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バイク置場がある

グラーサ中野坂上の概要

近くの駅

新中野徒歩10分
中野坂上徒歩5分
中野新橋徒歩11分

マンション名

グラーサ中野坂上

住所

東京都中野区本町三丁目28-12

所有権タイプ

所有権

地上階層

11階

築年数

2006年1月（築19年）

総戸数

31戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK

小学校区域

桃園小学校

中学校区域

第十中学校

分譲会社

菱和ライフクリエイト

施工会社名

西松建設

設計会社

イディアルプロパティ

管理会社名

菱和コミュニティー

グラーサ中野坂上の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-12	2025-02	5階	6580万円	6580万円	50.1㎡	8.91㎡	2LDK	東向き	434万円	131万円	11500円	6900円	リフォーム無
1ヶ月	2024-10	2024-11	6階	6000万円	6000万円	50.1㎡	8.91㎡	2LDK	東向き	395万円	119万円	0円	0円	リフォーム無
4ヶ月	2023-04	2023-07	11階	7690万円	7690万円	55.85㎡	3.85㎡	2LDK	東向き	455万円	137万円	12800円	7680円	リフォーム済
4ヶ月	2023-03	2023-07	5階	6300万円	5650万円	55.86㎡	10.66㎡	2LDK	南向き	334万円	101万円	12800円	7860円	リフォーム無
2ヶ月	2022-12	2023-01	11階	6490万円	6490万円	55.85㎡	3.85㎡	2LDK	東向き	384万円	116万円	12800円	7680円	リフォーム無
3ヶ月	2021-05	2021-08	3階	5700万円	5700万円	55.85㎡	3.85㎡	2LDK		337万円	102万円	12800円	7680円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-01	4階	4780万円	4780万円	55.86㎡	10㎡	2LDK	南向き	282万円	85万円	13325円	7680円	リフォーム無
1ヶ月	2021-01	2021-02	2階	5480万円	5480万円	55.85㎡	5.01㎡	2LDK	東向き	324万円	98万円	12800円	7680円	リフォーム無
1ヶ月	2018-12	2019-01	11階	5280万円	5280万円	55.86㎡	10.66㎡	2LDK	南向き	312万円	94万円	12800円	7680円	リフォーム無
5ヶ月	2018-10	2019-03	7階	4990万円	4990万円	50.1㎡	0㎡	2LDK		329万円	99万円	12025円	6900円	リフォーム無
1ヶ月	2017-11	2017-12	9階	5200万円	5200万円	55.85㎡	3.85㎡	2LDK	東向き	307万円	93万円	12800円	7680円	リフォーム無

グラーサ中野坂上の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1103	4990万円	55.85㎡	2LDK
1102	4820万円	50.1㎡	2LDK
1101	4980万円	55.86㎡	2LDK
1003	4970万円	55.85㎡	2LDK
1002	4780万円	50.1㎡	2LDK
1001	4940万円	55.86㎡	2LDK
903	4910万円	55.85㎡	2LDK
902	4740万円	50.1㎡	2LDK
901	4880万円	55.86㎡	2LDK
803	4880万円	55.85㎡	2LDK
802	4710万円	50.1㎡	2LDK
801	4850万円	55.86㎡	2LDK
703	4830万円	55.85㎡	2LDK
702	4680万円	50.1㎡	2LDK
701	4800万円	55.86㎡	2LDK
603	4810万円	55.85㎡	2LDK
602	4660万円	50.1㎡	2LDK
601	4780万円	55.86㎡	2LDK
503	4790万円	55.85㎡	2LDK
502	4640万円	50.1㎡	2LDK
501	4760万円	55.86㎡	2LDK
403	4770万円	55.85㎡	2LDK
402	4620万円	50.1㎡	2LDK
401	4740万円	55.86㎡	2LDK
303	4750万円	55.85㎡	2LDK
302	4600万円	50.1㎡	2LDK
301	4720万円	55.86㎡	2LDK
203	4730万円	55.85㎡	2LDK
202	3690万円	50.1㎡	2LDK
201	4700万円	55.86㎡	2LDK

グラーサ中野坂上の価格相場（平米単価、坪単価）

グラーサ中野坂上の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
グラーサ中野坂上	114万4377円
本町	105万2102円	116万8588円	117万5987円
中野区	102万8288円	113万4811円	107万2985円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

中野区の坪単価推移

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

過去一年間の中野区のマンションの専有面積・価格・築年数の相関関係

※上記データは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに作成しています。

グラーサ中野坂上の周辺施設

中野坂上駅
354㍍
中野新橋駅
641㍍

モモガルテン
472㍍
モンプチ
140㍍
サンマルクカフェ中野坂上店
130㍍
モカボーイ
429㍍
コーヒージャズジニアス
494㍍
ドトールコーヒーショップ中野坂上店
381㍍
さくらカフェ
228㍍
ユー・コーヒーはうす
393㍍
Always-Laughing
408㍍
ローダイ
492㍍
田
72㍍
カフェドエル
160㍍
SmB CAFE
195㍍
スターバックスコーヒー中野坂上メトロピア店
361㍍
カフェ&カラオケ喫茶ヒロシのお店
376㍍
You Coffee
393㍍
ヨガカフェ
411㍍
ラウンジ欅
479㍍
ロイド LLOYD グランデ GRANDE カフェ& バー BAR
433㍍
小鳥遊食堂
445㍍

