【手数料半額】グランスイート東京の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

グランスイート東京の概要

近くの駅

茅場町徒歩8分
宝町徒歩4分
東京徒歩9分
八丁堀徒歩4分

マンション名

グランスイート東京

住所

東京都中央区八丁堀二丁目4-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2005年1月（築21年）

65戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

中央小学校

中学校区域

銀座中学校

分譲会社

丸紅

施工会社名

川田工業

設計会社

川田工業

管理会社名

三菱地所コミュニティ

グランスイート東京の紹介

【グランスイート東京】中央区八丁堀二丁目に位置する都市生活の理想郷。

所在地: 東京都中央区八丁堀二丁目4-9

アクセスの良さは抜群！
- 茅場町駅から徒歩8分
- 宝町駅から徒歩4分
- 東京駅から徒歩9分
- 八丁堀駅から徒歩4分

2005年に築かれた全65戸、10階建ての「グランスイート東京」は、安心の免震or制震設計。エレベーター完備で、ペットも一緒に暮らせる住環境が整っています。24時間ゴミ出し可能で、便利な宅配ボックスも完備。バイク置場もあり、多様な生活スタイルに対応できます。

【多彩な間取り】
1Rから3LDKまでの幅広い間取りが揃っており、単身からファミリーまで、様々なライフスタイルに対応可能です。

【学区情報】
- 小学校: 中央小学校
- 中学校: 銀座中学校
お子様の通学にも安心の立地です。

【グルメも充実】
グランスイート東京の周辺には、話題の「アーティゾン美術館」（徒歩329m）や「ポケモンセンタートウキョーDX＆ポケモンカフェ」（徒歩347m）をはじめとする、バラエティ豊かな飲食店やカフェが立ち並びます。外食派の方も、自炊派の方も満足できる環境です。

【ショッピングも便利】
「日本橋髙島屋S.C. 新館」（徒歩464m）や「京橋エドグラン」（徒歩498m）、さらには「コレド日本橋」（徒歩590m）なども徒歩圏内。お買い物好きにはたまらないエリアです。

【自然も感じる】
近隣には「坂本町公園」（徒歩346m）や「桜川公園」（徒歩435m）など、都会の真ん中に緑を感じられるスポットも充実。週末には自然の中でリラックスする時間も持てます。

グランスイート東京は、モダンな都市生活を謳歌したい方々にぴったりのマンションです。豊かなライフスタイルを提供するこの地で、新たな毎日を始めてみませんか？

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

グランスイート東京の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-12	2026-01	8階	4680万円	4680万円	24.71㎡	3㎡	1K	南西向き	626万円	189万円	6970円	7420円	リフォーム無
9ヶ月	2023-07	2024-04	2階	8480万円	8280万円	55.42㎡	5.65㎡	2LDK	北西向き	493万円	149万円	14470円	16630円	リフォーム無
2ヶ月	2021-08	2021-09	7階	3790万円	3790万円	32.35㎡	3.48㎡	1DK	北西向き	387万円	117万円	8870円	7830円	リフォーム無
1ヶ月	2021-06	2021-07	3階	3180万円	3180万円	27.13㎡	3.54㎡	1K	南西向き	387万円	117万円	7570円	6570円	リフォーム無
2ヶ月	2018-02	2018-04	10階	6980万円	6980万円	69.81㎡	6.3㎡	2LDK	北西向き	330万円	99万円	18070円	16900円	リフォーム無

