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レックス大森山王

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
大井エリア28物件
品川区528物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

レックス大森山王の概要

近くの駅
  • 大森徒歩9
  • 西大井徒歩13
  • 馬込徒歩18
マンション名
レックス大森山王
住所
東京都品川区大井七丁目18-16
所有権タイプ
所有権
地上階層
3階
築年数
1996年3月(築30年)
18戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
大井第一小学校
中学校区域
伊藤中学校
分譲会社
兼松
施工会社名
三平建設
設計会社
管理会社名
長谷工コミュニティ

レックス大森山王の紹介

品川区大井七丁目に建つ「レックス大森山王」は、落ち着いた低層レジデンス。住所は東京都品川区大井七丁目18-16、1996年3月築の3階建て・総戸数18戸というコンパクトな規模感で、静かな住宅街に馴染む外観・街並みが魅力です。

最寄りは大森駅から徒歩9分、西大井駅徒歩13分、馬込駅徒歩18分と複数路線利用が可能で、通勤・通学や買物にも便利な立地。駅周辺にはアトレ大森や西友などの商業施設、人気のラーメン店やケーキ店、カフェなど飲食店が揃っており、日常の外食やテイクアウトにも困りません。

建物設備はオートロックと宅配ボックスを備え、共働き世帯にも安心の受取環境。ペット飼育可のため、犬猫と暮らしたい方にも対応しています。駐輪場があり自転車での移動もしやすいのがポイント。間取りは2LDK・3LDKが中心で、単身〜ファミリーまで対応できる住戸構成です。

管理は委託・巡回体制で長谷工コミュニティが管理を担当。分譲は兼松、設計は三平建設といった実務面の体制も整っています。周辺には蘇峰公園や大森貝塚遺跡庭園など緑地も点在し、子育て世代にも安心の学区(大井第一小学校・伊藤中学校)です。

落ち着いた住宅地で利便性と暮らしやすさを両立したマンション。低層ならではの馴染みやすさと実用的な設備が揃った物件を検討したい方に適しています。

ハザードマップ

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レックス大森山王の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-112025-1227880万円7880万円77.3133LDK南西向き336万円101万円3025011769リフォーム
2ヶ月2024-122025-0116980万円6980万円73.9773LDK南向き311万円94万円2893011255リフォーム
1ヶ月2022-062022-0716180万円6180万円69.264.813LDK南向き294万円89万円2717010568リフォーム
9ヶ月2022-032022-1125480万円5000万円69.483.633LDK南向き237万円71万円2717010568リフォーム
1ヶ月2019-032019-0324980万円4980万円77.3103LDK212万円64万円リフォーム
7件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のレックス大森山王大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
レックス大森山王の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではレックス大森山王のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、レックス大森山王の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,880万円
月々ローン返済
¥204,553
月額返済額
¥204,553
総返済額
8,591万円

周辺施設

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飲食店

珈琲亭ルアン

972

マシャール

967

サイゼリヤ 大森東口店

915

しゃぶ葉 大森駅前店

851

ミスタードーナツ 大森山王ショップ

781

王道家味の継承店 カズ家

778

中華そば 円月 ラーメン 大森

639

マクドナルド 大森駅北口店

623

トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ

865

Homemade Ramen 麦苗

860

コメダ珈琲店 大森山王口店

537

板門店

641

ケーキ ル·ガリュウ M 大森

366

らぁ麺 よね良

796

藍屋 大井店

439

ショッピング

ダイソー Luz大森店

972

大森ベルポート

954

西友大森店

874

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

875

Seria 西友大森店

868

アトレ大森

758

BINGO 大森駅西口店

709

ダイソー 大森駅前店

678

文化堂 西大井店

665

公園

山王公園

819

大森駅東口三角広場

889

大森駅東口駅前広場

832

大井坂下公園

812

大井水神公園

610

たぬき山公園

894

大森貝塚遺跡庭園

531

蘇峰公園

389

堂寺児童公園

811

西大井広場公園

848

コンビニ

ローソン 大田山王四丁目店

881

ローソン 大森駅西口店

764

セブン-イレブン 大田区山王1丁目店

155

ローソン 品川南大井五丁目店

960

小学校

大田区立山王小学校

285

品川区立鈴ヶ森小学校

965

品川区立大井第一小学校

739

品川区立伊藤小学校

801

品川翔英小学校

875

よくある質問
レックス大森山王についてよくいただく質問
レックス大森山王の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
レックス大森山王のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
レックス大森山王からの通勤・アクセスはどうですか?
レックス大森山王からは、最寄駅の大森まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
レックス大森山王の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではレックス大森山王の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
レックス大森山王でペットは飼えますか?
レックス大森山王のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
レックス大森山王の学区はどこですか?
レックス大森山王の小学校区は大井第一小学校、中学校区は伊藤中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
レックス大森山王の管理体制はどうなっていますか?
レックス大森山王の管理形態は巡回、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
レックス大森山王の構造・耐震性は大丈夫ですか?
レックス大森山王の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築30年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
レックス大森山王で住宅ローンは使えますか?
レックス大森山王は築30年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
レックス大森山王はリノベーション可能ですか?
レックス大森山王はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
レックス大森山王の修繕積立金の状況は?
レックス大森山王の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
レックス大森山王の周辺環境・生活利便性は?
レックス大森山王は品川区に位置し、最寄りの大森駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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