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フォルム道灌山

仲介手数料半額キャンペーン中
西日暮里エリア16物件
荒川区121物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フォルム道灌山の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩10
  • 田端徒歩10
  • 西日暮里徒歩3
マンション名
フォルム道灌山
住所
東京都荒川区西日暮里四丁目20-1
所有権タイプ
定期地上
地上階層
7階
築年数
2008年12月(築17年)
47戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第一日暮里小学校
中学校区域
諏訪台中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
木内建設
設計会社
住環建築計画
管理会社名
コスモスライフ

ハザードマップ

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フォルム道灌山の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-062025-0855480万円5480万円54.696.31SLDK南西向き331万円100万円1230013500リフォーム
11ヶ月2024-062025-0455880万円5380万円50.8661SLDK南西向き349万円105万円1230010000リフォーム
11ヶ月2024-062025-0455880万円5380万円54.696.31SLDK南西向き325万円98万円1230010000リフォーム
9ヶ月2022-112023-0848580万円7290万円75.395.753LDK北西向き319万円96万円1700013800リフォーム
2ヶ月2022-072022-0846980万円6980万円75.397.83LDK北西向き306万円92万円1700013800リフォーム
12件の売却履歴を見る
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フォルム道灌山の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7029800万円94.01㎡3LDK
7011億800万円100.05㎡3LDK
6058588万円86.53㎡3LDK
6048028万円83.86㎡3LDK
6037928万円80.39㎡3LDK
6025498万円66.74㎡2LDK
6018598万円85.01㎡3LDK
5085998万円78.86㎡2LDK
5076398万円78.69㎡3LDK
5065598万円67.21㎡2LDK
5054898万円57.18㎡1LDK
5046298万円74.77㎡3LDK
5034898万円54.69㎡1LDK
5025998万円75.54㎡2LDK
5017198万円76.21㎡3LDK
4095898万円78.86㎡2LDK
4086498万円81.12㎡3LDK
4075598万円75.39㎡3LDK
4064998万円59.7㎡2LDK
4054698万円57.18㎡1LDK
4046198万円74.77㎡3LDK
4034798万円54.69㎡1LDK
4025798万円75.54㎡2LDK
4016998万円76.21㎡3LDK
3095698万円78.86㎡2LDK
3086298万円81.12㎡3LDK
3075498万円75.39㎡3LDK
3064898万円59.7㎡2LDK
3054558万円57.18㎡1LDK
3045998万円74.77㎡3LDK
3034698万円54.69㎡1LDK
3025698万円75.54㎡2LDK
3016798万円76.21㎡3LDK
2095448万円78.86㎡2LDK
2084098万円51.81㎡1LDK
2074998万円63.33㎡2LDK
2064648万円59.7㎡2LDK
2054338万円57.18㎡1LDK
2045748万円74.77㎡3LDK
2034498万円54.69㎡1LDK
2025498万円75.54㎡2LDK
2016498万円76.21㎡3LDK
1048348万円118.09㎡4LDK
1036298万円94.19㎡2LDK
1026998万円99.71㎡3LDK
1018598万円113.56㎡4LDK

過去5年間のフォルム道灌山西日暮里荒川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フォルム道灌山の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフォルム道灌山のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フォルム道灌山の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,480万円
月々ローン返済
¥142,253
月額返済額
¥142,253
総返済額
5,975万円

周辺施設

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小学校

文京区立汐見小学校

997

台東区立谷中小学校

909

文京区立千駄木小学校

585

荒川区立ひぐらし小学校

739

北区立田端小学校

864

飲食店

ミスタードーナツ千駄木ショップ

801

CIBI TOKYO

761

HAGISO

646

ひみつ堂

558

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

501

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

380

マクドナルド 日暮里駅前店

742

サイゼリヤ 日暮里東口店

657

一由そば

616

サンドイッチ専門店 ポポー

106

ひぐらしベーカリー

864

動坂食堂

504

麺屋HERO

943

fav TOKYO NISHINIPPORI

407

えどもんど

405

ショッピング

エキュート日暮里

725

マルマンストア 日暮里店

699

FUNagain

300

サミットストア 千駄木店

346

肉のハナマサPLUS 動坂店

450

Can★Do 西日暮里駅前店

276

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

175

コープみらい コープ田端店

492

コンビニ

ローソン 千駄木不忍通店

426

セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店

934

セブン-イレブン 日暮里駅北店

583

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

328

セブン-イレブン 北区田端駅東店

831

公園

西日暮里公園

201

開成中学校・高等学校

74

よくある質問
フォルム道灌山についてよくいただく質問
フォルム道灌山の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フォルム道灌山のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フォルム道灌山からの通勤・アクセスはどうですか?
フォルム道灌山からは、最寄駅の千駄木まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フォルム道灌山の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフォルム道灌山の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フォルム道灌山でペットは飼えますか?
フォルム道灌山のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フォルム道灌山の学区はどこですか?
フォルム道灌山の小学校区は第一日暮里小学校、中学校区は諏訪台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フォルム道灌山の管理体制はどうなっていますか?
フォルム道灌山の管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フォルム道灌山の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フォルム道灌山の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築17年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フォルム道灌山で住宅ローンは使えますか?
はい、フォルム道灌山は築17年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フォルム道灌山はリノベーション可能ですか?
フォルム道灌山はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フォルム道灌山の修繕積立金の状況は?
フォルム道灌山の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フォルム道灌山の周辺環境・生活利便性は?
フォルム道灌山は荒川区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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