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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
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駐輪場がある
バイク置場がある

パークハウス用賀マスターフォートの概要

近くの駅

上野毛徒歩23分
桜新町徒歩13分
用賀徒歩9分

マンション名

パークハウス用賀マスターフォート

住所

東京都世田谷区用賀一丁目9-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

12階

築年数

2006年12月（築18年）

総戸数

54戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

桜町小学校

中学校区域

瀬田中学校

分譲会社

三菱地所

施工会社名

竹中工務店

設計会社

竹中工務店

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス用賀マスターフォートの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-01	2024-03	1階	8280万円	8280万円	71.06㎡	0㎡	2LDK	南東向き	385万円	116万円	19000円	24870円	リフォーム無
3ヶ月	2023-08	2023-11	1階	9880万円	9880万円	82.77㎡	40.28㎡	3LDK	南東向き	394万円	119万円	23180円	19200円	リフォーム無
2ヶ月	2021-12	2022-01	2階	9180万円	9180万円	78.67㎡	8.08㎡	3LDK	南東向き	385万円	116万円	22030円	18250円	リフォーム無
2ヶ月	2021-09	2021-10	8階	8180万円	8180万円	73.64㎡	7.92㎡	3LDK	南東向き	367万円	111万円	20620円	17080円	リフォーム無
1ヶ月	2021-04	2021-04	3階	7180万円	7180万円	77.05㎡	8.31㎡	3LDK	南東向き	308万円	93万円	21570円	17880円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-04	7階	7180万円	7180万円	77.05㎡	8.31㎡	3LDK	南東向き	308万円	93万円	21570円	17880円	リフォーム無
2ヶ月	2020-09	2020-11	7階	7980万円	7980万円	77.05㎡	8.31㎡	2LDK	南東向き	342万円	103万円	21600円	18100円	リフォーム無
10ヶ月	2019-06	2020-03	7階	7200万円	7200万円	77.05㎡	8.31㎡	2LDK	南東向き	308万円	93万円	21570円	17880円	リフォーム無
1ヶ月	2018-11	2018-11	1階	6180万円	5380万円	66.8㎡	37.69㎡	2LDK	南東向き	266万円	80万円	18700円	15500円	リフォーム無

パークハウス用賀マスターフォートの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1203	7480万円	78.67㎡	3LDK	南
1202	5660万円	59.81㎡	2LDK	南
1201	7480万円	76.34㎡	3LDK	南
1103	7330万円	78.67㎡	3LDK	南
1102	5540万円	59.81㎡	2LDK	南
1101	7350万円	76.34㎡	3LDK	南
1003	7230万円	78.67㎡	3LDK	南
1002	5500万円	59.81㎡	2LDK	南
1001	7590万円	76.34㎡	3LDK	南
905	7170万円	78.67㎡	3LDK	南
904	5460万円	59.81㎡	2LDK	南
903	6690万円	73.64㎡	3LDK	南
902	6590万円	72.9㎡	3LDK	南
901	7260万円	77.05㎡	3LDK	南
805	7110万円	78.67㎡	3LDK	南
804	5420万円	59.81㎡	2LDK	南
803	6640万円	73.64㎡	3LDK	南
802	6520万円	72.9㎡	3LDK	南
801	7090万円	77.05㎡	3LDK	南
705	7050万円	78.67㎡	3LDK	南
704	5380万円	59.81㎡	2LDK	南
703	6590万円	73.64㎡	3LDK	南
702	6470万円	72.9㎡	3LDK	南
701	7040万円	77.05㎡	3LDK	南
605	6990万円	78.67㎡	3LDK	南
604	5340万円	59.81㎡	2LDK	南
603	6540万円	73.64㎡	3LDK	南
602	6420万円	72.9㎡	3LDK	南
601	6990万円	77.05㎡	3LDK	南
505	6940万円	78.67㎡	3LDK	南
504	5290万円	59.81㎡	2LDK	南
503	6490万円	73.64㎡	3LDK	南
502	6370万円	72.9㎡	3LDK	南
501	6940万円	77.05㎡	3LDK	南
405	6680万円	78.67㎡	3LDK	南
404	5070万円	59.81㎡	2LDK	南
403	6240万円	73.64㎡	3LDK	南
402	6120万円	72.9㎡	3LDK	南
401	6540万円	77.05㎡	3LDK	南
305	6470万円	78.67㎡	3LDK	南
304	4880万円	59.81㎡	2LDK	南
303	5980万円	73.64㎡	3LDK	南
302	5860万円	72.9㎡	3LDK	南
301	6300万円	77.05㎡	3LDK	南
205	6280万円	78.67㎡	3LDK	南
204	4720万円	59.81㎡	2LDK	南
203	5860万円	73.64㎡	3LDK	南
202	5740万円	72.9㎡	3LDK	南
201	5980万円	77.05㎡	3LDK	南
104	5190万円	71.06㎡	2LDK	南
103	4880万円	66.8㎡	2LDK	南
102	5990万円	82.77㎡	3LDK	南
101	5480万円	74.76㎡	2LDK	南

