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コスモ池上エクセラの概要

近くの駅

池上徒歩7分
蒲田徒歩15分
蓮沼徒歩8分
矢口渡徒歩12分

マンション名

コスモ池上エクセラ

住所

東京都大田区池上六丁目39-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

1988年9月（築36年）

総戸数

19戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

3LDK、4LDK

小学校区域

徳持小学校

中学校区域

蓮沼中学校

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社名

浅川組

設計会社

管理会社名

大和ライフネクスト

コスモ池上エクセラの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
5ヶ月	2024-04	2024-08	5階	9800万円	8480万円	95.93㎡	16.38㎡	3LDK	西向き	292万円	88万円	38940円	12690円	リフォーム無
1ヶ月	2024-03	2024-03	5階	9800万円	9800万円	95.93㎡	16.38㎡	3LDK	西向き	337万円	102万円	38940円	12690円	リフォーム無
6ヶ月	2024-02	2024-07	3階	7580万円	7580万円	101.78㎡	18.13㎡	3LDK	南向き	246万円	74万円	41360円	13470円	リフォーム済
1ヶ月	2021-08	2021-09	1階	5280万円	5280万円	95.93㎡	7.81㎡	3LDK	西向き	181万円	55万円	38940円	12690円	リフォーム無
8ヶ月	2021-01	2021-08	2階	5980万円	5980万円	95.93㎡	16.38㎡	3LDK	西向き	206万円	62万円	38940円	12690円	リフォーム無
0ヶ月	2020-12	2020-12	2階	5980万円	5980万円	95.93㎡	16.38㎡	3LDK	西向き	206万円	62万円	38940円	12690円	リフォーム無
5ヶ月	2020-05	2020-10	2階	5280万円	4600万円	95.93㎡	16.38㎡	3LDK	西向き	158万円	47万円	38940円	12690円	リフォーム無
2ヶ月	2018-08	2018-10	5階	4180万円	4690万円	95.93㎡	12.48㎡	3LDK		161万円	48万円	38940円	12690円	リフォーム無
8ヶ月	2017-10	2018-05	1階	4980万円	4790万円	116.33㎡	12.08㎡	4LDK		136万円	41万円	47190円	15390円	リフォーム無

コスモ池上エクセラの価格相場（平米単価、坪単価）

コスモ池上エクセラの関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
コスモ池上エクセラ	58万9745円
池上	88万1821円	84万733円	87万9261円
大田区	90万3527円	86万6588円	86万5016円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

大田区の坪単価推移

コスモ池上エクセラの周辺施設

池上駅
542㍍
蓮沼駅
510㍍
矢口渡駅
652㍍

きつねとはちみつ
141㍍
雑貨カフェフー
83㍍
カフェバリオ
187㍍
カフェ・ヴァリオ（樹林館）
187㍍
パティオ
396㍍
しつらいの木朋
435㍍

セブン-イレブン大田区池上駅南店
382㍍
セブン‐イレブン蓮沼店
412㍍
セブン-イレブン大田区西蒲田２丁目店
409㍍
ファミリーマート蓮沼駅西店
451㍍
ファミリーマート大田池上徳持店
85㍍
ファミリーマート大田東矢口三丁目店
379㍍

ecoBOOK 蓮沼店 (エコブックハスヌマテン)
462㍍
古書買取揚羽堂
689㍍
TSUTAYA 池上駅前店
602㍍
（有）龍生書林
773㍍
たま書店
757㍍
月の輪書林
350㍍
本吉書店
676㍍

池上六丁目児童公園
117㍍
徳持ポニー公園
137㍍
池上徳持南児童公園
181㍍
東矢口一丁目児童公園
403㍍
大田区立小林児童公園
493㍍
蓮沼ジュニア児童公園
494㍍
西蒲田たけのこ児童公園
517㍍
蓮沼児童公園
614㍍
徳持公園
658㍍
東矢口三丁目公園
679㍍
新蒲田二丁目児童公園
768㍍
西蒲田一丁目さくら児童公園
778㍍
西蒲田五丁目第二児童公園
779㍍
西蒲田五丁目ふれあい児童公園
790㍍

湘南信用金庫本門寺前支店
563㍍
三菱東京UFJ銀行池上支店
651㍍
城南信用金庫池上支店
553㍍
芝信用金庫蓮沼支店
380㍍
城南信用金庫蓮沼支店
576㍍
東日本銀行矢口支店
643㍍
（株）東日本銀行東京ローンセンター
645㍍
城南信用金庫蓮沼支店西蒲田出張所
714㍍
さわやか信用金庫蒲田支店
722㍍
グランイーグル蒲田ウエスト
697㍍

蓮沼交番
498㍍
池上警察署矢口地域安全センター
749㍍

NANKAI
783㍍

カフェドダンス
553㍍
池上ルーム
603㍍
コナミ
673㍍
ERINA．STUDIO FIT
713㍍
カーブス池上
747㍍
エニタイムフィットネス池上店
728㍍
エニタイムフィットネスセンター矢口渡店
644㍍
ストレッチ
747㍍
TGC トータルゴルフコンディション
747㍍

東京ちどり病院
771㍍
医療法人社団松和会池上総合病院
592㍍
本多病院
375㍍
池上総合病院Ｂ館
537㍍
（社）東京都大田区大森歯科医師会
668㍍
藤谷耳鼻咽喉科眼科医院
623㍍
阿部クリニック
549㍍
女塚クリニック
675㍍
片山医院
627㍍
田宮医院
646㍍
東京蒲田病院
765㍍
池上耳鼻咽喉科クリニック
782㍍
若草クリニック
757㍍
遠藤医院
347㍍
兼松歯科
443㍍
徳持医院
504㍍
池上総合病院A館
596㍍
ロイヤルバーロン
623㍍
小笠原医院
706㍍
（株）日本メディカルネットワーク
768㍍

大田池上六郵便局
42㍍
大田東矢口三郵便局
531㍍
蒲田安方郵便局
601㍍
千鳥郵便局
785㍍
池上郵便局
748㍍

矢口幼稚園
194㍍
日本体育大学荏原高等学校
516㍍
東京都立大森高等学校
678㍍
大田区立安方中学校
253㍍
相生保育園
646㍍
パピエ（ｐａｐｉｅｒ）
491㍍
大田区立蓮沼中学校
504㍍
大田区立矢口東小学校
418㍍
大田区立徳持小学校
425㍍
大田区立池上第三保育園
478㍍
マミーズエンジェル池上保育園
738㍍
モニカ矢口渡
721㍍
創研学院池上校
333㍍
臨海セミナー池上校
380㍍
チェスセンター
402㍍
西蒲田保育園
580㍍
ITTO個別指導学院大田池上校
550㍍
早稲田育英ゼミナール矢口教室
482㍍
池上プラザ個別指導学習塾ゼィーネット（Ｚ−ＮＥＴ）スクール
525㍍
みなそら蒲田園
423㍍

コスモ池上エクセラの近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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