全9件の売却履歴を見る

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グランスイート東京の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1004	6250万円	73.79㎡	3LDK
1003	4690万円	58.56㎡	2LDK
1002	6000万円	71.76㎡	3LDK
1001	5490万円	69.81㎡	3LDK
904	6140万円	73.79㎡	3LDK
903	4590万円	58.56㎡	2LDK
902	5890万円	71.76㎡	3LDK
901	5380万円	69.81㎡	3LDK
808	3590万円	43.83㎡	1LDK
807	2100万円	24.71㎡	1K
806	2240万円	27.13㎡	1K
805	2130万円	26.92㎡	1K
804	4590万円	55.42㎡	2LDK
803	1920万円	24.17㎡	1K
802	1930万円	24.52㎡	1K
801	2490万円	32.35㎡	1DK
708	3550万円	43.83㎡	1LDK
707	2080万円	24.71㎡	1K
705	2110万円	26.92㎡	1K
704	4540万円	55.42㎡	2LDK
703	1900万円	24.17㎡	1K
702	1910万円	24.52㎡	1K
701	2460万円	32.35㎡	1DK
608	3480万円	43.83㎡	1LDK
607	2050万円	24.71㎡	1K
606	2190万円	27.13㎡	1K
605	2080万円	26.92㎡	1K
604	4440万円	55.42㎡	2LDK
603	1880万円	24.17㎡	1K
602	1890万円	24.52㎡	1K
601	2430万円	32.35㎡	1DK
508	3440万円	43.83㎡	1LDK
507	2030万円	24.71㎡	1K
506	2170万円	27.13㎡	1K
505	2060万円	26.92㎡	1K
504	4390万円	55.42㎡	2LDK
503	1860万円	24.17㎡	1K
502	1860万円	24.52㎡	1K
501	2350万円	32.35㎡	1DK
408	3380万円	43.83㎡	1LDK
407	2010万円	24.71㎡	1K
406	2150万円	27.13㎡	1K
405	2040万円	26.92㎡	1K
404	4330万円	55.42㎡	2LDK
403	1830万円	24.17㎡	1K
402	1840万円	24.52㎡	1K
401	2320万円	32.35㎡	1DK
308	3340万円	43.83㎡	1LDK
307	1990万円	24.71㎡	1K
306	2130万円	27.13㎡	1K
305	2020万円	26.92㎡	1K
304	4260万円	55.42㎡	2LDK
303	1810万円	24.17㎡	1K
302	1820万円	24.52㎡	1K
301	2290万円	32.35㎡	1DK
208	3290万円	43.83㎡	1LDK
207	1950万円	24.71㎡	1K
206	2100万円	27.13㎡	1K
205	1990万円	26.92㎡	1K
204	4190万円	55.42㎡	2LDK
203	1780万円	24.17㎡	1K
202	1790万円	24.52㎡	1K
201	2240万円	32.35㎡	1DK

