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品川区上大崎一丁目、落ち着いた邸宅地に位置する「フォレセーヌ池田山公園」は、2008年竣工の低層レジデンス(地上4階・総戸数17戸)。清水建設の設計による造りは堅実で、分譲はフォレセーヌ、管理は野村リビングサポートによる委託・日勤体制で安定した管理が期待できます。
立地面では、五反田駅 徒歩11分・高輪台駅 徒歩8分・白金台駅 徒歩8分と複数駅利用が可能で、都心アクセスと静穏な居住環境のバランスが魅力です。徒歩数分の品川区立池田山公園(約164m)は四季の緑に恵まれ、散策や子どもの遊び場にも便利です🏞️。
建物仕様・設備面では、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、コンシェルジュ、駐輪場を完備。100%駐車場を有しており、車を日常的に使う方にも適しています🚗。さらにペット飼育可、楽器演奏可、24時間ゴミ出し可と生活利便性に配慮された条件が整っています(詳細は管理規約要確認)🐾🎹📦。
間取りは2LDK〜3SLDKを中心にファミリー需要にも対応。学区は品川区立第三日野小学校(約102m)と日野中学校(小中一貫校・日野学園)で通学利便が高く、子育て世帯にも適した環境です🏫。
周辺はベーカリーやカフェ、評判の飲食店が点在。ブレッド&コーヒー イケダヤマ(約505m)やカフェ·ラ·ボエム 白金(約673m)、ステーキハウス リベラ 五反田店など外食も楽しめます。ショッピングや生活利便施設も近隣に揃い、日常の買い物や外食、週末の散策まで幅広く対応します。
総じて、都心の利便と静かな住環境、充実した共用・管理体制を兼ね備えたレジデンス。堅牢な設計とフレキシブルな生活条件を重視する方に適した物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-03 | 2025-04 | 2階 | 27800万円 | 27800万円 | 100.62㎡ | 3.84㎡ | 2LDK | 北向き | 913万円 | 276万円 | 39300円 | 21660円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-01 | 2025-04 | 4階 | 59800万円 | 56800万円 | 170.33㎡ | 14.89㎡ | 3SLDK | 南向き | 1102万円 | 333万円 | 59300円 | 36660円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-08 | 2022-10 | 3階 | 35800万円 | 35800万円 | 170.33㎡ | 14㎡ | 3LDK | 南向き | 694万円 | 210万円 | 59300円 | 30560円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 2階 | 21480万円 | 21480万円 | 115.88㎡ | 17.78㎡ | 3LDK | 南向き | 612万円 | 185万円 | 40300円 | 20790円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2021-05 | 2021-12 | 2階 | 17900万円 | 16800万円 | 100.62㎡ | 3.84㎡ | 2LDK | 北東向き | 551万円 | 166万円 | 35000円 | 18050円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2019-03 | 2020-01 | 4階 | 29800万円 | 29200万円 | 170.33㎡ | 14.89㎡ | 3LDK | 南向き | 566万円 | 171万円 | 59300円 | 30560円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 3階 | 24800万円 | 24800万円 | 170.33㎡ | 14.89㎡ | 3LDK | 南向き | 481万円 | 145万円 | 59300円 | 24530円 | リフォーム無 |
| 23ヶ月 | 2017-08 | 2019-06 | 4階 | 18300万円 | 18300万円 | 123.28㎡ | 8.65㎡ | 2LDK | 西向き | 490万円 | 148万円 | 42900円 | 17750円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 502 | 3億9800万円 | 205.55㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4億5800万円 | 222.91㎡ | 3LDK | |
| 404 | 2億5800万円 | 162.4㎡ | 3LDK | |
| 403 | 1億7900万円 | 123.28㎡ | 2LDK | |
| 402 | 1億9400万円 | 126.03㎡ | 2LDK | |
| 401 | 2億9800万円 | 170.33㎡ | 3LDK | |
| 304 | 2億2800万円 | 162.4㎡ | 3LDK | |
| 303 | 1億5600万円 | 123.28㎡ | 2LDK | |
| 302 | 1億6900万円 | 126.03㎡ | 2LDK | |
| 301 | 2億6800万円 | 170.33㎡ | 3LDK | |
| 205 | 1億4600万円 | 115.88㎡ | 2LDK | |
| 204 | 1億4800万円 | 127.33㎡ | 3LDK | |
| 203 | 1億1800万円 | 100.62㎡ | 2LDK | |
| 202 | 1億2700万円 | 100.62㎡ | 2LDK | |
| 201 | 1億8800万円 | 132.83㎡ | 3LDK | |
| 102 | 1億800万円 | 101.47㎡ | 2LDK | |
| 101 | 1億300万円 | 98.09㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
サイゼリヤ 五反田西口店
988㍍
SAISON bakery&coffee
938㍍
おにやんま 五反田本店
883㍍
ミート矢澤 五反田本店
899㍍
とんかつ あげ福
893㍍
マクドナルド アトレ五反田店
811㍍
TONER
980㍍
珈琲茶館 集 五反田東口店
720㍍
ブレッド&コーヒー イケダヤマ
505㍍
ステーキハウス リベラ 五反田店
494㍍
PARLOR NOON
851㍍
立ち飲みビストロシンサンテ
710㍍
とんかつとんき
953㍍
スターバックス コーヒー 目黒店
969㍍
蒙古タンメン中本 目黒
730㍍
パティスリー リョーコ
743㍍
カフェ·ラ·ボエム 白金
673㍍
公園
五反田南公園
973㍍
高輪森の公園
974㍍
プリンスホテル日本庭園
910㍍
品川区立池田山公園
164㍍
高輪公園
965㍍
東京都庭園美術館 庭園
624㍍
白金台どんぐり児童遊園
432㍍
ショッピング
五反田東急スクエア
871㍍
東急ストア 五反田店
861㍍
Can★Do 五反田東急スクエア店
853㍍
ドン・キホーテ 五反田東口店
750㍍
アトレ目黒 2
817㍍
ピカソ 目黒駅前店
954㍍
アトレ目黒1
810㍍
東急ストア 目黒店
933㍍
ダイソー 東急ストア目黒店
952㍍
プラチナドン・キホーテ 白金台店
396㍍
国立科学博物館附属 自然教育園
764㍍
コンビニ
セブン-イレブン 五反田店
838㍍
セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店
703㍍
セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店
757㍍
ファミリーマート 目黒駅北店
897㍍
頌栄女子学院 中学校・高等学校
500㍍
小学校
品川区立第三日野小学校
102㍍
港区立 高輪台小学校
918㍍
港区立白金小学校
503㍍

















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