【手数料半額】コスモ向島グランコートの中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

コスモ向島グランコートの概要

近くの駅

押上徒歩7分
とうきょうスカイツリー徒歩9分
曳舟徒歩12分

マンション名

コスモ向島グランコート

住所

東京都墨田区向島三丁目7-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1992年8月（築33年）

61戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1LDK、2DK、3DK、3LDK

小学校区域

言問小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社名

東海興業

設計会社

ＫＡＮＡ建築設計事務所

管理会社名

三井不動産レジデンシャルサービス

コスモ向島グランコートの紹介

コスモ向島グランコート（東京都墨田区向島三丁目7-2）は、押上駅徒歩7分、とうきょうスカイツリー駅徒歩9分、曳舟駅徒歩12分の立地にある総戸数61戸・地上9階の分譲マンションです。1992年8月竣工の建物で、1R〜3LDKまで幅広い間取り構成があり、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応します。

建物設備はオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備え、日勤の管理体制で管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス）による全部委託管理が行われています。エレベーターや24時間ゴミ出し可能な点、駐輪場・バイク置場がある点も日常の利便性を高めます。

周辺は隅田公園や大横川親水公園など緑地が点在し、散策や子どもの遊び場が近い環境です。食・買物も充実しており、東京ソラマチやカフェ、和菓子店、ベーカリーなど個性ある店舗が徒歩圏内に揃っています。コンビニやスーパーマーケットも近く、普段使いに便利です。

また、言問小学校・墨田中学校の学区内で、子育て世帯にも配慮されたロケーションです。駅近で都心アクセスが良好、暮らしに必要な設備と周辺利便をバランスよく備えたマンションと言えます。物件の構造や各住戸の仕様、管理状況については内見時に確認することをおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2025-05	2025-09	6階	7299万円	6699万円	53.89㎡	8㎡	3DK	南東向き	410万円	124万円	0円	0円	リフォーム済
4ヶ月	2023-10	2024-01	4階	4890万円	4500万円	53.89㎡	0㎡	2SDK	南東向き	276万円	83万円	13796円	11318円	リフォーム無
4ヶ月	2023-04	2023-07	3階	4480万円	4480万円	53.89㎡	8.3㎡	2SLDK	南東向き	274万円	83万円	13741円	11343円	リフォーム済
4ヶ月	2022-05	2022-09	7階	4480万円	4480万円	53.89㎡	7.9㎡	3LDK	南東向き	274万円	83万円	13491円	11137円	リフォーム無
2ヶ月	2022-03	2022-04	6階	3080万円	3080万円	41.93㎡	8.4㎡	2DK	北西向き	242万円	73万円	10721円	8823円	リフォーム無

周辺施設

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公園

業平公園

992㍍

大横川親水公園

681㍍

わんぱく天国

937㍍

おしなり公園

636㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

728㍍

隅田公園

664㍍

台東区立隅田公園

777㍍

隅田公園遊具広場

741㍍

花川戸公園 (北側)

922㍍

隅田公園墨堤

398㍍

台東区立待乳山聖天公園

700㍍

山谷堀広場

568㍍

台東区立山谷堀公園

766㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

530㍍

小学校

墨田区立業平小学校

964㍍

墨田区立横川小学校

927㍍

墨田区立押上小学校

912㍍

台東区立浅草小学校

982㍍

墨田区立小梅小学校

335㍍

墨田区立曳舟小学校

985㍍

墨田区立言問小学校

434㍍

墨田区立第一寺島小学校

842㍍

飲食店

akim'p

932㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

974㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

822㍍

焼鳥おみ乃

785㍍

SKYTREE CAFE 340

564㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

613㍍

SKYTREE CAFE 350

551㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

558㍍

東京ソラマチ

550㍍

シズラー押上店

618㍍

松屋押上店

637㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

663㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

591㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

591㍍

cafe SUU & stay

691㍍

BANANA FACTORY

319㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

642㍍

SUKE6 DINER

993㍍

かめぱん向島店

247㍍

GRAB and GO GOODIES

137㍍

かめぱんCafe

220㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

870㍍

Hatoya Asakusa

765㍍

ちんや浅草本店

771㍍

らーめん弁慶浅草本店

824㍍

かどや

184㍍

河原のあべ

247㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

835㍍

長命寺桜もち山本や

357㍍

らーめん曳舟

761㍍

ロイヤルホスト曳舟店

836㍍

マクドナルド曳舟店

811㍍

鳥貴族曳舟店

675㍍

向島言問団子(ことといだんご)

395㍍

しゃぶ葉東向島店

557㍍

THE ALL DAY

792㍍

cafe capyba（capybara cafe）

686㍍

東向島珈琲店

753㍍

煮干ソバと米今日の1番

868㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平２丁目店

650㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

557㍍

ファミリーマート押上駅店

562㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

771㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

477㍍

セブンイレブン押上駅前店

576㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

482㍍

セブン-イレブン向島店

55㍍

セブン-イレブン台東浅草６丁目店

748㍍

ローソン京成曳舟駅前店

876㍍

ファミリーマート向島四丁目店

337㍍

ローソン浅草七丁目店

809㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

504㍍

セブン-イレブン台東東浅草１丁目店

1001㍍

ショッピング

ソラマチひろば

575㍍

東京ソラマチ

550㍍

ダイソー東京ソラマチ店

557㍍

東京ミズマチ

717㍍

BOOKOFF 曳舟店

993㍍

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よくある質問

コスモ向島グランコートについてよくいただく質問

コスモ向島グランコートの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

コスモ向島グランコートのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

コスモ向島グランコートからの通勤・アクセスはどうですか？

コスモ向島グランコートからは、最寄駅の押上まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

コスモ向島グランコートの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではコスモ向島グランコートの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

コスモ向島グランコートでペットは飼えますか？

コスモ向島グランコートのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

コスモ向島グランコートの学区はどこですか？

コスモ向島グランコートの小学校区は言問小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

コスモ向島グランコートの管理体制はどうなっていますか？

コスモ向島グランコートの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

コスモ向島グランコートの構造・耐震性は大丈夫ですか？

コスモ向島グランコートの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築33年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

コスモ向島グランコートで住宅ローンは使えますか？

コスモ向島グランコートは築33年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

コスモ向島グランコートはリノベーション可能ですか？

コスモ向島グランコートはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

コスモ向島グランコートの修繕積立金の状況は？

コスモ向島グランコートの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

コスモ向島グランコートの周辺環境・生活利便性は？

コスモ向島グランコートは墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

コスモ向島グランコートのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

コスモ向島グランコートのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

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T.Y様江東区のマンションご売却

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

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また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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コスモ向島グランコート

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コスモ向島グランコートの紹介

ハザードマップ

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