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フィーノ渋谷

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鶯谷町エリア5物件

渋谷区725物件

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ペット可
宅配ボックスがある
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エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある

フィーノ渋谷の概要

近くの駅

渋谷徒歩7分
神泉徒歩11分
代官山徒歩12分

マンション名

フィーノ渋谷

住所

東京都渋谷区鶯谷町19-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

2010年6月（築15年）

44戸

用途地域

第二種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1DK、1LDK

小学校区域

猿楽小学校

中学校区域

鉢山中学校

分譲会社

マリモ

施工会社名

醍醐建設

設計会社

空間システム研究所

管理会社名

マリモコミュニティ

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

フィーノ渋谷の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-08	2025-08	1階	6980万円	7780万円	48.36㎡	4㎡	1LDK	南向き	531万円	160万円	15650円	13580円	リフォーム無
1ヶ月	2023-08	2023-08	4階	4795万円	4795万円	30.68㎡	4㎡	ワンルーム	南東向き	516万円	156万円	7580円	8620円	リフォーム無
2ヶ月	2022-12	2023-01	3階	4280万円	4280万円	30.68㎡	2㎡	ワンルーム	南東向き	461万円	139万円	7582円	8616円	リフォーム無
10ヶ月	2022-07	2023-04	1階	8000万円	7470万円	54.02㎡	2.48㎡	1DK	北西向き	457万円	138万円	13350円	15170円	リフォーム済
4ヶ月	2022-02	2022-05	2階	4480万円	4280万円	30.68㎡	2.48㎡	ワンルーム	北西向き	461万円	139万円	7580円	8620円	リフォーム無

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フィーノ渋谷の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
408	3890万円	30.68㎡	1R
407	3890万円	30.68㎡	1R
406	3930万円	31.12㎡	1R
405	5790万円	48.7㎡	1LDK
404	6090万円	51.95㎡	1LDK
403	6340万円	51.95㎡	1LDK
402	3890万円	30.68㎡	1R
401	3890万円	30.2㎡	1R
312	3690万円	30.68㎡	1R
311	3690万円	30.68㎡	1R
310	3740万円	31.12㎡	1R
309	5890万円	56.25㎡	1DK
308	5830万円	55.48㎡	1DK
307	3550万円	30.68㎡	1R
306	3550万円	30.68㎡	1R
305	3550万円	30.68㎡	1R
304	5890万円	51.95㎡	1LDK
303	6140万円	51.95㎡	1LDK
302	3690万円	30.68㎡	1R
301	3690万円	30.2㎡	1R
212	3560万円	30.68㎡	1R
211	3560万円	30.68㎡	1R
210	3630万円	31.12㎡	1R
209	3540万円	31.21㎡	1R
208	3490万円	30.68㎡	1R
207	3490万円	30.68㎡	1R
206	3490万円	30.68㎡	1R
205	3490万円	30.68㎡	1R
204	5590万円	51.95㎡	1LDK
203	5690万円	51.95㎡	1LDK
202	3560万円	30.68㎡	1R
201	3560万円	30.2㎡	1R
112	4990万円	54.02㎡	1DK
111	4990万円	54.02㎡	1DK
110	4990万円	54.84㎡	1DK
109	4990万円	54.84㎡	1DK
108	4990万円	54.02㎡	1DK
107	4990万円	54.02㎡	1DK
106	3290万円	30.68㎡	1R
105	3290万円	30.68㎡	1R
104	5290万円	48.36㎡	1LDK
103	5290万円	48.36㎡	1LDK
102	3190万円	30.68㎡	1R
101	3190万円	30.2㎡	1R

