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ペガサスマンション曙橋

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
住吉町エリア4物件
新宿区656物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ペガサスマンション曙橋の概要

近くの駅
  • 曙橋徒歩2
  • 四谷三丁目徒歩8
  • 若松河田徒歩10
マンション名
ペガサスマンション曙橋
住所
東京都新宿区住吉町5-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
1983年11月(築42年)
33戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
小学校区域
牛込仲之小学校
中学校区域
牛込第一中学校
分譲会社
三武
施工会社名
太平工業
設計会社
管理会社名
SECオンライン

ペガサスマンション曙橋の紹介

東京都新宿区住吉町に位置する「ペガサスマンション曙橋」は、1983年11月築の落ち着いた雰囲気が魅力の中規模マンションです。地上7階建て、全33戸の住戸がゆったりと配置されており、シングルからファミリーまで多様なライフスタイルに対応可能な間取り(1R〜2LDK)を揃えています。

最寄りの曙橋駅から徒歩わずか2分というアクセスの良さが特長で、四谷三丁目駅や若松河田駅も徒歩圏内にあるため、通勤や通学にも非常に便利な立地です。都心ならではの利便性を享受しながら、周辺は静かな住宅街が広がっているため、落ち着いた住環境を求める方にぴったりです。

建物は三武が分譲し、設計は太平工業が担当。管理はSECオンラインによる委託管理で、巡回体制が敷かれているため、日々のメンテナンスや安心感も期待できます。エレベーター完備、ペット飼育可能、そして宅配ボックスも備わっており、快適な都市生活を支えます。

周辺環境も充実しており、小学校は牛込仲之小学校、中学校は牛込第一中学校の学区内。教育環境も整っているので、子育て世代にも安心のエリアです。

食事やショッピングスポットも多彩で、多くの高評価飲食店が徒歩圏内に点在しています。たとえば、四谷三丁目の「小笠原伯爵邸」(徒歩約8分・評価4.5)や、ウイグル料理の「タンドールマスター シルクロードウイグル料理」、ラーメン好きには「RAMEN MATSUI」や「Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen」など、グルメの選択肢が豊富。コンビニも近隣に複数あり、日常の買い物もスムーズです。

また、徒歩圏には「新宿区立富久さくら公園」など緑豊かな公園もあり、都会の中でリラックスできる自然のスペースも確保されています。子どもから大人まで幅広く楽しめる環境が整っています。

「ペガサスマンション曙橋」は、利便性と落ち着きを両立させた住まいをお探しの方に魅力的な物件です。都心エリアでありながら住環境の良さ、周辺の充実した教育・生活施設、そして快適な設備が揃っていますので、長く快適に暮らせる住まいをお求めの方におすすめです。

ハザードマップ

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ペガサスマンション曙橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2019-062019-0715300万円5300万円91.30ワンルーム191万円58万円3000025500リフォーム

過去5年間のペガサスマンション曙橋住吉町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ペガサスマンション曙橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではペガサスマンション曙橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ペガサスマンション曙橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,300万円
月々ローン返済
¥137,580
月額返済額
¥137,580
総返済額
5,778万円

周辺施設

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飲食店

たいやき わかば

988

しゃぶ葉 四谷店

938

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya

918

カフェ ラ・ボエム 新宿御苑/Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

970

サイゼリヤ 四谷三丁目店

644

ハンバーグ ウィル

998

たん焼 忍

727

Rahmen Eddie

874

うどん 萬田次郎

910

RAMEN MATSUI

684

切麦や 甚六 新宿御苑

940

Ramen Afro Beats

960

TSUBASA COFFEE

1001

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

868

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

672

シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店

684

cafe dalcomhada

741

新宿 六

986

小笠原伯爵邸

625

小学校

新宿区立四谷小学校

849

新宿区立花園小学校

799

新宿区立富久小学校

426

新宿区立牛込仲之小学校

368

東京韓国学校初等部

420

コンビニ

ローソン 四谷一丁目店

915

ミニストップ 新宿花園通り店

787

ローソン 市谷仲之町店

357

セブン-イレブン 新宿若松町店

717

ショッピング

コモレモール

986

Can★Do コモレ四谷店

995

雪印メグミルク㈱ 本社

946

わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社

571

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店

705

業務スーパー 東新宿店

782

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

743

公園

新宿区立富久さくら公園

637

東京韓国学校中・高等部

434

成城中学校・成城高等学校

688

よくある質問
ペガサスマンション曙橋についてよくいただく質問
ペガサスマンション曙橋の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ペガサスマンション曙橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ペガサスマンション曙橋からの通勤・アクセスはどうですか?
ペガサスマンション曙橋からは、最寄駅の曙橋まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ペガサスマンション曙橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではペガサスマンション曙橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ペガサスマンション曙橋でペットは飼えますか?
ペガサスマンション曙橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ペガサスマンション曙橋の学区はどこですか?
ペガサスマンション曙橋の小学校区は牛込仲之小学校、中学校区は牛込第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ペガサスマンション曙橋の管理体制はどうなっていますか?
ペガサスマンション曙橋の管理形態は巡回、管理会社はSECオンラインです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ペガサスマンション曙橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ペガサスマンション曙橋の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ペガサスマンション曙橋で住宅ローンは使えますか?
ペガサスマンション曙橋は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ペガサスマンション曙橋はリノベーション可能ですか?
ペガサスマンション曙橋はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ペガサスマンション曙橋の修繕積立金の状況は?
ペガサスマンション曙橋の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ペガサスマンション曙橋の周辺環境・生活利便性は?
ペガサスマンション曙橋は新宿区に位置し、最寄りの曙橋駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ペガサスマンション曙橋のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ペガサスマンション曙橋のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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