五反田ロイヤルハイツ(東京都品川区大崎五丁目7-14)は、1980年7月築、地上14階・総戸数100戸のマンションです。大崎駅徒歩5分・大崎広小路駅徒歩3分・五反田駅徒歩7分と複数駅利用が可能で、通勤・買物・外食に便利なロケーションが魅力です。
建物はエレベーターを備え、ペット飼育可、駐輪場・バイク置場も用意されているため、日常の利便性が高い点が特徴です。管理は委託で常駐体制が敷かれており、安心感のある管理運営が行われています(管理会社:日本ハウズィング)。分譲は大和土地建物、設計は銭高組による設計です。
間取りは2DK・2LDK・3LDKを中心に多様な世帯に対応。小中学校は芳水小学校・大崎中学校の学区で、子育て世帯にも適した環境です。
周辺は飲食店や商業施設が充実。人気のベーカリーやカフェ(SAISON bakery&coffee、HONEYCOMB COFFEE)や行列店のおにやんま、ミート矢澤などが徒歩圏内にあり、外食やテイクアウトに便利です。買い物は五反田東急スクエア、東急ストア、ドン・キホーテ、ゲートシティ大崎などが利用可能で日常の買物や休日のショッピングにも困りません。
また、五反田南公園や五反田ふれあい水辺広場など緑地や散歩コースも近く、都心でありながら落ち着いた時間を持てる環境があります。
築年数は経ていますが、立地・管理体制・周辺利便性を総合すると、利便性を重視するファミリーや投資検討者にも検討価値の高い物件です。内装や設備のリノベーションで住み心地を高める余地があり、現状のままでも生活利便性の高さは際立っています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-02 | 6階 | 7980万円 | 7980万円 | 72.81㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南西向き | 362万円 | 109万円 | 14230円 | 15280円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-12 | 2025-03 | 5階 | 8480万円 | 8480万円 | 77.87㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 359万円 | 108万円 | 8480円 | 15280円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-11 | 2024-12 | 階 | 8480万円 | 8480万円 | 77.87㎡ | 6.05㎡ | 3LDK | 南西向き | 359万円 | 108万円 | 14230円 | 15280円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-10 | 2024-12 | 5階 | 8480万円 | 8480万円 | 77.87㎡ | 6㎡ | 3LDK | 南向き | 359万円 | 108万円 | 8480円 | 15280円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-11 | 2024-05 | 9階 | 6990万円 | 6790万円 | 70㎡ | 7.99㎡ | 2SLDK | 南西向き | 320万円 | 97万円 | 12780円 | 13720円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
おにぎり戸越屋 戸越銀座本店
961㍍
六厘舎 大崎店
708㍍
HONEYCOMB COFFEE
419㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
636㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
499㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
393㍍
CAFE&HALL Ours
614㍍
東京豆漿生活
129㍍
スターバックス コーヒー 西五反田店
225㍍
七宝麻辣湯 五反田店
252㍍
サイゼリヤ 五反田西口店
278㍍
SAISON bakery&coffee
314㍍
おにやんま 五反田本店
367㍍
ミート矢澤 五反田本店
561㍍
とんかつ あげ福
564㍍
マクドナルド アトレ五反田店
453㍍
TONER
790㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
541㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
740㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
972㍍
ショッピング
文化堂 戸越銀座店
915㍍
日本ハム㈱ 東京支社
503㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
777㍍
ゲートシティ大崎
717㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
457㍍
大崎ニューシティ
481㍍
ダイソー 五反田TOC店
499㍍
五反田東急スクエア
371㍍
東急ストア 五反田店
381㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
389㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
493㍍
小学校
品川区立三木小学校
766㍍
品川区立芳水小学校
353㍍
カナディアンインターナショナルスクール
823㍍
品川区立第一日野小学校
766㍍
品川区立御殿山小学校
703㍍
コンビニ
ファミリーマート 品川平塚店
766㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
1008㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
590㍍
セブン-イレブン 西五反田6丁目店
627㍍
セブン-イレブン 五反田店
440㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
539㍍
公園
五反田ふれあい水辺広場
277㍍
五反田南公園
274㍍



















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