町店

549㍍

ファミリーマート日本橋浜町Ｆタワー店

477㍍

セブン-イレブン日本橋人形町2丁目店

349㍍

ローソン日本橋浜町二丁目店

223㍍

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の近くのマンション

よくある質問

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館についてよくいただく質問

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館からの通勤・アクセスはどうですか？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館からは、最寄駅の浜町まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではトーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館でペットは飼えますか？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の学区はどこですか？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の小学校区は久松小学校、中学校区は日本橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の管理体制はどうなっていますか？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の管理形態は巡回、管理会社はトーシンコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館で住宅ローンは使えますか？

はい、トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館はリノベーション可能ですか？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の修繕積立金の状況は？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の周辺環境・生活利便性は？

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館は中央区に位置し、最寄りの浜町駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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