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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

パークハウス新中野ディーセントの概要

近くの駅

新中野徒歩2分
中野富士見町徒歩11分
東高円寺徒歩12分

マンション名

パークハウス新中野ディーセント

住所

東京都中野区本町四丁目48-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2005年3月（築20年）

総戸数

38戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

1階

間取り

1LDK、2DK、2LDK、3LDK

小学校区域

中野本郷小学校

中学校区域

第二中学校

分譲会社

三菱地所

施工会社名

大木建設

設計会社

三輪設計

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

パークハウス新中野ディーセントの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2022-06	2022-09	4階	7780万円	7780万円	70.25㎡	8.6㎡	3LDK	東向き	366万円	110万円	13400円	37000円	リフォーム無
3ヶ月	2022-06	2022-09	9階	7980万円	7980万円	70.25㎡	8.6㎡	3LDK	東向き	375万円	113万円	13400円	37000円	リフォーム無
5ヶ月	2021-08	2022-01	10階	7980万円	7490万円	70.25㎡	8.6㎡	1LDK	東向き	352万円	106万円	13400円	16900円	リフォーム無
10ヶ月	2021-02	2021-11	11階	6500万円	6500万円	70.25㎡	8.6㎡	2LDK	南西向き	305万円	92万円	13000円	16900円	リフォーム無
3ヶ月	2018-05	2018-07	3階	5880万円	5880万円	70.25㎡	8.6㎡	3LDK	東向き	276万円	83万円	13400円	10500円	リフォーム無

パークハウス新中野ディーセントの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	5890万円	70.25㎡	3LDK
1102	4480万円	60.13㎡	2LDK
1101	5090万円	70.25㎡	3LDK
1003	5870万円	70.25㎡	3LDK
1002	4460万円	60.13㎡	2LDK
1001	5040万円	70.25㎡	3LDK
903	5800万円	70.25㎡	3LDK
902	4390万円	60.13㎡	2LDK
901	4970万円	70.25㎡	3LDK
803	5780万円	70.25㎡	3LDK
802	4370万円	60.13㎡	2LDK
801	4950万円	70.25㎡	3LDK
703	5710万円	70.25㎡	3LDK
702	4350万円	60.13㎡	2LDK
701	4920万円	70.25㎡	3LDK
603	5590万円	70.25㎡	3LDK
602	4290万円	60.13㎡	2LDK
601	4850万円	70.25㎡	3LDK
503	5520万円	70.25㎡	3LDK
502	4270万円	60.13㎡	2LDK
501	4830万円	70.25㎡	3LDK
403	5350万円	70.25㎡	3LDK
402	4150万円	60.13㎡	2LDK
401	4760万円	70.25㎡	3LDK
303	5180万円	70.25㎡	3LDK
302	3990万円	60.13㎡	2LDK
301	4730万円	70.25㎡	3LDK
203	4680万円	70.25㎡	3LDK
202	3880万円	60.13㎡	2LDK
201	4520万円	70.25㎡	3LDK

パークハウス新中野ディーセントの価格相場（平米単価、坪単価）

パークハウス新中野ディーセントの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
パークハウス新中野ディーセント	101万4376円
本町	105万2102円	116万8588円	117万5987円
中野区	102万8288円	113万4811円	107万2985円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

中野区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の中野区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

パークハウス新中野ディーセントの周辺施設

新中野駅
228㍍
中野新橋駅
754㍍
中野富士見町駅
668㍍

モグカフェ
102㍍
ドトールコーヒーショップ新中野店
302㍍
Cafe Gallery CHRIO
288㍍
エイト
226㍍
changing mood CAFE/DINER and BAR
374㍍
レンタルカフェスペースmagari中野店
369㍍
珈琲や新中野本店
216㍍
Live Cafe BENTEN
77㍍
カサデオリーバ
329㍍
サテンドール
453㍍
サムシン、エルス
306㍍
ういすぱー
235㍍
カフェ・ド・アラビカ
108㍍
ベローチェ新中野店
79㍍
カイマン
158㍍
エヌ・ワイ・マフィン
286㍍
保護猫カフェ Miagolare（ミャゴラーレ）
330㍍
Terry's Dog Cafe そら〜ず
353㍍
和風ステーキキヤビン
361㍍
カフェエッグ
388㍍

正直や
368㍍
ファミリーマート薬ヒグチ鍋横店
625㍍
セブン-イレブン中野中央中野通り店
242㍍
マリノ
363㍍
ファミリーマート新中野駅前店
434㍍
ローソン新中野駅前店
278㍍
ニューヤマザキデイリーストア中野林店
408㍍
ミニストップ中野鍋横店
227㍍
ファミリーマート中野本町六丁目店
105㍍
ファミリーマート神谷中野本町店
107㍍
セブン-イレブン中野中央５丁目店
249㍍
セブン-イレブン中野鍋横店
291㍍
ファミリーマート
463㍍
ファミリーマート中野中央五丁目店
465㍍

