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ランディックスの強み

イニシア墨田

仲介手数料半額キャンペーン中
墨田エリア6物件
墨田区257物件
10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

イニシア墨田の概要

近くの駅
  • 東向島徒歩4分
マンション名
イニシア墨田
住所
東京都墨田区墨田一丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2017年11月(築8年)
59戸
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
大和ライフネクスト株式会社

イニシア墨田の紹介

イニシア墨田は、東京都墨田区墨田一丁目に位置する2017年11月竣工の中型レジデンス(総戸数59戸・地上7階建て)です。東向島駅から徒歩4分と駅近で、通勤・通学や買い物にも便利な立地が魅力です。

建物仕様と管理
- 犬・猫などのペット飼育が可能(管理規約による制限あり)
- オートロックや日勤の管理体制により、安心感のある共用部管理
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受取もスムーズ
- 駐輪場・バイク置場を備え、自転車・二輪利用にも対応
- 管理会社は大和ライフネクスト株式会社

周辺環境
- 近隣には墨田区立若宮公園(約216m)や横網町公園(約420m)など緑地が点在し、散策や子どもの遊び場にも便利
- スーパー「サミットストア 両国石原店」まで約195m、日常の買い物が快適
- カフェや飲食店も豊富で、Leaves Coffee Roasters(約336m)やSINGLE O RYOGOKU(約386m)、人気のバーガー店や老舗の和食店など外食の選択肢が多い
- 両国・浅草方面へもアクセスしやすく、観光や週末のお出かけ先が充実

教育・生活利便
- 小学校が近く、子育て世帯にも対応しやすい環境(墨田区立二葉小学校・外手小学校などが徒歩圏)

まとめ
イニシア墨田は、築浅・駅近・生活利便性の高い周辺施設を備えたマンションです。ペット可や宅配ボックス、日勤管理といった実用的な設備が整っているため、単身者からファミリーまで幅広い世帯に適した選択肢と言えます。周辺の公園や飲食店が充実している点も日常生活の満足度を高めます。

ハザードマップ

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イニシア墨田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-052025-091階6800万円6800万円77.95㎡12㎡3SLDK西向き288万円87万円18400円10200円リフォーム無
1ヶ月2024-092024-096階6880万円6880万円73.29㎡12.89㎡3LDK西向き310万円93万円17300円9600円リフォーム無
2ヶ月2022-122023-015階6280万円6280万円75.2㎡16.05㎡3LDK西向き276万円83万円17700円8600円リフォーム無
4ヶ月2022-062022-104階6280万円5980万円77.95㎡12.45㎡3LDK西向き253万円76万円18400円8900円リフォーム無
3ヶ月2021-072021-095階4980万円4790万円62.21㎡11.07㎡2LDK西向き254万円76万円14700円7100円リフォーム無
全9件の売却履歴を見る
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イニシア墨田の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7026198万円75.05㎡3LDK
7015998万円73.43㎡3LDK
6106158万円75.05㎡3LDK
6095958万円73.43㎡3LDK
6084998万円64.0㎡2LDK
6075698万円73.29㎡3LDK
6065698万円73.29㎡3LDK
6054898万円62.21㎡2LDK
6045498万円73.29㎡3LDK
6035498万円73.29㎡3LDK
6025448万円73.29㎡3LDK
6015798万円75.2㎡3LDK
5106098万円75.05㎡3LDK
5095898万円73.43㎡3LDK
5084958万円64.0㎡2LDK
5075598万円73.29㎡3LDK
5065598万円73.29㎡3LDK
5054858万円62.21㎡2LDK
5045198万円73.29㎡3LDK
5035148万円73.29㎡3LDK
5025098万円73.29㎡3LDK
5015758万円75.2㎡3LDK
4105998万円75.05㎡3LDK
4095798万円73.43㎡3LDK
4084898万円64.0㎡2LDK
4075548万円73.29㎡3LDK
4065548万円73.29㎡3LDK
4054798万円62.21㎡2LDK
4045098万円73.29㎡3LDK
4035048万円73.29㎡3LDK
4024998万円73.29㎡3LDK
4015748万円77.95㎡3LDK
3105648万円75.05㎡3LDK
3095498万円73.43㎡3LDK
3084858万円64.0㎡2LDK
3075498万円73.29㎡3LDK
3065498万円73.29㎡3LDK
3054758万円62.21㎡2LDK
3045048万円73.29㎡3LDK
3034998万円73.29㎡3LDK
3024948万円73.29㎡3LDK
3015598万円77.95㎡3LDK
2105398万円75.05㎡3LDK
2095298万円73.43㎡3LDK
2084698万円64.0㎡2LDK
2075398万円73.29㎡3LDK
2065398万円73.29㎡3LDK
2054598万円62.21㎡2LDK
2044898万円73.29㎡3LDK
2034798万円73.29㎡3LDK
2024748万円73.29㎡3LDK
2015298万円77.95㎡3LDK
1075098万円75.05㎡3LDK
1064898万円73.43㎡3LDK
1053998万円62.21㎡2LDK
1044498万円73.29㎡3LDK
1034498万円73.29㎡3LDK
1024448万円73.29㎡3LDK
1014898万円77.95㎡3LDK

過去5年間のイニシア墨田、墨田、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
イニシア墨田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではイニシア墨田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、イニシア墨田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,800万円
月々ローン返済
¥176,518
月額返済額
¥176,518
総返済額
7,414万円

周辺施設

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公園

吉良邸跡(本所松坂町公園)

1001㍍

墨田区立両国公園

891㍍

緑町公園

445㍍

横網町公園

420㍍

墨田区立若宮公園

216㍍

大横川親水公園

857㍍

小学校

墨田区立両国小学校

916㍍

墨田区立緑小学校

746㍍

墨田区立錦糸小学校

993㍍

墨田区立二葉小学校

148㍍

墨田区立外手小学校

156㍍

墨田区立横川小学校

882㍍

ショッピング

ダイソー 両国店

774㍍

サミットストア 両国石原店

195㍍

飲食店

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

773㍍

とんかつ はせ川

876㍍

資さんうどん 両国店

632㍍

両国江戸NOREN(江戸のれん)

875㍍

両国湯屋 江戸遊

472㍍

Shake Tree Burger & Bar

562㍍

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

386㍍

Petit Grande Miyabi

298㍍

Leaves Coffee Roasters

336㍍

YUWAERU(結わえる)蔵前 本店

742㍍

野口鮮魚店

776㍍

HATCOFFEE

986㍍

駒形どぜう 本店

910㍍

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

903㍍

浅草むぎとろ本店

996㍍

東京都立蔵前工科高等学校

841㍍

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

401㍍

ローソン 寿三丁目店

936㍍

よくある質問
イニシア墨田についてよくいただく質問
イニシア墨田の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
イニシア墨田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
イニシア墨田からの通勤・アクセスはどうですか?
イニシア墨田からは、最寄駅の東向島まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
イニシア墨田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではイニシア墨田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
イニシア墨田でペットは飼えますか?
イニシア墨田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
イニシア墨田の学区はどこですか?
イニシア墨田の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
イニシア墨田の管理体制はどうなっていますか?
イニシア墨田の管理形態は日勤、管理会社は大和ライフネクスト株式会社です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
イニシア墨田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
イニシア墨田で住宅ローンは使えますか?
はい、イニシア墨田は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
イニシア墨田はリノベーション可能ですか?
イニシア墨田での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
イニシア墨田の修繕積立金の状況は?
イニシア墨田の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
イニシア墨田の周辺環境・生活利便性は?
イニシア墨田は墨田区に位置し、最寄りの東向島駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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