過去5年間のグランスイート東京、八丁堀、中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

中央区立明石小学校

955㍍

中央区立中央小学校

654㍍

中央区立明正小学校

616㍍

中央区立城東小学校

527㍍

中央区立阪本小学校

314㍍

飲食店

とんかつ丸七銀座店

998㍍

五代目花山うどん銀座店

971㍍

一風堂銀座店

997㍍

BONGEN COFFEE Tokyo Ginza

785㍍

つじ田銀座店

943㍍

塩パン屋 pain･maison 銀座店

748㍍

スターバックスリザーブ(R)ストア銀座マロニエ通り

869㍍

マクドナルド銀座二丁目ビル店

821㍍

揚げサンド専門店 Age.3

599㍍

銀座・伊東屋

838㍍

bills 銀座

870㍍

珈琲館銀座中央通り二丁目店

800㍍

キルフェボングランメゾン銀座

787㍍

翠江堂本店

679㍍

サイゼリヤ八丁堀

332㍍

麺や七彩

120㍍

鳥貴族八丁堀店（東京都）

275㍍

アーティゾン美術館

329㍍

スターバックスコーヒー茅場町店

568㍍

回転寿司根室花まる KITTE丸の内店

943㍍

マクドナルドＪＲ東京駅店

712㍍

六厘舎東京駅東京ラーメンストリート店

718㍍

ポケモンセンタートウキョーDX & ポケモンカフェ

347㍍

NEWYORK PERFECT CHEESE 東京駅店

868㍍

ポケモンカフェ東京日本橋

383㍍

日本橋海鮮丼つじ半日本橋本店

496㍍

丸善日本橋店

473㍍

五代目花山うどん日本橋店

437㍍

ヒトツブカンログランスタ東京店

959㍍

bakery_bank

615㍍

Pâtisserie ease

576㍍

692㍍

teal

761㍍

日本橋天丼金子半之助日本橋総本店

907㍍

コンビニ

セブン-イレブン銀座３丁目店

979㍍

セブン-イレブン中央区築地２丁目店

845㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

992㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

958㍍

セブン-イレブン中央区入船３丁目店

657㍍

セブン-イレブン中央区役所前店

688㍍

セブン-イレブン銀座２丁目店

738㍍

ローソン銀座三丁目店

859㍍

セブン-イレブン銀座１丁目中央店

681㍍

セブン-イレブン銀座１丁目店

473㍍

ファミリーマート銀座一丁目店

536㍍

セブン-イレブン中央区新川２丁目店

663㍍

ローソン東京スクエアガーデン店

587㍍

セブンイレブン八丁堀２丁目店

119㍍

セブン-イレブン DR東京京橋ロイネット店

379㍍

ファミリーマート日本橋茅場町店

387㍍

セブン-イレブンヤエチカ店

686㍍

セブン-イレブン茅場町駅前店

516㍍

セブンイレブン日本橋小網町店

738㍍

セブン-イレブン日本橋２丁目店

586㍍

ローソン TEKKO avenue店

729㍍

ショッピング

スーパーマーケットリコス入船１丁目店

549㍍

KOMEHYO GINZA

803㍍

マロニエゲート銀座2

972㍍

ダイソーマロニエゲート銀座店

971㍍

オーケー銀座店

971㍍

ひろしまブランドショップTAU

763㍍

キラリトギンザ

664㍍

マロニエゲート銀座1

924㍍

銀座並木通りビル

866㍍

東京交通会館

998㍍

東京スクエアガーデン

580㍍

日清オイリオグループ㈱本社

855㍍

明治屋京橋ストアー

438㍍

京橋エドグラン

498㍍

肉のハナマサ PLUS 新川店

770㍍

東京ミッドタウン八重洲

599㍍

マックス㈱本社

875㍍

KITTE丸の内

959㍍

グランスタ東京

737㍍

ヤエチカ（八重洲地下街）

611㍍

お菓子ドンキ・お酒ドンキ

650㍍

Can★Do 八重洲地下街店

657㍍

日本橋髙島屋S.C. 新館

464㍍

成城石井日本橋一丁目店

516㍍

東京キャラクターストリート

784㍍

ここ滋賀日本橋（滋賀県アンテナショップ）

567㍍

東京駅一番街

814㍍

八重北食堂

846㍍

コレド日本橋

590㍍

国分グループ本社㈱

740㍍

コレド室町3

993㍍

公園

京橋公園

569㍍

桜川公園

435㍍

水谷橋公園

556㍍

坂本町公園

346㍍

東京駅丸の内駅前広場

986㍍

TOKYO TORCH Park

912㍍

グランスイート東京の近くのマンション

よくある質問

グランスイート東京についてよくいただく質問

グランスイート東京の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

グランスイート東京のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

グランスイート東京からの通勤・アクセスはどうですか？

グランスイート東京からは、最寄駅の茅場町まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

グランスイート東京の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではグランスイート東京の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

グランスイート東京でペットは飼えますか？

グランスイート東京のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

グランスイート東京の学区はどこですか？

グランスイート東京の小学校区は中央小学校、中学校区は銀座中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

グランスイート東京の管理体制はどうなっていますか？

グランスイート東京の管理形態は巡回、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

グランスイート東京の構造・耐震性は大丈夫ですか？

グランスイート東京の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

グランスイート東京で住宅ローンは使えますか？

はい、グランスイート東京は築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

グランスイート東京はリノベーション可能ですか？

グランスイート東京はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

グランスイート東京の修繕積立金の状況は？

グランスイート東京の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

グランスイート東京の周辺環境・生活利便性は？

グランスイート東京は中央区に位置し、最寄りの茅場町駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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グランスイート東京の新築時価格表

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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