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クレストフォルム大井町

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

クレストフォルム大井町の概要

近くの駅

大井町徒歩10分
鮫洲徒歩5分
立会川徒歩8分

マンション名

クレストフォルム大井町

住所

東京都品川区東大井二丁目1-3

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2001年9月（築24年）

29戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

地下階層

0階

間取り

2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

ゴールドクレスト

施工会社名

日特建設

設計会社

アアル建築計画

管理会社名

ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム大井町の紹介

クレストフォルム大井町（東京都品川区東大井二丁目1-3）は、落ち着いた住宅街に位置するマンションです。2001年9月竣工、地上10階・総戸数29戸のスケール感で、2SLDK〜3LDKの間取りを中心にファミリーにも適した構成です。

交通利便
- 大井町駅徒歩10分、鮫洲駅徒歩5分、立会川駅徒歩8分。複数路線・駅が利用でき、都心へのアクセスや通勤・通学に便利です。

建物・設備
- エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、日常の利便性とセキュリティに配慮。
- 駐輪場・バイク置場あり。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも選びやすい物件です。
- 分譲：ゴールドクレスト、設計：日特建設、管理：ゴールドクレストコミュニティ（委託管理）という体制。

周辺環境
- 東大井公園、しながわ花海道水辺広場、大井公園など緑地が近く、子どもの遊び場や散歩コースに恵まれています。
- スーパーや商業施設は大井町駅周辺のアトレ大井町・阪急大井町ガーデン、ウィラ大井などが利用しやすく、日常の買い物もスムーズ。
- 飲食店も多く、焼肉・そば・ラーメンなど選択肢が豊富です。

教育・子育て
- 品川区立鮫浜小学校・立会小学校が近距離にあり、通学環境が整っています。

マンションの規模は大き過ぎず管理の行き届いた印象を受けるため、落ち着いた住環境を求める方に向いています。駅近の利便性と周辺の公園・商業施設のバランスが良く、ファミリーやペットと暮らす住まいとして検討しやすい物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

クレストフォルム大井町の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
9ヶ月	2022-09	2023-06	5階	6980万円	6980万円	61.98㎡	13.8㎡	3LDK	南東向き	372万円	112万円	0円	0円	リフォーム済
12ヶ月	2022-07	2023-06	5階	6980万円	6390万円	61.93㎡	13㎡	3LDK	東向き	341万円	103万円	0円	0円	リフォーム済
3ヶ月	2022-02	2022-04	5階	5280万円	5180万円	61.93㎡	13.8㎡	2SLDK	東向き	276万円	83万円	11100円	14600円	リフォーム無
6ヶ月	2019-01	2019-07	7階	5800万円	5500万円	73.04㎡	28.8㎡	3LDK	南西向き	248万円	75万円	13100円	16100円	リフォーム無

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クレストフォルム大井町の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1002	3638万円	61.93㎡	3LDK
903	4158万円	71.14㎡	3LDK
902	3598万円	61.93㎡	3LDK
901	4678万円	73.04㎡	3LDK
803	4128万円	71.14㎡	3LDK
802	3568万円	61.93㎡	3LDK
703	4098万円	71.14㎡	3LDK
702	3538万円	61.93㎡	3LDK
603	4098万円	71.14㎡	3LDK
602	3498万円	61.93㎡	3LDK
601	4518万円	73.04㎡	3LDK
502	3438万円	61.93㎡	3LDK
501	4478万円	73.04㎡	3LDK
402	3298万円	61.93㎡	3LDK
401	4298万円	73.04㎡	3LDK
303	3778万円	71.14㎡	3LDK
302	3168万円	61.93㎡	3LDK
301	4078万円	73.04㎡	3LDK
203	3478万円	71.14㎡	3LDK
202	2998万円	61.93㎡	3LDK
201	3998万円	73.04㎡	3LDK
101	3498万円	71.14㎡	3LDK

過去5年間のクレストフォルム大井町、東大井、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

クレストフォルム大井町の非公開物件をご紹介

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ランディックスではクレストフォルム大井町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

