ロイヤルパレス大崎(東京都品川区西品川一丁目7-4)は、落ち着いた住宅街に立つ中規模マンションです。1995年11月築、地上5階・総戸数31戸とスケール感が程よく、ファミリー向けの3DK・3LDKの間取りが中心です。
交通アクセスは大崎駅徒歩10分、下神明駅徒歩13分、大井町駅徒歩16分と複数路線が利用でき、通勤・通学や買い物に便利な立地です。ビジネスエリアのゲートシティ大崎や大崎ニューシティ、アトレ大井町などの商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食にも困りません。
建物・管理面では、分譲はジャパンハウジングセンター、設計は西松建設、管理は日本ハウズィングに全部委託、巡回管理体制を採用しています。設備としてオートロック・宅配ボックス・駐輪場・バイク置場が整っており、防犯性と利便性が確保されています。
周辺環境は、しながわ中央公園(約580m)などの緑地が近く、子育てや散歩にも適した落ち着いた雰囲気。学区は品川区立三木小学校(約463m)、大崎中学校で、学校までの距離が近く通学も安心です。
築年数を重ねた建物のため、リフォームや修繕履歴、管理状況は物件ごとに差があります。内覧時には共用部・専有部の状態、修繕積立金や管理費の状況、長期修繕計画などを確認することをおすすめします。
総じて、ロケーションと生活利便性がバランス良く整ったマンションであり、通勤利便と落ち着いた住環境を両立させたいファミリーや投資目的の検討にも適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-05 | 2025-08 | 3階 | 8999万円 | 8699万円 | 57.1㎡ | 3.9㎡ | 3LDK | 南向き | 503万円 | 152万円 | 13100円 | 14880円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-03 | 2024-05 | 4階 | 6580万円 | 6580万円 | 57.1㎡ | 3.9㎡ | 3LDK | 南東向き | 380万円 | 115万円 | 10700円 | 14880円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 5階 | 6990万円 | 6990万円 | 57.1㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南向き | 404万円 | 122万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2023-12 | 2024-01 | 4階 | 6680万円 | 6580万円 | 57.1㎡ | 3.9㎡ | 3LDK | 南東向き | 380万円 | 115万円 | 10700円 | 14880円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-11 | 2024-06 | 3階 | 6790万円 | 6480万円 | 57.1㎡ | 3.9㎡ | 3LDK | 南向き | 375万円 | 113万円 | 10700円 | 14880円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
阪急大井町ガーデン
968㍍
アトレ大井町
910㍍
肉のハナマサPLUS 大井町店
758㍍
日本ハム㈱ 東京支社
605㍍
ゲートシティ大崎 イーストタワー
515㍍
ゲートシティ大崎
538㍍
ダイソー 大崎ニューシティ店
732㍍
大崎ニューシティ
739㍍
コンビニ
セブンイレブン 品川大井1丁目店
933㍍
セブンイレブン 大井町駅前中央通り店
816㍍
ミニストップ 北品川5丁目店
580㍍
セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
876㍍
飲食店
高倉町珈琲 大井町店
834㍍
丸 中華そば
836㍍
大井町銭場精肉店
928㍍
洋食ブルドック
895㍍
のスた・凛 本店
868㍍
永楽
808㍍
鳥貴族 大井町西口店
722㍍
サイゼリヤ 品川区役所前店
706㍍
インターネット&マンガ喫茶 DiCE 大井町店
760㍍
裏大輝家 青物横丁店
996㍍
六厘舎 大崎店
402㍍
HONEYCOMB COFFEE
977㍍
はま寿司 ゲートシティ大崎
613㍍
サイゼリヤ 大崎ニューシティー店
683㍍
大崎キッチン OSAKI KITCHEN
853㍍
CAFE&HALL Ours
820㍍
公園
しながわ中央公園
580㍍
品川区立戸越公園
871㍍
文庫の森
997㍍
子供の森公園
632㍍
小学校
品川区立戸越小学校
998㍍
品川区立浅間台小学校
530㍍
品川区立三木小学校
463㍍
品川区立芳水小学校
827㍍
カナディアンインターナショナルスクール
628㍍

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