サンクス中野本町店
215㍍
ローソン中野本町新橋通り店
390㍍
ファミリーマート中野中央二丁目店
451㍍
ローソン中野本町一丁目店
461㍍
ミニストップ中野本町４丁目店
455㍍
ミニストップ中野坂上中央２丁目店
464㍍
ファミリーマート中野坂上ハーモニー店
902㍍
セブン-イレブン中野坂上駅西店
117㍍
ファミリーマート薬ヒグチ中野坂上西店
230㍍
デイリーヤマザキ中野中央店
237㍍
セブン-イレブン中野中央３丁目店
321㍍
ローソンＨ中野サンブライト店
354㍍
セブン-イレブン中野坂上駅前店
396㍍
ファミリーマート都営線中野坂上駅店
421㍍
セブン-イレブン中野中央１丁目店
461㍍

文教堂書店中野坂上店
354㍍
ブックパーク中野坂上店
203㍍
いつわ書店中野新橋店
668㍍

青桐公園
47㍍
ひまわり公園
355㍍
塔の山公園
368㍍
塔の山公園
368㍍
朝日が丘公園
370㍍
本一公園
519㍍
なかのはしポケットパーク
545㍍
なかしん広場
557㍍
なかの坂公園
599㍍
上の原公園
631㍍
谷戸運動公園
671㍍
神田川はなひろば
706㍍
あいおいポケットパーク
720㍍
本町通り公園
209㍍
東郷公園
321㍍
あさひがおか公園
352㍍
本町二丁目公園
370㍍
宮前公園
402㍍
かえで公園
414㍍
宮の台児童遊園
463㍍

三菱東京UFJ銀行中野支店
649㍍
みずほ銀行中野支店
702㍍
東京シティ信用金庫中野支店
503㍍
西武信用金庫本町通支店
245㍍
東京信用金庫中野坂上支店
349㍍
西京信用金庫中野支店
755㍍
東京メトロ中野坂上駅出張所(ATM)
349㍍
三井住友銀行中野坂上支店
354㍍
三井住友銀行中野坂上支店中野坂上B1出張所
354㍍

中野警察署中野坂上交番
439㍍
交番
644㍍
中野警察署本郷通交番
671㍍

社交ダンスショップ・リズム
587㍍
マツモトキヨシ中野坂上メトロピア店
388㍍
ハーモニータワー
470㍍

ビーライン東京中野新橋店女性専用サーキットジム
691㍍
Always-Laughing
408㍍
アールユーシーヨガアカデミー
161㍍
エニタイムフィットネス中野坂上店
209㍍
中部スポーツ・コミュニティプラザ
501㍍
TRUSTING GYM
546㍍
Gazelle Tokyo
624㍍
エニタイムフィットネス中野坂上中央店
624㍍
渡嘉敷ボクシングジム
680㍍
フジクラゴルフクラブ相談室中野店駐車場
697㍍
スタジオBONNE
430㍍
トレーニングスタジオSTOiC（ストイック）
448㍍
LAVA中野坂上店
449㍍
阿佐ヶ谷セレスタ
587㍍
ソニス新中野鍋横スタジオ
648㍍
HerosSkillスタジオ
658㍍
AGNIYOGA 新中野店
697㍍
HAGOROMOYU โรงอาบน้ำสาธารณะ
770㍍
ふレッシュウォーク
797㍍
FASTGYM24 中野新橋
797㍍

小原病院
28㍍
松井医院
181㍍
原医院
414㍍
（株）医療情報研究所
689㍍
（株）首都圏メディカルシステムズ中野営業所
578㍍
田郷内科胃腸科医院
486㍍
宮坂医院
162㍍
澤江診療所
723㍍
関医院
388㍍
大倉診療所
610㍍
弥生ホーム
791㍍
渡辺眼科医院
242㍍
滴翠会山田歯科医院
431㍍
秀村歯科医院
594㍍
前原歯科
748㍍
すずき歯科
772㍍

中野坂上郵便局
470㍍
中野本町三郵便局
203㍍
中野新橋駅前郵便局
538㍍
中野中央一郵便局
628㍍
中野弥生郵便局
767㍍

宝仙学園中学校・高等学校
265㍍
中野区立谷戸小学校
559㍍
実践学園中学・高等学校
338㍍
第十中学校
520㍍
宝仙学園小学校
294㍍
宝仙学園高等学校
306㍍
新中野駅前教室｜個別指導塾の城南コベッツ
682㍍
中野区立仲町保育園
334㍍
宝仙学園幼稚園
294㍍
中野区立桃園小学校
160㍍
成願寺付属中野たから幼稚園
364㍍
翔和学園
480㍍
本町保育園
63㍍
中野区立向台小学校
588㍍
最先端学習塾ペガサス
651㍍
ｅｎａ中野坂上
387㍍

東京工芸大学中野キャンパス
483㍍
東京工芸大学（学校法人）庶務課
485㍍
東京工芸大学（学校法人）入試課
485㍍
東京工芸大学芸術情報館
546㍍

東京工芸大学中野図書館
483㍍
中野区立本町図書館
288㍍

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T.H様港区のマンションご売却

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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