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手数料最大無料で物件ご紹介
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こだわり
5/2（木）は営業いたしますが、お問い合わせの対応が遅れる場合がございます。ご了承ください。 期間中に頂きましたご内見希望、お問い合わせは、9日(木)より順次、対応させていただきます。
手数料は低く、売却価格は高く
リンネの不動産売却時の仲介手数料無料プランは、売主と買主を、ほぼ直接つなぐ新しいサービスです。
仲介業者のマージンをカットしつつ、物件のネット露出を最大限に高めることで、売主様・買主様双方の手残りの最大化を実現します。
レインズ掲載（業者ネットワーク）でさらに物件情報を拡散する手数料1.5%プランもお選びいただけます。
さらに、期間内に売れない場合、すぐに売りたい場合、リンネが直接買い取りいたします。仲介手数料は不要です。
売却手数料は完全無料
売主様の売却手数料は一切かかりません。買主様よりの仲介手数料をいただきます。
主要ポータルサイトに無料掲載
スーモ、athomeなど主要ポータルサイトに掲載。
買取保証
媒介期間内に売却できなかった場合、急ぎで売却したい場合、リンネが直接買い取りいたします。 仲介手数料は不要です。
レインズ掲載は手数料半額の1.5%
他社と同様の売却マーケティングを行いながら、手数料を半額に抑えることができます。 レインズ（業者間ネットワーク）に掲載し、全国の不動産仲介会社を通じて、より早く情報が買主に伝わります。
※売買価格が2800万円〜6000万円の場合、手数料は一律90万円＋税。2800万円未満の場合は、3%+6万円+税となります。
ご売却の流れ
STEP 1
オンライン査定
売主様ご自身でご用意いただいた物件情報、写真、及び動画をもとに、査定いたします。
STEP 2
最新デジタル広告で多くの買主にリーチ
主要ポータルサイト、スマホアプリ、グーグル検索広告、SNS広告を通じて、買主にリーチします。
STEP 3
内見立ち会い
買主が物件の内見をします。
STEP 4
契約＆決済
契約、その後に決済を行います。
仲介と買取の比較
| 仲介 | リンネの買取 | ||
|---|---|---|---|
| 無料プラン | 1.5%プラン | ||
| 買主 | ネット集客 | ネット集客+他業者からの紹介 | リンネ |
| 売却手数料 | 無料 | 1.5% | 無料 |
| 決済までの日数 | 1〜6ヶ月 | 1〜6ヶ月 | 1ヶ月以内 |
| 予想売却価格 | 相場価格 | 相場価格 | 相場 ✕ 85％前後 |
渋谷区の売却相場を知る
渋谷区全体の2006年〜2021年の坪単価推移
過去一年間の渋谷区の町村ごとの不動産の坪単価相場ランキング
※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。
渋谷区の不動産の直近の売買成約事例
※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。
よくあるご質問
査定をするのに料金はかかりますか？
査定は一切料金はかかりません。また査定を依頼したからといって、リンネに売却をする必要もございませんのでご安心ください！
まずはお気軽に査定をご相談ください。本当に売主の仲介手数料は無料ですか？
はい。売主様の手数料は完全無料です。
成約時に買主様から手数料をいただきます。買主との連絡のやりとりは売主自身が行うのですか？
基本的には直接やりとりをして頂くことはございません。
内覧調整時に買主と事前に電話で属性（世帯構成、ご職業、ご年収など）をヒアリングし、売主様にどのような方が内覧希望されているのかをご報告いたします。どんな物件でも売却（媒介契約）は可能ですか？
査定価格が1000万円以上の物件に限らせていただいております。
仲介手数料無料にならないケースはありますか？
まず、上記のように媒介契約は、査定価格が1000万円以上に限らせていただいております。
また、査定価格が4000万円未満の場合で、リンネスタッフの立会をご希望される場合、レインズ掲載プランとなります。
買主の内覧時に、リンネのスタッフは立ち会いますか？
お客様のご希望によります。
売主様が立ち会いをご希望される場合は、リンネのスタッフが立ち会います。
逆に、立会をご希望されない場合は、リンネのスタッフは立ち会いません。
また、査定価格が4000万円未満の場合で、リンネスタッフの立会をご希望される場合、レインズ掲載プランとなります。媒介契約は必要ですか？
手数料無料プランは売却活動開始時に、一般媒介契約を締結させていただきます。
レインズ掲載プラン（手数料1.5%プラン）は、専任媒介契約をお願いしております。レインズに登録はされますか？
手数料無料プランは売主と買主をスーモやアットホーム等の主要ポータルサイトを通じてダイレクトにつなぐサービスです。
ですので物件はレインズに掲載されません。
レインズ掲載をご希望の方は、レインズ掲載プランをご利用下さいませ。
渋谷区内の町村
渋谷区内の全ての町村で売却手数料無料仲介を行っています。
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Tel: 03-6380-9801