過去5年間のフィーノ渋谷、鶯谷町、渋谷区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

フィーノ渋谷の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

ランディックスではフィーノ渋谷のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

7,780万円

月々ローン返済

￥201,957

月額返済額

￥201,957

総返済額

8,482万円

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周辺施設

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ショッピング

東急ストア中目黒本店

947㍍

kindal カインドオル中目黒店

730㍍

ダイソーピーコックストア恵比寿店

990㍍

ヒルサイドテラス

550㍍

ドン・キホーテ中目黒本店

790㍍

代官山 T-SITE

499㍍

Seria 代官山アドレス・ディセ店

604㍍

ログロード代官山

608㍍

スーパーみらべる目黒大橋店

966㍍

渋谷ストリーム

525㍍

東急プラザ渋谷

453㍍

渋谷フクラス

453㍍

渋谷マークシティ

514㍍

Standard Products 渋谷マークシティ店

522㍍

ダイソー渋谷マークシティ店

521㍍

渋谷スクランブルスクエア

599㍍

渋谷東急フードショー

553㍍

渋谷ヒカリエ ShinQs

677㍍

渋谷ヒカリエ

726㍍

SHIBUYA109

675㍍

MAGNET by SHIBUYA 109

706㍍

SHIBUYA TSUTAYA

705㍍

MEGAドンキ渋谷別館

744㍍

道玄坂通

767㍍

カメラのキタムラ東京・渋谷店

781㍍

MEGAドン・キホーテ渋谷本店

777㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHIBUYA

821㍍

渋谷BEAM

883㍍

渋谷モディ

888㍍

ダイソー渋谷センター街店

914㍍

MIYASHITA PARK

940㍍

渋谷PARCO

948㍍

飲食店

dacō 中目黒

943㍍

ヨハン本店

869㍍

麻布笄軒中目黒店

829㍍

flour+water 中目黒

837㍍

WOODBERRY COFFEE 代官山店

826㍍

SIDEWALK COFFEE STAND

782㍍

ごはんや一芯代官山

735㍍

neel中目黒

773㍍

土鍋炊ごはんなかよし本店

1007㍍

カフェミケランジェロ

552㍍

Blue Entrance Kitchen 東京中目黒店

869㍍

アムストラムグラム恵比寿店

844㍍

カフェアクイーユ恵比寿店

799㍍

STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO

789㍍

ブレックファストクラブ東京

899㍍

IVY PLACE

467㍍

DOLCE TACUBO 代官山

672㍍

ランディーズドーナツ渋谷代官山店

613㍍

中国料理鶏舎

867㍍

GARDEN HOUSE CRAFTS DAIKANYAMA ガーデンハウスクラフツダイカンヤマ

611㍍

麺屋和利道

904㍍

モンスーンカフェ代官山／MonsoonCafe Daikanyama

415㍍

PIZZA SLICE

502㍍

H.A.L. cafe

950㍍

WOODBERRY COFFEE 渋谷店

891㍍

空野

413㍍

ANEA CAFE 松見坂

1007㍍

WHITE GLASS COFFEE

260㍍

コメダ珈琲店渋谷道玄坂上店

497㍍

いくら渋谷店はんばーぐ&おむらいすのお店

518㍍

牛かつもと村渋谷店

554㍍

幸せのパンケーキ渋谷店

513㍍

CÉ LA VI TOKYO

434㍍

カフェレガート／Cafe Legato

569㍍

梅丘寿司の美登利渋谷店

536㍍

渋谷エクセルホテル東急

560㍍

TOHOシネマズ渋谷

616㍍

挽肉と米渋谷店

666㍍

牛かつもと村渋谷分店

793㍍

SHIBUYA TSUTAYA

705㍍

yellow 渋谷

722㍍

松涛カフェ渋谷本店

839㍍

渋谷東急REIホテル

774㍍

楊国福

755㍍

マクドナルド渋谷センター街店

768㍍

ブラッスリー・ヴィロン渋谷店

854㍍

一蘭渋谷スペイン坂店

831㍍

一蘭渋谷店

852㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁宇田川町店

873㍍

サイゼリヤ渋谷ハンズ前店

1000㍍

コンビニ

ローソン目黒東山店

891㍍

セルリアンタワー東急ホテル

319㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂１丁目店

391㍍

セブン-イレブン渋谷駅西店

531㍍

セブン-イレブン渋谷道玄坂店

627㍍

ローソン道玄坂二丁目店

664㍍

セブン-イレブン渋谷円山町店

801㍍

ローソン渋谷区井の頭通店

993㍍

公園

恵比寿公園

996㍍

菅刈公園

627㍍

西郷山公園

476㍍

渋谷区ふれあい植物センター

739㍍

稲荷橋広場

549㍍

ハチ公前広場

623㍍

渋谷区立宮下公園

928㍍

MIYASHITA PARK

940㍍

宮下パーク

951㍍

Shibuya Parco Rooftop Park

960㍍

小学校

渋谷区立猿楽小学校

376㍍

目黒区立菅刈小学校

684㍍

渋谷区立常磐松小学校

975㍍

フィーノ渋谷の近くのマンション

よくある質問

フィーノ渋谷についてよくいただく質問

フィーノ渋谷の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

フィーノ渋谷のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

フィーノ渋谷からの通勤・アクセスはどうですか？

フィーノ渋谷からは、最寄駅の渋谷まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

フィーノ渋谷の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではフィーノ渋谷の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

フィーノ渋谷でペットは飼えますか？

フィーノ渋谷のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

フィーノ渋谷の学区はどこですか？

フィーノ渋谷の小学校区は猿楽小学校、中学校区は鉢山中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

フィーノ渋谷の管理体制はどうなっていますか？

フィーノ渋谷の管理形態は日勤、管理会社はマリモコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

フィーノ渋谷の構造・耐震性は大丈夫ですか？

フィーノ渋谷の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築15年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

フィーノ渋谷で住宅ローンは使えますか？

はい、フィーノ渋谷は築15年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

フィーノ渋谷はリノベーション可能ですか？

フィーノ渋谷はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

フィーノ渋谷の修繕積立金の状況は？

フィーノ渋谷の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

フィーノ渋谷の周辺環境・生活利便性は？

フィーノ渋谷は渋谷区に位置し、最寄りの渋谷駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

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ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

フィーノ渋谷の売却をご検討の方はこちら