東品川ガーデニア(東京都品川区東品川三丁目7-3)は、1974年10月築の11階建・総戸数83戸のマンションです。新馬場駅徒歩7分、天王洲アイル駅徒歩9分、品川シーサイド駅徒歩11分と複数駅が利用でき、通勤や買い物に便利な立地です
建物の特徴:エレベーター完備、ペット飼育可(規約による)、駐輪場・バイク置場あり。分譲はトーメン、設計は東急建設、管理はトーメン東建物管理の委託(日勤)体制で管理されています。間取りは1LDK〜3LDK(1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK)と幅広く、単身からファミリー層まで対応可能です。
周辺環境:徒歩圏にローソン(約50m)などのコンビニや、イオンスタイル品川シーサイド(約644m)などの大型商業施設があり日常の買い物は便利。飲食店やカフェも多く、breadworksやKAIDO books&coffee、おにやんまなど評判の店が揃っています。東品川海上公園(約216m)や東品川公園、天王洲公園といった緑や水辺のスポットも近く、散策や子どもの遊び場にも恵まれています。
ポイントと留意点:築年数から室内・設備のリノベーションが必要な住戸もありますが、躯体はしっかりしており、リフォームで現代の暮らしに合わせやすい物件です。管理は日勤で委託運営されており、管理状況や修繕履歴、長期修繕計画、管理費・修繕積立金の状況は購入前に必ず確認することをおすすめします。学校区は城南第二小学校・東海中学校で、子育て世帯にも検討しやすい立地です。
総じて、利便性と周辺環境のバランスが良いヴィンテージマンション。内装改修や間取りの工夫で魅力を引き出せる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2024-12 | 2025-04 | 4階 | 5480万円 | 5480万円 | 65.4㎡ | 9㎡ | 2LDK | 南向き | 276万円 | 83万円 | 10530円 | 14380円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-10 | 2025-01 | 10階 | 4780万円 | 4780万円 | 67.69㎡ | 8.47㎡ | 2LDK | 南向き | 233万円 | 70万円 | 10790円 | 14890円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 3階 | 4080万円 | 4080万円 | 63.84㎡ | 8.47㎡ | 3LDK | 南向き | 211万円 | 63万円 | 10270円 | 14040円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2024-09 | 2025-03 | 7階 | 5399万円 | 5299万円 | 63.84㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南向き | 274万円 | 83万円 | 10270円 | 14040円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2024-07 | 2025-02 | 2階 | 5098万円 | 4598万円 | 67.69㎡ | 8.47㎡ | 3LDK | 南向き | 224万円 | 67万円 | 10790円 | 14890円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 品川シーサイド店
978㍍
ミニストップ 品川シーサイド店
888㍍
ファミリーマート 品川シーサイド駅前店
896㍍
ファミリーマート 品川シーサイド店
730㍍
セブン-イレブン 東品川3丁目店
381㍍
ローソン 東品川海岸通店
50㍍
セブン-イレブン 品川天王洲店
615㍍
ローソン H東品川五丁目店
893㍍
セブン-イレブン 東品川1 丁目店
704㍍
ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店
826㍍
ローソン 北品川一丁目店
963㍍
飲食店
Hummer Cafe
981㍍
家系ラーメン まこと家
905㍍
SUNROSE(サンローズ)品川シーサイド店
800㍍
サイゼリヤ 青物横丁店
773㍍
はなまるうどん イオン品川シーサイド店
685㍍
おにやんま 東品川店
626㍍
裏大輝家 青物横丁店
760㍍
そば切り うちば
565㍍
レバニラや金太郎 東京出張所
369㍍
KAIDO books&coffee
526㍍
中華そば 和渦 TOKYO
999㍍
WHAT CAFE
634㍍
pain du boo(パンデュブー)
915㍍
SOHOLM
696㍍
breadworks TENNOZ
756㍍
Lily cakes
758㍍
スターバックス コーヒー 天王洲店
796㍍
屋形船・クルーザー 船清
887㍍
ラーメン二郎 品川店
929㍍
公園
品川シーサイド公園
972㍍
八潮北公園
776㍍
東品川公園
221㍍
子供の森公園
831㍍
東品川海上公園
216㍍
東品川 ミッフィー公園
223㍍
品川区立聖蹟公園
396㍍
天王洲公園
444㍍
天王州アイル第3水辺広場(ボードウォーク)
638㍍
品川南ふ頭公園
981㍍
港南公園D面
867㍍
品川区立東八ツ山公園
979㍍
ショッピング
株式会社プレシア 東京オフィス
910㍍
ゴールドパック㈱ 本社
910㍍
オーケー 青物横丁店
911㍍
品川シーサイドフォレスト
797㍍
プリマハム㈱ 本社
760㍍
㈱アイトー
766㍍
㈱アイトー 本店第3事業部
759㍍
オーバルガーデン
712㍍
ダイソー 青物横丁駅前店
795㍍
カメラのキタムラ 東京・イオン品川シーサイド店
685㍍
イオンスタイル 品川シーサイド
644㍍
有限会社かにわ
638㍍
C′z PRO 品川シーサイド店
444㍍
Can★Do 新馬場店
399㍍
Lily cakes
758㍍
小学校
Shinagawa International School Samezu Campus
890㍍
品川インターナショナルスクール
770㍍
品川区立城南小学校
550㍍
品川区立城南第二小学校
128㍍
品川区立台場小学校
612㍍















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