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セントヒルズ神楽坂

仲介手数料半額キャンペーン中
西五軒町エリア4物件
新宿区681物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

セントヒルズ神楽坂の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩9
  • 神楽坂徒歩5
  • 牛込神楽坂徒歩8
マンション名
セントヒルズ神楽坂
住所
東京都新宿区西五軒町3-18
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1990年7月(築35年)
49戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
0階
間取り
1R、1K、1LDK、2LDK
小学校区域
江戸川小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
東洋不動産
施工会社名
熊谷組
設計会社
株式会社熊谷組
管理会社名
東洋グリーン建物

セントヒルズ神楽坂の紹介

東京都新宿区西五軒町に位置する「セントヒルズ神楽坂」は、1990年築の落ち着いた5階建てマンションです。総戸数49戸の中規模レジデンスであり、1Rから2LDKまで多様な間取りを揃えているため、単身者からファミリーまで幅広く対応可能です。

交通アクセスも良好で、最寄り駅は徒歩5分の神楽坂駅をはじめ、江戸川橋駅・牛込神楽坂駅も徒歩圏内。都心の利便性と静かな住環境を両立した立地で、通勤や通学にも快適です。

セキュリティ面ではオートロックを完備しており、安心感があります。加えて、宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズ。駐輪場も完備しており、自転車での移動も便利です。

建物は東洋不動産による分譲で、設計は信頼の熊谷組。管理は東洋グリーン建物が担当しており、日々のメンテナンスや管理体制も安定しています。

周辺環境も魅力的で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が充実。特に神楽坂商店街はグルメの宝庫。パン デ フィロゾフやアカアマコーヒーなど評判の高いカフェ・ベーカリーから、うなぎ はし本、鶏soba座銀 神楽坂東京本店など和洋中の名店が軒を連ねています。

ショッピングはキッチンコートや業務スーパー、BOOKOFFも近く、日々の食材調達や趣味の買い物にも困りません。飯田橋サクラテラスやラムラも徒歩圏内で、休日のお出かけやショッピングも充実しています。

教育環境も安心で、小学校は徒歩約2分の新宿区立江戸川小学校、中学校は牛込第三中学校の学区内。子育て世代にも適した住環境です。

自然を感じられる新宿区立白銀公園も近隣にあり、散歩やリフレッシュにも最適。都会の利便性と自然の調和がバランスよく整っています。

神楽坂の風情ある街並みと利便性を享受しつつ、安心で快適な暮らしを実現する「セントヒルズ神楽坂」は、住まいとして非常に魅力的な選択肢です。多彩な間取り、設備の充実、周辺施設の豊富さで、日常生活の快適さをサポートします。

都心でも静かで落ち着いた住環境を求める方、アクセスの良さと生活利便を兼ね備えた住まいを希望する方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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セントヒルズ神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-102026-0127480万円7480万円52.556.061LDK南向き470万円142万円2210021550リフォーム
3ヶ月2024-112025-0226480万円6480万円52.5561LDK南向き407万円123万円2210021550リフォーム
1ヶ月2023-062023-0622000万円2000万円273.24ワンルーム西向き244万円74万円1140011070リフォーム
8ヶ月2022-092023-0422100万円2100万円273.24ワンルーム西向き257万円77万円1140011070リフォーム
1ヶ月2020-082020-0945480万円5480万円545.982LDK西向き335万円101万円2270010900リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のセントヒルズ神楽坂西五軒町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
セントヒルズ神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではセントヒルズ神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、セントヒルズ神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,480万円
月々ローン返済
¥194,170
月額返済額
¥194,170
総返済額
8,155万円

周辺施設

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ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

976

飯田橋サクラテラス

945

三徳 飯田橋店

863

キッチンコート神楽坂店

599

飯田橋ラムラ

785

Can★Do 飯田橋ラムラ店

780

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

535

ダイソー 飯田橋店

710

よしや SainE 神楽坂店

312

業務スーパー 新宿榎店

714

㈱トーハン 本社

261

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

610

飲食店

餃子の店 おけ以

1002

The tee Tokyo

772

CANAL CAFE

801

400℃ Pizza Tokyo

640

しかたらむかな

640

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

756

サイゼリヤ 神楽坂下店

682

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

583

珈琲館 飯田橋店

941

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

563

ル ブルターニュ 神楽坂店

480

神楽坂 茶寮 本店

535

dacō?神楽坂

333

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

290

神楽坂 椿々

347

Aux Merveilleux de Fred

315

サーモンnoodle3.0

218

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

476

龍朋

371

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

112

パン デ フィロゾフ

86

Cafe 1 Part

271

デニーズ新宿山吹町店

616

味噌ラーメン 三ん寅

732

うなぎ はし本

414

新雅

578

関口フランスパン 本店

968

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

1003

ファミリーマート 神楽坂下店

715

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

444

ファミリーマート 飯田橋駅北店

608

ファミリーマート 後楽店

813

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

682

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

806

小学校

新宿区立愛日小学校

722

新宿区立市谷小学校

983

新宿区立江戸川小学校

166

文京区立小日向台町小学校

850

公園

新宿区立白銀公園

212

東京都立竹早高等学校

975

よくある質問
セントヒルズ神楽坂についてよくいただく質問
セントヒルズ神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
セントヒルズ神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
セントヒルズ神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
セントヒルズ神楽坂からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
セントヒルズ神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではセントヒルズ神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
セントヒルズ神楽坂でペットは飼えますか?
セントヒルズ神楽坂のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
セントヒルズ神楽坂の学区はどこですか?
セントヒルズ神楽坂の小学校区は江戸川小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
セントヒルズ神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
セントヒルズ神楽坂の管理会社は東洋グリーン建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
セントヒルズ神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
セントヒルズ神楽坂の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
セントヒルズ神楽坂で住宅ローンは使えますか?
セントヒルズ神楽坂は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
セントヒルズ神楽坂はリノベーション可能ですか?
セントヒルズ神楽坂はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
セントヒルズ神楽坂の修繕積立金の状況は?
セントヒルズ神楽坂の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
セントヒルズ神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
セントヒルズ神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
セントヒルズ神楽坂のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
セントヒルズ神楽坂のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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