イニシア墨田は、東京都墨田区墨田一丁目に位置する2017年11月竣工の中型レジデンス(総戸数59戸・地上7階建て)です。東向島駅から徒歩4分と駅近で、通勤・通学や買い物にも便利な立地が魅力です。
建物仕様と管理
- 犬・猫などのペット飼育が可能(管理規約による制限あり)
- オートロックや日勤の管理体制により、安心感のある共用部管理
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受取もスムーズ
- 駐輪場・バイク置場を備え、自転車・二輪利用にも対応
- 管理会社は大和ライフネクスト株式会社
周辺環境
- 近隣には墨田区立若宮公園(約216m)や横網町公園(約420m)など緑地が点在し、散策や子どもの遊び場にも便利
- スーパー「サミットストア 両国石原店」まで約195m、日常の買い物が快適
- カフェや飲食店も豊富で、Leaves Coffee Roasters(約336m)やSINGLE O RYOGOKU(約386m)、人気のバーガー店や老舗の和食店など外食の選択肢が多い
- 両国・浅草方面へもアクセスしやすく、観光や週末のお出かけ先が充実
教育・生活利便
- 小学校が近く、子育て世帯にも対応しやすい環境(墨田区立二葉小学校・外手小学校などが徒歩圏)
まとめ
イニシア墨田は、築浅・駅近・生活利便性の高い周辺施設を備えたマンションです。ペット可や宅配ボックス、日勤管理といった実用的な設備が整っているため、単身者からファミリーまで幅広い世帯に適した選択肢と言えます。周辺の公園や飲食店が充実している点も日常生活の満足度を高めます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-05 | 2025-09 | 1階 | 6800万円 | 6800万円 | 77.95㎡ | 12㎡ | 3SLDK | 西向き | 288万円 | 87万円 | 18400円 | 10200円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-09 | 6階 | 6880万円 | 6880万円 | 73.29㎡ | 12.89㎡ | 3LDK | 西向き | 310万円 | 93万円 | 17300円 | 9600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 5階 | 6280万円 | 6280万円 | 75.2㎡ | 16.05㎡ | 3LDK | 西向き | 276万円 | 83万円 | 17700円 | 8600円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-06 | 2022-10 | 4階 | 6280万円 | 5980万円 | 77.95㎡ | 12.45㎡ | 3LDK | 西向き | 253万円 | 76万円 | 18400円 | 8900円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-07 | 2021-09 | 5階 | 4980万円 | 4790万円 | 62.21㎡ | 11.07㎡ | 2LDK | 西向き | 254万円 | 76万円 | 14700円 | 7100円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 702 | 6198万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 701 | 5998万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 610 | 6158万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 609 | 5958万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 608 | 4998万円 | 64.0㎡ | 2LDK | |
| 607 | 5698万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 606 | 5698万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 605 | 4898万円 | 62.21㎡ | 2LDK | |
| 604 | 5498万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 603 | 5498万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 602 | 5448万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 601 | 5798万円 | 75.2㎡ | 3LDK | |
| 510 | 6098万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 509 | 5898万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 508 | 4958万円 | 64.0㎡ | 2LDK | |
| 507 | 5598万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 506 | 5598万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 505 | 4858万円 | 62.21㎡ | 2LDK | |
| 504 | 5198万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 503 | 5148万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 502 | 5098万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 501 | 5758万円 | 75.2㎡ | 3LDK | |
| 410 | 5998万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 409 | 5798万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 408 | 4898万円 | 64.0㎡ | 2LDK | |
| 407 | 5548万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 406 | 5548万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 405 | 4798万円 | 62.21㎡ | 2LDK | |
| 404 | 5098万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 403 | 5048万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 402 | 4998万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 401 | 5748万円 | 77.95㎡ | 3LDK | |
| 310 | 5648万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 309 | 5498万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 308 | 4858万円 | 64.0㎡ | 2LDK | |
| 307 | 5498万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 306 | 5498万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 305 | 4758万円 | 62.21㎡ | 2LDK | |
| 304 | 5048万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 303 | 4998万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 302 | 4948万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 301 | 5598万円 | 77.95㎡ | 3LDK | |
| 210 | 5398万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 209 | 5298万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 208 | 4698万円 | 64.0㎡ | 2LDK | |
| 207 | 5398万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 206 | 5398万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 205 | 4598万円 | 62.21㎡ | 2LDK | |
| 204 | 4898万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 203 | 4798万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 202 | 4748万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 201 | 5298万円 | 77.95㎡ | 3LDK | |
| 107 | 5098万円 | 75.05㎡ | 3LDK | |
| 106 | 4898万円 | 73.43㎡ | 3LDK | |
| 105 | 3998万円 | 62.21㎡ | 2LDK | |
| 104 | 4498万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 103 | 4498万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 102 | 4448万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 101 | 4898万円 | 77.95㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
吉良邸跡(本所松坂町公園)
1001㍍
墨田区立両国公園
891㍍
緑町公園
445㍍
横網町公園
420㍍
墨田区立若宮公園
216㍍
大横川親水公園
857㍍
小学校
墨田区立両国小学校
916㍍
墨田区立緑小学校
746㍍
墨田区立錦糸小学校
993㍍
墨田区立二葉小学校
148㍍
墨田区立外手小学校
156㍍
墨田区立横川小学校
882㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
774㍍
サミットストア 両国石原店
195㍍
飲食店
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
773㍍
とんかつ はせ川
876㍍
資さんうどん 両国店
632㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
875㍍
両国湯屋 江戸遊
472㍍
Shake Tree Burger & Bar
562㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
386㍍
Petit Grande Miyabi
298㍍
Leaves Coffee Roasters
336㍍
YUWAERU(結わえる)蔵前 本店
742㍍
野口鮮魚店
776㍍
HATCOFFEE
986㍍
駒形どぜう 本店
910㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
903㍍
浅草むぎとろ本店
996㍍
東京都立蔵前工科高等学校
841㍍
コンビニ
セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店
401㍍
ローソン 寿三丁目店
936㍍

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