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シティハウス浜田山ガーデンの概要

近くの駅

永福町徒歩14分
西永福徒歩7分
浜田山徒歩11分

マンション名

シティハウス浜田山ガーデン

住所

東京都杉並区浜田山四丁目5-30

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

2007年8月（築17年）

総戸数

45戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

小学校区域

浜田山小学校

中学校区域

高井戸中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

淺沼組

設計会社

協立建築設計事務所

管理会社名

住友不動産建物サービス

シティハウス浜田山ガーデンの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-12	2024-01	4階	9600万円	9600万円	77.01㎡	13.82㎡	3LDK	西向き	412万円	124万円	21954円	25170円	リフォーム無
2ヶ月	2023-03	2023-05	1階	6880万円	6880万円	62.94㎡	41.58㎡	2LDK	南西向き	361万円	109万円	18154円	20570円	リフォーム無
2ヶ月	2023-03	2023-05	4階	6880万円	6880万円	62.94㎡	0㎡	2LDK	南向き	361万円	109万円	18154円	20570円	リフォーム無
5ヶ月	2023-01	2023-05	1階	6180万円	6180万円	56.54㎡	7.7㎡	2LDK	西向き	361万円	109万円	16454円	18480円	リフォーム無
10ヶ月	2022-03	2022-12	1階	6480万円	6180万円	56.54㎡	7.7㎡	2LDK	西向き	361万円	109万円	16454円	18480円	リフォーム無
3ヶ月	2022-01	2022-04	1階	8280万円	8280万円	71.92㎡	0㎡	3LDK	南向き	380万円	115万円	20554円	23510円	リフォーム無
3ヶ月	2021-03	2021-05	1階	7480万円	7480万円	71.92㎡	14.82㎡	3LDK	南向き	343万円	104万円	20554円	23510円	リフォーム無
2ヶ月	2021-02	2021-03	2階	6300万円	5980万円	58.47㎡	13.53㎡	2LDK	南向き	338万円	102万円	16954円	19110円	リフォーム無
1ヶ月	2020-11	2020-11	1階	8980万円	8980万円	86.33㎡	0㎡	4LDK	南向き	343万円	104万円	24454円	28220円	リフォーム無
10ヶ月	2018-08	2019-06	2階	6420万円	5460万円	60.87㎡	10.32㎡	2LDK	西向き	296万円	89万円	17654円	19900円	リフォーム無
4ヶ月	2018-02	2018-05	2階	6380万円	5980万円	58.47㎡	13.53㎡	2LDK	南向き	338万円	102万円	16954円	19110円	リフォーム無
3ヶ月	2017-08	2017-10	1階	5780万円	5499万円	56.54㎡	7.7㎡	2LDK		321万円	97万円	16454円	18480円	リフォーム無

シティハウス浜田山ガーデンの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
510	1億7900万円	108.14㎡	3LDK
509	9500万円	74.91㎡	3LDK
508	7100万円	58.47㎡	2LDK
507	9600万円	77.01㎡	3LDK
506	9200万円	73.42㎡	3LDK
505	6900万円	58.03㎡	2LDK
504	1億100万円	82.36㎡	3LDK
503	8700万円	71.92㎡	3LDK
502	9100万円	75.39㎡	3LDK
501	1億7900万円	114.52㎡	3LDK
411	1億4700万円	108.14㎡	3LDK
410	9000万円	74.91㎡	3LDK
409	6900万円	58.47㎡	2LDK
408	8800万円	77.01㎡	3LDK
407	8700万円	73.42㎡	3LDK
406	6900万円	58.03㎡	2LDK
405	9700万円	82.36㎡	3LDK
404	8200万円	71.92㎡	3LDK
403	8600万円	75.39㎡	3LDK
402	8700万円	75.88㎡	3LDK
401	1億300万円	86.33㎡	4LDK
310	1億4700万円	108.14㎡	3LDK
309	9000万円	74.91㎡	3LDK
308	6500万円	58.47㎡	2LDK
307	8800万円	77.01㎡	3LDK
306	6900万円	60.87㎡	2LDK
305	9700万円	82.36㎡	3LDK
304	8200万円	71.92㎡	3LDK
303	8600万円	75.39㎡	3LDK
302	8300万円	75.88㎡	3LDK
301	1億300万円	86.33㎡	4LDK
209	1億4700万円	108.14㎡	3LDK
208	9000万円	74.91㎡	3LDK
207	6200万円	56.54㎡	2LDK
206	5700万円	91.51㎡	1LDK
205	9700万円	82.36㎡	3LDK
204	8200万円	71.92㎡	3LDK
203	6800万円	59.46㎡	2LDK
202	8700万円	75.88㎡	3LDK
201	1億300万円	86.33㎡	4LDK
105	6800万円	61.39㎡	2LDK
104	8200万円	71.92㎡	3LDK
103	6800万円	62.01㎡	2LDK
102	6800万円	62.94㎡	2LDK
101	7000万円	64.36㎡	2LDK

