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不動産売買仲介、買取のリンネ
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パークホームズ大井仙台坂グランヴェル

仲介手数料半額キャンペーン中
東大井エリア35物件
品川区539物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩7
  • 大井町徒歩9
  • 鮫洲徒歩2
マンション名
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル
住所
東京都品川区東大井四丁目4-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2005年3月(築21年)
67戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
立会小学校
中学校区域
浜川中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
三井住友建設
設計会社
三井住友建設
管理会社名
三井不動産住宅サービス

パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの紹介

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル(東京都品川区東大井4-4-8)は、三井不動産分譲、三井住友建設設計による2005年3月築のマンションです。地上7階・総戸数67戸の落ち着いたスケールで、日勤管理(委託)により共用部が整備されています。

交通は鮫洲駅徒歩2分、青物横丁駅徒歩7分、大井町駅徒歩9分と複数路線・駅が利用可能。通勤や買い物、外食へのアクセスが良く、都内での移動に便利な立地です

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育も可のため、ライフスタイルに合わせた暮らしが可能です(詳細規約は要確認)。間取りは2LDK〜3SLDKを中心に、ファミリー層や在宅ワークにも対応できるプラン構成です。

周辺環境も充実。徒歩圏内に大井公園や鮫洲運動公園があり緑地や子どもの遊び場が近いほか、イオンスタイル品川シーサイドやオーケー青物横丁店など日常の買い物スポットも利用しやすい距離にあります。飲食店も豊富で、焼肉やそば、カフェ、チェーン店まで選択肢が多彩です

学区は立会小学校・浜川中学校で、通学範囲も確保。三井不動産住宅サービスによる管理体制や、分譲・設計の信頼感から長期居住にも向いた物件と言えます。

落ち着いた住宅地に位置しながら交通利便と生活利便を両立する物件。ファミリー、ペットと暮らす方、都心へアクセスの良い拠点を求める方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-012025-02515000万円15000万円91.4415.293LDK南西向き542万円164万円1655021400リフォーム
1ヶ月2024-102024-1157980万円7980万円62.8511.782LDK南東向き419万円126万円1138014710リフォーム
5ヶ月2022-102023-0329980万円9780万円82.8644.213LDK南東向き390万円118万円1500019390リフォーム
1ヶ月2022-042022-04310480万円10480万円82.8614.822LDK南東向き418万円126万円1500019390リフォーム
16ヶ月2018-112020-0258400万円7390万円76.8912.732SLDK南西向き317万円96万円1392013610リフォーム
6件の売却履歴を見る
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パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7066260万円89.18㎡3LDK
7054160万円62.85㎡2LDK
7047280万円86.94㎡3LDK
7035890万円82.4㎡3LDK
7025610万円76.53㎡3LDK
7017530万円91.44㎡3LDK
6096288万円91.21㎡3LDK
6084780万円75.8㎡3LDK
6073990万円62.85㎡2LDK
6066390万円83.45㎡3LDK
6055530万円75.09㎡3LDK
6045760万円82.4㎡3LDK
6035450万円76.53㎡3LDK
6025610万円76.89㎡3LDK
6017480万円93.28㎡3LDK
5134320万円58.85㎡2LDK
5125240万円75.37㎡3LDK
5114980万円74.65㎡3LDK
5104590万円74.65㎡3LDK
5094670万円75.8㎡3LDK
5083830万円62.85㎡2LDK
5076270万円83.45㎡3LDK
5065340万円75.09㎡3LDK
5055570万円82.4㎡3LDK
5045260万円76.53㎡3LDK
5035420万円76.89㎡3LDK
5025560万円77.64㎡3LDK
5017080万円91.44㎡3LDK
4135390万円76.1㎡3LDK
4125830万円89.77㎡3LDK
4114510万円74.65㎡3LDK
4104540万円75.8㎡3LDK
4093720万円62.85㎡2LDK
4086090万円83.45㎡3LDK
4075140万円75.09㎡3LDK
4065380万円82.4㎡3LDK
4055090万円76.53㎡3LDK
4045170万円76.89㎡3LDK
4035310万円77.64㎡3LDK
4025110万円76.89㎡3LDK
4016560万円88.15㎡3LDK
3145280万円76.1㎡3LDK
3135280万円82.86㎡3LDK
3124410万円74.65㎡3LDK
3114380万円74.65㎡3LDK
3104320万円75.8㎡3LDK
3093630万円62.85㎡2LDK
3085970万円83.45㎡3LDK
3075020万円75.09㎡3LDK
3065260万円82.4㎡3LDK
3054970万円76.53㎡3LDK
3045050万円76.89㎡3LDK
3035190万円77.64㎡3LDK
3024990万円76.89㎡3LDK
3016290万円88.15㎡3LDK
2144850万円76.2㎡3LDK
2134980万円82.86㎡3LDK
2124080万円74.65㎡3LDK
2113990万円74.65㎡3LDK
2104050万円75.8㎡3LDK
2093440万円62.85㎡2LDK
2085690万円83.45㎡3LDK
2074860万円75.09㎡3LDK
2065040万円82.4㎡3LDK
2054720万円76.53㎡3LDK
2044810万円76.89㎡3LDK
2034890万円77.64㎡3LDK
2024690万円76.89㎡3LDK
2015890万円88.15㎡3LDK
1094650万円74.94㎡3LDK
1085060万円76.1㎡3LDK
1074480万円73.31㎡3LDK
1066790万円93.01㎡3LDK
1055070万円72.73㎡3LDK
1045390万円77.76㎡3LDK
1035590万円83.45㎡3LDK
1024710万円75.09㎡3LDK
1014830万円82.4㎡3LDK

