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大井町パークホームズ

仲介手数料半額キャンペーン中
東大井エリア35物件
品川区546物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
大井町パークホームズ 1枚目
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大井町パークホームズ1枚目
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大井町パークホームズの概要

近くの駅
  • 青物横丁徒歩10
  • 大井町徒歩5
  • 鮫洲徒歩7
マンション名
大井町パークホームズ
住所
東京都品川区東大井四丁目13-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
1998年10月(築27年)
39戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
小学校区域
立会小学校
中学校区域
浜川中学校
分譲会社
三井不動産
施工会社名
熊谷組
設計会社
熊谷組
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

大井町パークホームズの紹介

大井町パークホームズは、品川区東大井四丁目に位置する1998年10月築のマンションです。全39戸・5階建ての落ち着いたコミュニティで、三井不動産が分譲、熊谷組が設計、三井不動産レジデンシャルサービスが管理(全部委託・日勤)を行う物件です。

主な共用設備・特徴:オートロックや防犯カメラによるセキュリティ、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可で、免震・制震など地震対策が施されている点も安心材料です。

交通利便性:大井町駅から徒歩約5分、鮫洲駅徒歩約7分、青物横丁駅徒歩約10分と複数駅利用が可能。通勤・通学の選択肢が多く、都心へのアクセスも良好です。

周辺環境:日常の買い物はアトレ大井町や阪急大井町ガーデン、肉のハナマサ、オーケーなどが徒歩圏。飲食店も充実しており、大井町銭場精肉店や洋食ブルドック、丸吉飯店など評価の高い店が近隣にあります。公園も東大井公園や大井公園、大井中央公園などがあり、子どもやペットとの散歩にも適した緑地がそろっています。

教育:学区は立会小学校(約200m)と浜川中学校で、通学にも便利な立地です。

間取りバリエーションは1SLDK~4SLDK/4SLDK(S付きのプラン含む)まで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。小規模ながら管理会社による日勤管理で共用部がきちんと保たれているため、落ち着いた住環境と利便性を両立した物件を求める方に向いています。内覧時には、設備の稼働状況や周辺の生活利便性を確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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大井町パークホームズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2022-112023-0519280万円8780万円70.647.132SLDK南西向き410万円124万円1370019210リフォーム
1ヶ月2022-072022-0717480万円7480万円70.6472SLDK南西向き350万円105万円1370019210リフォーム
1ヶ月2022-042022-05512300万円12300万円95.2914.064LDK南東向き426万円129万円1940025920リフォーム
1ヶ月2022-032022-0418280万円8280万円70.534.681SLDK南西向き388万円117万円1370019180リフォーム
1ヶ月2021-032021-0357480万円7480万円70.647.132SLDK南西向き350万円105万円1370019210リフォーム
9件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間の大井町パークホームズ東大井品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
大井町パークホームズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは大井町パークホームズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、大井町パークホームズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,780万円
月々ローン返済
¥227,916
月額返済額
¥227,916
総返済額
9,572万円

周辺施設

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飲食店

ヤミー ベーカリー

1006

すき家 立会川店

964

やきとり 鳥勝 立会川

762

そば会席 立会川 吉田家

629

焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)

480

元祖中華つけ麺大王 鮫洲店

703

鮫洲運転免許試験場 鮫洲食堂

756

麺屋 焔

375

中華料理 丸吉飯店

340

マクドナルド 第一京浜鮫洲店

400

高倉町珈琲 大井町店

576

丸 中華そば

702

大井町銭場精肉店

226

洋食ブルドック

273

コメダ珈琲店 ワイヤーズホテル品川シーサイド店

832

のスた・凛 本店

947

永楽

344

鳥貴族 大井町西口店

590

Hummer Cafe

667

サイゼリヤ 品川区役所前店

801

インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店

385

家系ラーメン まこと家

584

サイゼリヤ 青物横丁店

696

おにやんま 東品川店

898

裏大輝家 青物横丁店

714

そば切り うちば

984

コンビニ

ローソン 品川南大井五丁目店

906

ローソン 勝島一丁目店

861

ファミリーマート 東大井三丁目店

529

ローソン 大井三丁目店

861

ローソン H鮫洲店

614

セブンイレブン 品川大井1丁目店

475

セブン-イレブン 品川東大井1丁目店

474

セブンイレブン 大井町駅前中央通り店

561

セブン-イレブン 品川シーサイド店

879

ミニストップ 品川シーサイド店

959

小学校

品川区立浜川小学校

849

品川区立大井第一小学校

982

品川区立鮫浜小学校

492

品川区立山中小学校

796

品川区立立会小学校

199

Shinagawa International School Samezu Campus

689

品川インターナショナルスクール

835

品川区立浅間台小学校

708

品川区立城南小学校

922

公園

しながわ花海道水辺広場

541

鮫洲入江広場

546

東大井公園

163

大井中央公園

539

大井公園

268

鮫洲運動公園

575

ショッピング

阪急大井町ガーデン

357

アトレ大井町

323

肉のハナマサPLUS 大井町店

387

オーケー 青物横丁店

613

プリマハム㈱ 本社

995

ダイソー 青物横丁駅前店

676

よくある質問
大井町パークホームズについてよくいただく質問
大井町パークホームズの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
大井町パークホームズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
大井町パークホームズからの通勤・アクセスはどうですか?
大井町パークホームズからは、最寄駅の青物横丁まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
大井町パークホームズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは大井町パークホームズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
大井町パークホームズでペットは飼えますか?
大井町パークホームズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
大井町パークホームズの学区はどこですか?
大井町パークホームズの小学校区は立会小学校、中学校区は浜川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
大井町パークホームズの管理体制はどうなっていますか?
大井町パークホームズの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
大井町パークホームズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
大井町パークホームズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築27年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
大井町パークホームズで住宅ローンは使えますか?
大井町パークホームズは築27年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
大井町パークホームズはリノベーション可能ですか?
大井町パークホームズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
大井町パークホームズの修繕積立金の状況は?
大井町パークホームズの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
大井町パークホームズの周辺環境・生活利便性は?
大井町パークホームズは品川区に位置し、最寄りの青物横丁駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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