シティハウス浜田山ガーデンの価格相場（平米単価、坪単価）

シティハウス浜田山ガーデンの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
シティハウス浜田山ガーデン	107万2539円
浜田山	83万4182円	98万7602円	103万790円
杉並区	100万9861円	103万5890円	99万8461円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

杉並区の坪単価推移

シティハウス浜田山ガーデンの周辺施設

西永福駅
389㍍
浜田山駅
603㍍

たまじ珈琲
335㍍
ビーンズ
402㍍
ヤルクコーヒー
367㍍
BERRY’S TEA ROOM
484㍍
Ritz Cafe
447㍍
Jalk Coffee
359㍍
カモッラ
496㍍
カフェイーガ
403㍍
浜田山商事（株）
448㍍
フクワカフェ
466㍍
Cafe&BarNuts （バーナッツ）
488㍍
NOK CAFE TOKYO
496㍍

セブン-イレブン杉並西永福駅前店
404㍍
ファミリーマート杉並浜田山四丁目店
392㍍
セブン-イレブン杉並西永福駅北店
271㍍
セブン-イレブン浜田山鎌倉街道店
426㍍
ファミリーマート西永福駅前店
407㍍

BOOKOFF 浜田山駅前店
696㍍
サンブックス浜田山
610㍍
エーワンブック永福町店
637㍍
サミット（株）本部書店部
291㍍

和田堀公園
631㍍
杉並児童交通公園
784㍍
浜田山四丁目緑地
34㍍
すずかけ公園
115㍍
浜田山東公園
228㍍
宮元公園
247㍍
浜田山さくら緑地
341㍍
杉並区立成田かっぱ公園
400㍍
はら公園
435㍍
浜田山一丁目公園
437㍍
杉並区立大宮児童公園
474㍍
白山前橋（善福寺緑地公園・和田掘公園）
479㍍
ヒコーキ広場(善福寺川緑地)
498㍍
西永福公園
542㍍
浜田山南公園
564㍍
和田堀池
589㍍
浜田山公園
687㍍
永福北公園
722㍍
浜田山かなめ公園
737㍍
尾崎公園
741㍍

みずほ銀行浜田山支店
472㍍
西武信用金庫浜田山支店
532㍍
三菱東京UFJ銀行浜田山出張所
539㍍

浜田山交番
733㍍

永福体育館
522㍍
カーブス西永福
387㍍
スペースアルファ(株)光音社
316㍍
白井・具志堅スポーツジム
333㍍
Ａ−１ＥＸＰＲＥＳＳ西永福店
383㍍
メガロス24浜田山
577㍍
B-wave Dance&Pilates
649㍍
ピラティススタイル浜田山店
596㍍
浜田山新日鉄テニスコート
643㍍
Pileta Pública
656㍍
ホットヨガスタジオLAVA浜田山店
669㍍
洗心館
677㍍

浜田山病院
72㍍
東京大塚医院
493㍍
おおたにクリニック
508㍍
ニューハート・ワタナベ国際病院
421㍍
子ども心と育ちのクリニック
484㍍
小倉医院
326㍍
磯部医院
541㍍
小口医院
587㍍
蟹江医院
665㍍
くすもと鍼灸院
774㍍
川面医院
150㍍
ナカタニきなり治療院
495㍍
永福形態矯正
527㍍
三嶋医院
679㍍
東洋医学推拿整体
777㍍

杉並西永福郵便局
256㍍
杉並南郵便局
57㍍
杉並浜田山郵便局
761㍍

ココファン・ナーサリー浜田山
348㍍
高岡能力開発研究所
387㍍
大宮幼稚園
586㍍
東京個別指導学院西永福教室
331㍍
高千穂大学高千穂幼稚園
441㍍
杉並の家保育園
275㍍
大宮保育園
232㍍
杉並区立浜田山小学校
603㍍
個別指導塾TESTEA西永福校
329㍍
こぶし保育室
504㍍
（株）青藍
416㍍
杉並の家保育園浜田山第二分園
507㍍
東大合格シャロン塾
339㍍
進学教室ワイズ
401㍍
個別指導スクールIE 浜田山校
554㍍
すぎなみ151
359㍍
e.e.labo 進学塾（小・中・高）
372㍍
栄光ゼミナール浜田山校
698㍍
ｅｎａ西永福
414㍍
七田チャイルドアカデミー浜田山ＡｉＡｉ教室
571㍍

高千穂大学杉並キャンパス
370㍍
高千穂大学教務部教務１課
322㍍
高千穂大学守衛所
322㍍
高千穂大学学生部学生課
322㍍
高千穂大学情報メディアセンター
322㍍
高千穂大学学生部就職支援課
322㍍
高千穂大学１号館
352㍍

杉並区立永福図書館
612㍍
高千穂大学図書館事務部図書課
311㍍

シティハウス浜田山ガーデンの近くのマンション

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私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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