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セザール第2蒲田

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セザール第2蒲田の概要

近くの駅

蒲田徒歩4分
京急蒲田徒歩8分
蓮沼徒歩13分

マンション名

セザール第2蒲田

住所

東京都大田区蒲田五丁目8-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

1985年1月（築41年）

91戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

地下階層

7階

間取り

1R、1K、1LDK、2LDK

小学校区域

蒲田小学校

中学校区域

蒲田中学校

分譲会社

ジャパンビル

施工会社名

西武建設

設計会社

管理会社名

あなぶきセザールサポート

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

セザール第2蒲田の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-10	2023-11	9階	2980万円	2980万円	37.35㎡	3.11㎡	1LDK	西向き	263万円	79万円	13440円	11650円	リフォーム無
5ヶ月	2023-05	2023-09	5階	3280万円	3280万円	38.46㎡	8.66㎡	1LDK	西向き	281万円	85万円	13840円	11990円	リフォーム無
6ヶ月	2023-04	2023-09	5階	3280万円	3280万円	38.45㎡	8.66㎡	1LDK	北向き	282万円	85万円	13840円	11990円	リフォーム済
1ヶ月	2022-01	2022-02	5階	2780万円	2780万円	38.46㎡	8.66㎡	1LDK	西向き	238万円	72万円	13840円	11990円	リフォーム済

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過去5年間のセザール第2蒲田、蒲田、大田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

セザール第2蒲田の非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

ランディックスではセザール第2蒲田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、セザール第2蒲田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

2,980万円

月々ローン返済

￥77,356

月額返済額

￥77,356

総返済額

3,249万円

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周辺施設

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飲食店

トーチドットベーカリー蒲田本店

968㍍

PAN

764㍍

麺屋まほろ芭

402㍍

中国家庭料理你好本店

491㍍

マクドナルド環八西蒲田店

785㍍

はま寿司蒲田駅東区役所前本通店

357㍍

らーめん蓮蒲田本店

549㍍

とんかつ檍蒲田本店

345㍍

大戸屋ごはん処ウィングキッチン京急蒲田店

533㍍

ラーメン鷹の目蒲田店

485㍍

NIBOSHIMANIA

492㍍

おにぎりこんが蒲田店

375㍍

マクドナルド東急蒲田駅前店

418㍍

横浜家系ラーメン大輝家

414㍍

ルシインドビリヤニ蒲田店

399㍍

カフェ・ド・クリエ蒲田東口店

229㍍

とんかつ丸一

236㍍

らーめん潤蒲田店

173㍍

thy coffee Atelier

945㍍

シャトレーゼ蒲田サンライズ

544㍍

スターバックスコーヒーグランデュオ蒲田店

257㍍

春香園

108㍍

ベトナムレストランティティ

159㍍

ニイハオ恵馨閣

435㍍

はま寿司蒲田駅西口店

368㍍

コメダ珈琲店蒲田東口店

145㍍

マクドナルド蒲田東口店

159㍍

玉川屋酒店

690㍍

鳥万本店

282㍍

ラーメン環2家蒲田店

234㍍

まるやま食堂

164㍍

らーめん飛粋

153㍍

KAKUMEI Burger&Café

620㍍

煮干しつけ麺宮元

488㍍

リトルミトンベイクショップ

188㍍

ケーキパティスリーNAOHIRA 蒲田店

472㍍

蒲田カフェ

397㍍

はま寿司蒲田東邦医大通り店

539㍍

珈琲琵琶湖

782㍍

きりん珈琲

670㍍

SONGBIRD BAKERY

765㍍

小学校

大田区立新宿小学校

714㍍

大田区立南蒲小学校

944㍍

大田区立蒲田小学校

175㍍

大田区立東蒲小学校

908㍍

大田区立相生小学校

654㍍

大田区立おなづか小学校

1002㍍

ショッピング

リサイクルハウス

606㍍

中華物産店（中国物産店）6F

389㍍

ドン・キホーテ京急蒲田店

533㍍

東急ストア蒲田店

383㍍

東急プラザ蒲田

330㍍

Seria生活良品サンライズ蒲田店

635㍍

Can★Do 蒲田商店街店

627㍍

グランデュオ蒲田

284㍍

ドン・キホーテ蒲田駅前店

271㍍

ベニースーパー西蒲田

684㍍

ジェーソン大森店

969㍍

公園

南蒲公園

1004㍍

仲蒲田公園

463㍍

本蒲田公園

405㍍

京浜蒲田公園

401㍍

西蒲田公園

725㍍

JR蒲田駅西口駅前広場

332㍍

JR蒲田駅東口広場

178㍍

聖蹟蒲田梅屋敷公園

755㍍

蒲田一丁目公園

519㍍

コンビニ

セブンイレブン大田区蒲田５丁目店

433㍍

セブンイレブン京急蒲田駅前店

476㍍

セブン-イレブン西蒲田環八通り店

838㍍

セブンイレブン東急プラザ蒲田店

334㍍

セブンイレブン大田区西蒲田７丁目店

663㍍

ローソン東蒲田二丁目店

669㍍

セブン-イレブン蒲田駅前店

103㍍

ローソン蒲田駅東店

13㍍

セブン-イレブン大田区蒲田１丁目北店

626㍍

セブン-イレブン大田区西蒲田１丁目店

808㍍

東京実業高等学校

669㍍

セザール第2蒲田の近くのマンション

よくある質問

セザール第2蒲田についてよくいただく質問

セザール第2蒲田の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

セザール第2蒲田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

セザール第2蒲田からの通勤・アクセスはどうですか？

セザール第2蒲田からは、最寄駅の蒲田まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

セザール第2蒲田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではセザール第2蒲田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

セザール第2蒲田でペットは飼えますか？

セザール第2蒲田のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

セザール第2蒲田の学区はどこですか？

セザール第2蒲田の小学校区は蒲田小学校、中学校区は蒲田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

セザール第2蒲田の管理体制はどうなっていますか？

セザール第2蒲田の管理会社はあなぶきセザールサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

セザール第2蒲田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

セザール第2蒲田の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

セザール第2蒲田で住宅ローンは使えますか？

セザール第2蒲田は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

セザール第2蒲田はリノベーション可能ですか？

セザール第2蒲田はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

セザール第2蒲田の修繕積立金の状況は？

セザール第2蒲田の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

セザール第2蒲田の周辺環境・生活利便性は？

セザール第2蒲田は大田区に位置し、最寄りの蒲田駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

セザール第2蒲田のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

セザール第2蒲田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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