過去5年間のパークホームズ大井仙台坂グランヴェル東大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパークホームズ大井仙台坂グランヴェルのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
15,000万円
月々ローン返済
¥389,378
月額返済額
¥389,378
総返済額
16,354万円

周辺施設

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飲食店

やきとり 鳥勝 立会川

945

そば会席 立会川 吉田家

683

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)

443

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

445

鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂

466

麺屋 焔

718

中華料理 丸吉飯店

680

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

98

高倉町珈琲 大井町店

889

大井町銭場精肉店

500

洋食ブルドック

553

コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店

490

永楽

583

鳥貴族 大井町西口店

875

Hummer Cafe

327

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

595

家系ラーメン まこと家

324

SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店

720

サイゼリヤ 青物横丁店

484

はなまるうどん イオン品川シーサイド店

872

おにやんま 東品川店

612

裏大輝家 青物横丁店

528

そば切り うちば

691

コンビニ

ローソン 勝島一丁目店

753

ファミリーマート 東大井三丁目店

687

ローソン H鮫洲店

307

セブンイレブン 品川大井1丁目店

804

セブン-イレブン 品川東大井1丁目店

129

セブンイレブン 大井町駅前中央通り店

869

セブン-イレブン 品川シーサイド店

534

ミニストップ 品川シーサイド店

616

ファミリーマート 品川シーサイド駅前店

734

ファミリーマート 品川シーサイド店

771

小学校

品川区立鮫浜小学校

568

品川区立立会小学校

238

Shinagawa International School Samezu Campus

368

品川インターナショナルスクール

516

品川区立浅間台小学校

760

品川区立城南小学校

711

公園

しながわ花海道水辺広場

449

鮫洲入江広場

327

東大井公園

374

大井中央公園

882

大井公園

137

鮫洲運動公園

243

品川シーサイド公園

694

東品川公園

1007

ショッピング

阪急大井町ガーデン

688

アトレ大井町

632

肉のハナマサPLUS 大井町店

598

株式会社プレシア 東京オフィス

800

ゴールドパック㈱ 本社

807

オーケー 青物横丁店

317

品川シーサイドフォレスト

692

プリマハム㈱ 本社

660

㈱アイトー

857

㈱アイトー 本店第3事業部

872

オーバルガーデン

753

ダイソー 青物横丁駅前店

448

カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店

872

イオンスタイル 品川シーサイド

825

有限会社かにわ

934

よくある質問
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルについてよくいただく質問
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルからの通勤・アクセスはどうですか?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルからは、最寄駅の青物横丁まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパークホームズ大井仙台坂グランヴェルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルでペットは飼えますか?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの学区はどこですか?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの小学校区は立会小学校、中学校区は浜川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの管理体制はどうなっていますか?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルで住宅ローンは使えますか?
はい、パークホームズ大井仙台坂グランヴェルは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルはリノベーション可能ですか?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの修繕積立金の状況は?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの周辺環境・生活利便性は?
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルは品川区に位置し、最寄りの青物横丁駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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Tel: 03-6380-9801

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