ロイヤル武蔵小山(東京都品川区荏原三丁目8-7)は、1986年9月築・総戸数53戸、地上7階建ての中規模マンションです。エレベーター完備で日常の移動がしやすく、設計は小松建設工業によるもの。管理は管理会社に全部委託され、巡回管理体制が敷かれています。
交通面では武蔵小山駅が徒歩約6分と近く、戸越銀座駅(徒歩約11分)や西小山駅(徒歩約12分)も利用可能。五反田駅へは徒歩約27分ですが、自転車やバス利用でのアクセスもしやすい立地です。
周辺は生活利便性が高く、武蔵小山商店街パルムが徒歩数分で買い物や外食に便利。マンション近接にはコメダ珈琲店(約8m)が入るほか、BOOKOFF(約29m)、業務スーパー(約247m)、サミット(約428m)など日常の買い物スポットが充実しています。
緑や公園も利用しやすく、林試の森公園までは約1km。子育て世帯にとっては小山小学校(約346m)をはじめ近隣に学校が点在しており通学も安心です。
築年数は経ていますが、落ち着いた住宅街に位置し、商店街と生活利便施設が揃うため、通勤・買物・子育てそれぞれのニーズに応えるバランスの良い物件です。間取りや室内の状態は個別の住戸で差が出るため、内見で確認することをおすすめします
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-03 | 2023-05 | 5階 | 970万円 | 970万円 | 12.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 256万円 | 77万円 | 6226円 | 1450円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-03 | 2023-08 | 6階 | 970万円 | 970万円 | 12.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 256万円 | 77万円 | 6226円 | 1450円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-01 | 6階 | 980万円 | 980万円 | 12.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 259万円 | 78万円 | 6226円 | 1450円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-11 | 2023-01 | 5階 | 980万円 | 980万円 | 12.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 259万円 | 78万円 | 6226円 | 1450円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-06 | 2022-07 | 6階 | 990万円 | 990万円 | 12.5㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 261万円 | 79万円 | 6226円 | 1450円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立延山小学校
986㍍
品川区立第二延山小学校
885㍍
品川区立中延小学校
615㍍
品川区立京陽小学校
645㍍
品川区立荏原平塚学園
402㍍
品川区立小山小学校
346㍍
目黒区立向原小学校
947㍍
品川区立後地小学校
493㍍
品川区立第一日野小学校
998㍍
品川区立小山台小学校
640㍍
飲食店
木曽路 旗の台店
989㍍
中華そば 多賀野
981㍍
札幌味噌らーめん葵葉 荏原中延店
924㍍
DEMEKIN
670㍍
バーミヤン 荏原店
395㍍
一汁おにぎり 一粒万福
805㍍
SUSHI BULLPEN (スシ ブルペン)
377㍍
ミスタードーナツ 戸越ショップ
961㍍
ペドラブランカ 戸越銀座店
616㍍
しゃぶ葉 武蔵小山店
51㍍
コメダ珈琲店 武蔵小山店
8㍍
まきの 武蔵小山店
37㍍
マクドナルド 武蔵小山店
202㍍
王様といちご
231㍍
快活CLUB 武蔵小山駅前店
259㍍
ミスタードーナツ 武蔵小山駅前ショップ
352㍍
喫茶ベレー
675㍍
La TRIPLETTA ラ・トリプレッタ
313㍍
中国ラーメン揚州商人 武蔵小山店
622㍍
公園
品川区立荏原南公園
755㍍
ひらさん広場
649㍍
林試の森公園
979㍍
コンビニ
セブン-イレブン 品川西中延1丁目店
613㍍
ファミリーマート 品川平塚店
994㍍
ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店
780㍍
ショッピング
サミットストア 荏原4丁目店
428㍍
業務スーパー 西小山店
833㍍
ダイソー 戸越銀座店
836㍍
業務スーパー 武蔵小山店
247㍍
ハードオフ武蔵小山パルム店
50㍍
BOOKOFF 武蔵小山パルム店
29㍍
武蔵小山商店街パルム
146㍍
モードオフ 武蔵小山パルム店
233㍍
ダイソー 武蔵小山駅前店
255㍍
東京都立小山台高等学校
477㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801