クレアトール浜田山の購入・最新物件情報

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クレアトール浜田山の概要

近くの駅

高井戸徒歩9分
浜田山徒歩12分
富士見ケ丘徒歩19分

マンション名

クレアトール浜田山

住所

東京都杉並区高井戸東三丁目20-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

2002年6月（築22年）

総戸数

27戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

高井戸小学校

中学校区域

高井戸中学校

分譲会社

前田興産

施工会社名

三平建設

設計会社

イクス・アーク都市設計

管理会社名

東急コミュニティー

クレアトール浜田山の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2021-06	2021-11	4階	7780万円	7280万円	80.39㎡	19.77㎡	3LDK	南東向き	299万円	90万円	20100円	17700円	リフォーム済
7ヶ月	2018-09	2019-03	2階	4880万円	4680万円	64.57㎡	9.73㎡	2LDK	西向き	239万円	72万円	16100円	14200円	リフォーム無

クレアトール浜田山の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
407	5280万円	76.3㎡	3LDK
406	6290万円	82.89㎡	3LDK
405	7130万円	85.13㎡	3LDK
404	6590万円	80.5㎡	3LDK
403	7290万円	83.66㎡	3LDK
402	6260万円	76.85㎡	3LDK
401	6790万円	80.39㎡	3LDK
307	4990万円	76.3㎡	3LDK
306	5990万円	82.89㎡	3LDK
305	6820万円	85.13㎡	3LDK
304	6340万円	80.5㎡	3LDK
303	7030万円	83.66㎡	3LDK
302	5970万円	76.85㎡	3LDK
301	6490万円	80.39㎡	3LDK
206	4590万円	64.57㎡	2LDK
205	6540万円	85.13㎡	3LDK
204	6100万円	80.5㎡	3LDK
203	6780万円	83.66㎡	3LDK
202	5720万円	76.85㎡	3LDK
201	6230万円	80.39㎡	3LDK
106	4340万円	64.57㎡	1LDK
105	6160万円	85.13㎡	3LDK
104	5770万円	80.5㎡	3LDK
103	6440万円	83.66㎡	3LDK
102	5390万円	76.85㎡	3LDK
101	5890万円	80.39㎡	3LDK

クレアトール浜田山の価格相場（平米単価、坪単価）

クレアトール浜田山の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
クレアトール浜田山	87万4402円
高井戸東	101万9445円	99万2997円	119万2854円
杉並区	100万9585円	103万5589円	99万8464円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

杉並区の坪単価推移

クレアトール浜田山の周辺施設

浜田山駅
785㍍
高井戸駅
493㍍

白兎珈琲店
416㍍
スターバックスコーヒーＴＳＵＴＡＹＡ浜田山店
475㍍
Cafe コパン
391㍍
しましまカフェ
492㍍

ミニストップ高井戸東３丁目店
386㍍
セブンイレブン杉並浜田山３丁目店
449㍍
セブン-イレブン杉並高井戸東４丁目店
255㍍
コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店
485㍍
セブンイレブン杉並高井戸西店
426㍍

BOOKOFF 浜田山駅前店
671㍍
杉並交通（株）ツタヤブックガーデン
470㍍
Nin-Japan ニンジャパン |杉並区・高井戸
484㍍
（株）広和書店
506㍍
TSUTAYA 浜田山店
484㍍
サンブックス浜田山
762㍍

高井戸藤が丘公園
240㍍
高井戸東三丁目児童遊園
241㍍
公務員団地公園
300㍍
区立高井戸正用公園
400㍍
杉並区立柳窪南公園
423㍍
高井戸東公園
436㍍
浜田山西児童遊園
489㍍
高井戸丸太緑地
535㍍
三泉淵第二公園
580㍍
三泉渕第二公園
581㍍
浜田山かなめ公園
590㍍
杉並区立成田西公園
607㍍
三泉淵緑地
631㍍
大塚児童遊園
636㍍
山中公園
644㍍
やなぎ橋公園
667㍍
柳窪西緑地
671㍍
日性寺公園
699㍍
つくだ公園
703㍍
柳窪公園
711㍍

東京中央農協高井戸支店
184㍍
東京三協信用金庫高井戸支店
455㍍
西武信用金庫浜田山支店
796㍍

高井戸西交番
617㍍
浜田山交番
620㍍
高井戸警察署高井戸東地域安全センター
362㍍
交番
361㍍

京王リトナード高井戸
477㍍

高井戸永谷マンション会議室
493㍍
メガロス24浜田山
794㍍
ナフスポーツアクアガーデン
475㍍
ホットヨガスタジオLAVA浜田山店
665㍍
日本郵政株式会社東京高井戸レクリエーションセンター入り口
777㍍

高井戸東診療所
397㍍
たらちね助産院
407㍍
浜田山ふじわら眼科
506㍍
あんクリニック
776㍍
蟹江医院
726㍍
あおき内科クリニック
343㍍
高井戸わたなべ眼科
350㍍
サロンK's
369㍍
東洋医学推拿整体
597㍍
三嶋医院
675㍍
けやき薬局
756㍍

高井戸駅前郵便局
480㍍
杉並高井戸東郵便局
331㍍
杉並浜田山郵便局
583㍍

杉並区立高井戸中学校
477㍍
杉並区立浜田山保育園
573㍍
杉並日の出幼稚園
665㍍
杉並区立高井戸東小学校
589㍍
杉並区立高井戸小学校
491㍍
杉並の家保育園一時保育室
618㍍
高井戸東保育園
493㍍
高井戸永谷マンション会議室
493㍍
高井戸教室｜個別指導塾の城南コベッツ
358㍍
栄光ゼミナール浜田山校
668㍍
浜田山教室
175㍍
高井戸保育園
627㍍
常盤ケ丘幼稚園
319㍍
角笛幼稚園
620㍍
れんせい会井の頭通り教室
534㍍
高井戸中学校難聴学級
477㍍
個別指導塾 EST
423㍍
角笛ゼミナール
555㍍
れんせい会高井戸教室
627㍍

杉並区立高井戸図書館
477㍍
医学中央雑誌図書館
775㍍

クレアトール浜田山の近くのマンション

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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