6,980万円

月々ローン返済

￥181,191

月額返済額

￥181,191

総返済額

7,610万円

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周辺施設

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公園

勝島グラウンド

865㍍

京浜運河緑道公園

963㍍

しながわ花海道水辺広場

219㍍

鮫洲入江広場

340㍍

東大井公園

209㍍

大井中央公園

771㍍

大井公園

282㍍

鮫洲運動公園

515㍍

品川シーサイド公園

981㍍

コンビニ

セブン-イレブン品川南大井１丁目店

779㍍

ローソンウィラ大井店

820㍍

セブンイレブン品川勝島１丁目店

788㍍

ローソン品川南大井五丁目店

767㍍

ローソン八潮五丁目店

988㍍

ローソン勝島一丁目店

512㍍

ファミリーマート東大井三丁目店

279㍍

ローソンＨ鮫洲店

492㍍

セブンイレブン品川大井１丁目店

763㍍

セブン-イレブン品川東大井１丁目店

495㍍

セブンイレブン大井町駅前中央通り店

874㍍

セブン-イレブン品川シーサイド店

839㍍

ミニストップ品川シーサイド店

942㍍

飲食店

焼肉スエヒロ館大井店

779㍍

ゆで太郎もつ次郎大井競馬場前店

842㍍

マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店

846㍍

ヤミーベーカリー

700㍍

すき家立会川店

663㍍

サイゼリヤウィラ大井店

746㍍

はま寿司ウィラ大井店

732㍍

すき家ウィラ大井店

714㍍

瀬戸うどんウィラ大井店

714㍍

やきとり鳥勝立会川

536㍍

メイドインインディア

942㍍

肉のヤマ牛パトリア品川

942㍍

スワンベーカリーパトリア品川店

945㍍

そば処しなの

914㍍

そば会席立会川吉田家

284㍍

焼肉乙ちゃん鮫洲本店（やきにくおとちゃん）

136㍍

元祖中華つけ麺大王鮫洲店

491㍍

鮫洲運転免許試験場鮫洲食堂

574㍍

麺屋焔

622㍍

中華料理丸吉飯店

612㍍

マクドナルド第一京浜鮫洲店

378㍍

高倉町珈琲大井町店

883㍍

丸中華そば

997㍍

大井町銭場精肉店

584㍍

洋食ブルドック

627㍍

コメダ珈琲店ワイヤーズホテル品川シーサイド店

763㍍

永楽

704㍍

鳥貴族大井町西口店

923㍍

Hummer Cafe

694㍍

インターネット＆マンガ喫茶 DiCE 大井町店

747㍍

家系ラーメンまこと家

739㍍

サイゼリヤ青物横丁店

896㍍

裏大輝家青物横丁店

934㍍

ショッピング

ウィラ大井2

770㍍

ウィラ大井

730㍍

フレッシュフードストア文化堂ウィラ大井店

716㍍

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

705㍍

ワッツウィズウィラ大井文化堂店

708㍍

㈱本吉青果

971㍍

パトリア品川店

952㍍

阪急大井町ガーデン

655㍍

アトレ大井町

654㍍

肉のハナマサPLUS 大井町店

749㍍

オーケー青物横丁店

728㍍

ダイソー青物横丁駅前店

861㍍

小学校

品川区立浜川小学校

680㍍

品川区立大井第一小学校

950㍍

品川区立鮫浜小学校

156㍍

品川区立山中小学校

956㍍

品川区立立会小学校

214㍍

Shinagawa International School Samezu Campus

763㍍

品川インターナショナルスクール

905㍍

クレストフォルム大井町の近くのマンション

よくある質問

クレストフォルム大井町についてよくいただく質問

クレストフォルム大井町の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

クレストフォルム大井町のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

クレストフォルム大井町からの通勤・アクセスはどうですか？

クレストフォルム大井町からは、最寄駅の大井町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

クレストフォルム大井町の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではクレストフォルム大井町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

クレストフォルム大井町でペットは飼えますか？

クレストフォルム大井町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

クレストフォルム大井町の学区はどこですか？

クレストフォルム大井町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

クレストフォルム大井町の管理体制はどうなっていますか？

クレストフォルム大井町の管理会社はゴールドクレストコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

クレストフォルム大井町の構造・耐震性は大丈夫ですか？

クレストフォルム大井町の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

クレストフォルム大井町で住宅ローンは使えますか？

はい、クレストフォルム大井町は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

クレストフォルム大井町はリノベーション可能ですか？

クレストフォルム大井町はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

クレストフォルム大井町の修繕積立金の状況は？

クレストフォルム大井町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

クレストフォルム大井町の周辺環境・生活利便性は？

クレストフォルム大井町は品川区に位置し、最寄りの大井町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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