パークハウス用賀マスターフォートの価格相場（平米単価、坪単価）

パークハウス用賀マスターフォートの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークハウス用賀マスターフォート	107万4212円
用賀	101万6899円	127万1132円	120万5466円
世田谷区	108万7024円	109万6072円	106万9447円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

パークハウス用賀マスターフォートの周辺施設

用賀駅
549㍍

CAFE A DEUX
306㍍
EACHIESZ
459㍍
珈琲譚
477㍍
Sweets Atelier 5399
479㍍

ローソン用賀二丁目店
376㍍
ファミリーマート用賀の杜店
141㍍
ファミリーマート２４６世田谷桜新町店
472㍍

ブックスドン
281㍍
キッズブックス
796㍍
古書月世界
751㍍

用賀二丁目公園
380㍍
用賀南公園
93㍍
用賀一丁目公園
94㍍
Public park
179㍍
玉川台広場
253㍍
玉川台東公園
372㍍
区立深沢西公園
385㍍
桜新町一丁目緑地
503㍍
大田区立瀬田三丁目公園
530㍍
玉川中町公園
578㍍
ステーションアリーナ
584㍍
Fukasawanomori Ryokuchi
599㍍
ウォーターストーン
629㍍
上野毛四丁目小緑地
631㍍
ガラスのピラミッド
634㍍
世田谷区立桜新町さくらっ子公園
644㍍
用賀高架下広場
735㍍
三角公園(くすのき公園)
745㍍
玉川台南公園
780㍍

世田谷信用金庫ローンプラザ用賀
518㍍
世田谷信用金庫用賀支店
518㍍
東京シティ信用金庫玉川支店
636㍍
Setagaya Business Square
646㍍
城南信用金庫瀬田支店
761㍍
城南信用金庫用賀支店
762㍍
三菱東京UFJ銀行用賀出張所
598㍍
金融機関
479㍍

ユーコシステム用賀店
405㍍

セントラルフィットネスクラブ用賀
518㍍
コラロ用賀店
659㍍
BASIピラティス用賀店
517㍍
Natural muscle（ナチュラルマッスル）桜新町
603㍍
エニタイムフィットネスセンター用賀店
493㍍
パーソナル&加圧トレーニング Studio B.T.front
507㍍
アクシス桜新町
551㍍
加圧トレーニング Studio B.T.front
638㍍
アロマ・ヨガ桜スタジオ
695㍍
insea(インシー)用賀店
709㍍
LLmusicstudio
489㍍
ピラティススタジオ Remplir
554㍍
GLOVES Cardio Boxing
604㍍
スカルプト
610㍍
キックボクシングジムバングリングベイ駒沢
686㍍
アステラ針灸院ハーモニー用賀スペース
688㍍
Space Boketto
747㍍
加圧&ボディメンテナンスサロンアーリアArya
759㍍

内科後藤クリニック
760㍍
ヴィッシュ用賀整体院
523㍍
佐々内科クリニック
517㍍
橋本眼科診療所
708㍍
のなか接骨院
237㍍
せたがや手技均整院
517㍍
用賀リッキー整形外科
530㍍
内科後藤クリニック
624㍍
トラストガーデン等々力
697㍍
やまもと整骨院
709㍍

世田谷中町郵便局
654㍍
用賀駅前郵便局
644㍍
世田谷用賀郵便局
719㍍
世田谷桜新町郵便局
726㍍

Seisen International School
235㍍
用賀教室｜個別指導塾の城南コベッツ
548㍍
世田谷聖母幼稚園
528㍍
三田国際学園
345㍍
日本体育大学医療専門学校
154㍍
日体幼稚園
620㍍
河合塾Ｗｉｎｇｓ用賀教室
621㍍
ママンベビー用賀教室
469㍍
世田谷区立桜町小学校
206㍍
用賀なのはな保育園
319㍍
サピックス小学部用賀校
644㍍
用賀保育園
296㍍
わくわく保育園
203㍍
創研学院用賀校
395㍍
用賀プチ・クレイシュ
533㍍
栄光ゼミナール用賀校
520㍍
【エルフィー】用賀Place
390㍍
TOV英語塾
385㍍
スクールＦＣ用賀校
389㍍
エコール・リベルテ用賀校
640㍍

世田谷区立玉川台図書館
625㍍

パークハウス用賀マスターフォートの近くのマンション

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私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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