【手数料半額】ニューハイツ八丁堀の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ニューハイツ八丁堀の概要

近くの駅

茅場町徒歩10分
新富町徒歩12分
八丁堀徒歩4分

マンション名

ニューハイツ八丁堀

住所

東京都中央区新川二丁目21-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

1982年11月（築43年）

86戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK

小学校区域

明正小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

東京建物

施工会社名

西松建設

設計会社

管理会社名

ビル代行

ニューハイツ八丁堀の紹介

ニューハイツ八丁堀 - 都会の利便性と快適な住環境を両立した理想の住まい

東京都中央区新川二丁目に佇む「ニューハイツ八丁堀」は、1982年11月に建てられた全86戸の高層マンションです。地上12階建ての建物は、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴で、都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方に最適です。

アクセス抜群の立地
最寄り駅は八丁堀駅で、徒歩4分という近さが魅力です。他にも茅場町駅や新富町駅が利用可能で、都心各地へのアクセスも便利です。通勤やお出かけにも困りません。

ペットと一緒に暮らせる
ペット可の物件なので、大切な家族であるペットとも一緒に快適な生活を送ることができます。さらに、24時間ゴミ出し可能な点も嬉しいポイント。忙しい日常に柔軟に対応できます。

安心のセキュリティと設備
オートロックや日勤管理体制が整っており、セキュリティ面でも安心です。エレベーターや駐輪場、バイク置場も完備されており、日々の生活がスムーズに進む工夫がなされています。

教育環境も充実
学区には、明正小学校や銀座中学校があり、お子様の通学にも便利な立地です。安心して子育てができる環境が整っています。

周辺施設と自然
徒歩圏内には中央区立新川公園をはじめとする多数の公園があります。自然を感じながらリフレッシュすることができます。また、近隣にはスーパーマーケットやコンビニ、レストランなども充実しており、日常の買い物にも困りません。

多彩な間取りと暮らし方
1Rから2LDKまで、多彩な間取りが選べるので、シングルからファミリーまで様々なライフスタイルに対応可能です。分譲会社は信頼の東京建物、設計は西松建設が手掛けており、クオリティの高さも安心の証です。

都心の便利さと穏やかな住環境、どちらも手に入れたい方におすすめの「ニューハイツ八丁堀」。新しい生活をここから始めてみませんか？

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ニューハイツ八丁堀の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2025-07	2025-10	6階	4590万円	4590万円	34.65㎡	5.17㎡	1LDK	南西向き	437万円	132万円	10430円	9880円	リフォーム済
4ヶ月	2023-08	2023-11	8階	3850万円	3850万円	40.5㎡	8㎡	1LDK	南西向き	314万円	95万円	12280円	3910円	リフォーム済
2ヶ月	2022-12	2023-01	3階	2600万円	2600万円	34.65㎡	5.08㎡	1DK	南西向き	248万円	75万円	10430円	3320円	リフォーム無
1ヶ月	2021-06	2021-07	8階	3120万円	3120万円	40.5㎡	8.99㎡	2DK	南西向き	254万円	77万円	12280円	3910円	リフォーム無
5ヶ月	2021-05	2021-10	9階	3400万円	3400万円	40.5㎡	8.99㎡	1LDK	北西向き	277万円	83万円	0円	0円	リフォーム無

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過去5年間のニューハイツ八丁堀、新川、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

中央区立あかつき公園

974㍍

中央区立築地川公園

996㍍

中央区立佃公園

617㍍

越中島公園

923㍍

中央区立石川島公園

486㍍

京橋公園

923㍍

桜川公園

417㍍

中央区立新川公園

367㍍

坂本町公園

788㍍

飲食店

レストランルークウィズスカイラウンジ RESTAURANT LUKE with SKY LOUNGE

789㍍

揚げサンド専門店 Age.3

954㍍

翠江堂本店

120㍍

サイゼリヤ八丁堀

444㍍

麺や七彩

609㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

500㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

610㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

979㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

997㍍

bakery_bank

921㍍

Pâtisserie ease

957㍍

小学校

中央区立佃島小学校

642㍍

中央区立明石小学校

752㍍

中央区立中央小学校

333㍍

中央区立明正小学校

243㍍

中央区立阪本小学校

777㍍

コンビニ

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

937㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

614㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

886㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

892㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

153㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

614㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

508㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

703㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

820㍍

ショッピング

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

460㍍

日清オイリオグループ㈱本社

434㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

508㍍

マックス㈱本社

652㍍

成城石井日本橋一丁目店

1005㍍

ニューハイツ八丁堀の近くのマンション

よくある質問

ニューハイツ八丁堀についてよくいただく質問

ニューハイツ八丁堀の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ニューハイツ八丁堀のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ニューハイツ八丁堀からの通勤・アクセスはどうですか？

ニューハイツ八丁堀からは、最寄駅の茅場町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ニューハイツ八丁堀の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではニューハイツ八丁堀の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ニューハイツ八丁堀でペットは飼えますか？

ニューハイツ八丁堀のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ニューハイツ八丁堀の学区はどこですか？

ニューハイツ八丁堀の小学校区は明正小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ニューハイツ八丁堀の管理体制はどうなっていますか？

ニューハイツ八丁堀の管理形態は日勤、管理会社はビル代行です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ニューハイツ八丁堀の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ニューハイツ八丁堀の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ニューハイツ八丁堀で住宅ローンは使えますか？

ニューハイツ八丁堀は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ニューハイツ八丁堀はリノベーション可能ですか？

ニューハイツ八丁堀はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ニューハイツ八丁堀の修繕積立金の状況は？

ニューハイツ八丁堀の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ニューハイツ八丁堀の周辺環境・生活利便性は？

ニューハイツ八丁堀は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ニューハイツ八丁堀のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ニューハイツ八丁堀のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ニューハイツ八丁堀

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周辺施設

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

情報提供が充実しているから

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