（有）文化堂書店
216㍍
文教堂書店カルチャーエージェント新中野店
70㍍
地球堂書店
224㍍
（有）たつみ書房
620㍍
いつわ書店中野新橋店
780㍍
文徳書房
741㍍

追分公園
213㍍
本六公園
382㍍
中野区立千代田公園
447㍍
中央西公園
452㍍
本五ふれあい公園多目的運動場
550㍍
中野区立橋場公園
585㍍
桃園川緑道
594㍍
いちょう公園
638㍍
和田中央公園
728㍍
なかしん広場
737㍍
杉山公園
81㍍
和田十貫坂緑地
348㍍
和田さくらの坂公園
365㍍
本四公園
461㍍
中央公園
476㍍
上町防災広場
509㍍
中野区立西町公園
536㍍
本五ふれあい公園
542㍍
宮の台児童遊園
543㍍
和田東公園
557㍍

みずほ銀行中野支店
268㍍
三菱東京UFJ銀行中野支店
318㍍
城南信用金庫中野支店
393㍍
東京都民銀行中野支店
132㍍
西京信用金庫中野支店
214㍍
東京シティ信用金庫中野支店
689㍍
西武信用金庫本町通支店
734㍍
中野郵便局貯金サービス
767㍍
（株）ゆうちょ銀行中野店
767㍍
いちよし証券（株）プラネットプラザ中野
491㍍

和田本町交番
748㍍
警視庁中野警察署
145㍍

社交ダンスショップ・リズム
375㍍

コナミスポーツクラブ中野富士見町
643㍍
すいな健康院
651㍍
カーブス新中野本町
52㍍
Always-Laughing
65㍍
エニタイムフィットネス新中野店
207㍍
daybreak osteopathy & yoga
317㍍
日中卓球センター
596㍍
中野サイトウボクシングジム
784㍍
中部スポーツ・コミュニティプラザ
726㍍
エニタイムフィットネス中野
735㍍
ウエストデザインラボスマイルプラス中野/新中野のプライベートジム
740㍍
パーソナルトレーニングジム Sunny Place
139㍍
Sunny Place
139㍍
AGNIYOGA 新中野店
289㍍
ソニス新中野鍋横スタジオ
338㍍
Koubukan Kendo
480㍍
アルファトレーニングスタジオ東高円寺店
623㍍
トイカツ合同会社【格闘技キックボクシングボクシング】
775㍍
GB-HUNKS
785㍍
カルド東高円寺
788㍍

吉田内科クリニック
158㍍
城西診療所
622㍍
新渡戸記念中野総合病院
659㍍
原医院
616㍍
澤江診療所
293㍍
すずむら眼科
65㍍
新中野内科クリニック
161㍍
エレ矯正歯科医院
213㍍
弥生ホーム
676㍍
森医院
396㍍
小松原クリニック
616㍍
ひだまりクリニック
783㍍
はりきゅう新中野
65㍍
コープみらい中野
167㍍
はら接骨院
232㍍
浩悠会田沼内科小児科医院
315㍍
ここけあ中野
530㍍
滴翠会山田歯科医院
579㍍
前原歯科
615㍍
武正内科医院
693㍍

新中野駅前郵便局
157㍍
中野本町五郵便局
403㍍
東高円寺郵便局
637㍍
中野郵便局
776㍍
中野本町三郵便局
760㍍
中野新橋駅前郵便局
765㍍
中野郵便局ゆうゆう窓口
766㍍

明愛幼稚園
343㍍
女子美術大学付属高等学校・中学校
580㍍
新中野駅前教室｜個別指導塾の城南コベッツ
281㍍
幼保園ベビーサロン新中野
51㍍
新渡戸文化中学高等学校
521㍍
立正佼成会佼成育子園
696㍍
新渡戸文化小学校
530㍍
新渡戸文化幼稚園
488㍍
和田保育園
509㍍
にじいろ保育園
588㍍
私立女子美術大学付属高校
582㍍
中野区立桃花小学校
469㍍
桃園幼稚園
270㍍
鍋横保育園
334㍍
中野区立中野本郷小学校
283㍍

女子美術大学短期大学部
590㍍
女子美術大学（学校法人）夜間用
593㍍

女子美術大学短期大学部図書館
594㍍
新渡戸文化短期大学図書館
519㍍
立正佼成会佼成図書文書館
772㍍

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私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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