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東京都新宿区東五軒町に位置する「グラツィオーソ神楽坂イースト」は、2005年2月築の全25戸、8階建てマンションです。都会の利便性と落ち着いた住環境が両立したエリアにあり、飯田橋駅（徒歩9分）、神楽坂駅（徒歩8分）、牛込神楽坂駅（徒歩9分）という3駅3路線利用可能なアクセスの良さが魅力です。通勤やお出かけに便利で、都心生活を快適にサポートします。
マンションは双日都市開発による分譲で、設計はピーエス三菱が担当。管理は日勤の委託体制で、ニコム建物管理が行い、安心の管理体制が整っています。オートロックや免震・制震構造に加え、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など、快適な都市生活を支える設備も充実。ペットも飼育可能なので、大切な家族と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。
間取りは1Rから3LDKまで豊富にラインナップ。シングルやDINKS、ファミリーまで幅広い層に対応可能です。江戸川小学校区・牛込第三中学校区に属しており、お子様の通学環境も良好。子育て世代にも安心の立地です。
周辺環境は生活利便施設が充実。徒歩圏内には評価の高い飲食店が多数あり、神楽坂や飯田橋の人気カフェやレストランが日常の食事を彩ります。例えば、パン デ フィロゾフ（徒歩約3分、評価4.4★）や神楽坂 椿々（徒歩約4分、4.2★）、AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA（徒歩約4分、4.5★）など、グルメ派も満足のラインナップです。
ショッピング環境も便利で、ダイソー飯田橋店や飯田橋ラムラ、三徳飯田橋店などが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。コンビニも近隣に複数点在し、急な買い物にも対応可能です。
自然を感じられる公園も近くにあります。新宿区立白銀公園までは徒歩5分程度で、散歩やリフレッシュに最適です。
全体的に「グラツィオーソ神楽坂イースト」は、利便性と生活の質を高いレベルで両立した住まい。神楽坂の風情ある街並みと都心の利便性を享受しながら、安心・快適な暮らしを実現できます。ペット可でセキュリティ設備も整い、幅広いニーズに応える多彩な間取りが揃うため、単身者からファミリーまで幅広く検討できる物件です。
静かな住宅エリアにありながら都心へのアクセスも良好なため、仕事やプライベートを充実させたい方におすすめ。周辺の充実した飲食・ショッピング施設や教育環境も生活の質を高める要因となっています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 2階 | 11980万円 | 11680万円 | 65.11㎡ | 3.91㎡ | 3LDK | 東向き | 593万円 | 179万円 | 12890円 | 14000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-04 | 2024-04 | 2階 | 9380万円 | 9380万円 | 65.11㎡ | 3.91㎡ | 2SLDK | 東向き | 476万円 | 144万円 | 12890円 | 14000円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-03 | 2023-06 | 7階 | 16800万円 | 16800万円 | 90.34㎡ | 4.41㎡ | 2LDK | 南向き | 614万円 | 185万円 | 17890円 | 19420円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2022-04 | 2022-08 | 階 | 10200万円 | 10200万円 | 75.18㎡ | 7.42㎡ | 1LDK | 448万円 | 135万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 9ヶ月 | 2022-02 | 2022-10 | 4階 | 11500万円 | 9980万円 | 75.18㎡ | 7.42㎡ | 1SLDK | 南西向き | 438万円 | 132万円 | 14880円 | 16160円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2022-02 | 2022-11 | 7階 | 14000万円 | 12500万円 | 90.34㎡ | 4.41㎡ | 2LDK | 南東向き | 457万円 | 138万円 | 17890円 | 19420円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2021-03 | 2021-10 | 2階 | 9480万円 | 8980万円 | 65.11㎡ | 3.91㎡ | 3LDK | 東向き | 455万円 | 137万円 | 12890円 | 11720円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2020-11 | 2020-11 | 2階 | 6980万円 | 6980万円 | 65.11㎡ | 3.91㎡ | 1SLDK | 東向き | 354万円 | 107万円 | 12890円 | 11720円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2019-11 | 2020-03 | 5階 | 4480万円 | 3990万円 | 40.08㎡ | 7.11㎡ | ワンルーム | 東向き | 329万円 | 99万円 | 7940円 | 7210円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-02 | 2019-02 | 7階 | 9050万円 | 9050万円 | 83.7㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南向き | 357万円 | 108万円 | 17060円 | 15510円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2019-01 | 2019-01 | 2階 | 10200万円 | 9880万円 | 94.28㎡ | 13.6㎡ | 3LDK | 南向き | 346万円 | 104万円 | 18670円 | 16970円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2018-05 | 2018-06 | 階 | 10200万円 | 10200万円 | 94.28㎡ | 0㎡ | 3LDK | 357万円 | 108万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 4ヶ月 | 2018-02 | 2018-05 | 6階 | 7380万円 | 7350万円 | 75.18㎡ | 7.42㎡ | 1SLDK | 南向き | 323万円 | 97万円 | 14890円 | 13530円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2018-02 | 2018-12 | 5階 | 7380万円 | 7180万円 | 75.18㎡ | 7.42㎡ | 1SLDK | 南向き | 315万円 | 95万円 | 14890円 | 13530円 | リフォーム無 |
| 22ヶ月 | 2018-01 | 2019-10 | 5階 | 6980万円 | 6780万円 | 65.11㎡ | 3.91㎡ | 1SLDK | 東向き | 344万円 | 104万円 | 12890円 | 11720円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
餃子の店 おけ以
911㍍
The tee Tokyo
999㍍
CANAL CAFE
732㍍
400℃ Pizza Tokyo
684㍍
しかたらむかな
684㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
686㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
638㍍
香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)
931㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
560㍍
珈琲館 飯田橋店
767㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
548㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
498㍍
神楽坂 茶寮 本店
480㍍
dacō？神楽坂
490㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
418㍍
神楽坂 椿々
325㍍
Aux Merveilleux de Fred
578㍍
サーモンnoodle3.0
443㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
759㍍
龍朋
652㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
330㍍
パン デ フィロゾフ
256㍍
Cafe 1 Part
453㍍
デニーズ新宿山吹町店
854㍍
味噌ラーメン 三ん寅
950㍍
うなぎ はし本
490㍍
新雅
711㍍
ショッピング
飯田橋サクラテラス
871㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
915㍍
三徳 飯田橋店
733㍍
キッチンコート神楽坂店
802㍍
飯田橋ラムラ
674㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
663㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
533㍍
ダイソー 飯田橋店
551㍍
よしや SainE 神楽坂店
474㍍
業務スーパー 新宿榎店
996㍍
㈱トーハン 本社
218㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
456㍍
三徳 茗荷谷店
913㍍
コンビニ
ミニストップ 飯田橋駅西口店
904㍍
セブン-イレブン 飯田橋４丁目店
972㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
650㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
727㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
372㍍
ファミリーマート 後楽店
560㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
435㍍
セブン-イレブン 文京春日１丁目店
522㍍
小学校
新宿区立愛日小学校
924㍍
新宿区立江戸川小学校
346㍍
文京区立小日向台町小学校
876㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
850㍍
公園
新宿区立白銀公園
358㍍
文京区立礫川公園
979㍍
中央大学高等学校
874㍍
東京都立竹早高等学校
776㍍
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