ハイツ深川

ハイツ深川（東京都江東区富岡1-24-4）は、1984年11月築、地上8階・総戸数15戸の落ち着いた中規模マンションです。

立地・交通
- 門前仲町駅 徒歩2分、木場駅 徒歩8分、越中島駅 徒歩11分と複数駅が利用でき、日常の買物や通勤にも便利な場所にあります。駅近の利便性を確保しつつ、周辺には公園や商店街が点在するため生活環境が整っています。

建物・管理
- 分譲：亀山工務店、設計：フジタ工業、管理会社：大京アステージ。
- 管理形態は委託・日勤で管理体制が整っています。
- 共用設備：エレベーター、24時間ゴミ出し可、駐輪場。ペット飼育可なのでペットと暮らしたい方にも適しています。耐震対策（免震・制震など）も取り入れられています。

間取り・ターゲット
- 間取りは2LDK、3DK、3LDKを中心に、ファミリー層や広めの居住空間を求める方に向きます。

周辺環境
- 小学校：江東区立数矢小学校（約264m）と学区が近く、通学に安心感があります。中学校は深川第三中学校の学区です。
- 買い物：赤札堂深川店（約403m）や深川ギャザリア（約647m）など日常使いの店舗が徒歩圏内。コンビニも近隣に複数あります。
- 飲食・カフェ：Tiny Paradise Coffee（約80m）、魚三酒場（約110m）、とんかつ丸七（約288m）など、地元で評価の高い店が揃っています。
- 公園：深川公園（約281m）、牡丹町公園（約332m）、木場親水公園（約746m）など、散歩や子どもの遊び場が身近にあります。

総評
- 駅近で生活利便性が高く、学校・公園も近いことから子育て世帯にも適した物件。管理が行き届いたコンパクトなコミュニティで、ペット可や24時間ゴミ出しなど日常の使い勝手も良好です。築年は経過していますが、管理状況や設備を確認してリノベーションを前提に選ぶと選択肢が広がるでしょう。