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勝どきザリバーフロント

仲介手数料半額キャンペーン中
勝どきエリア197物件
中央区990物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

勝どきザリバーフロントの概要

近くの駅
  • 勝どき徒歩7
マンション名
勝どきザリバーフロント
住所
東京都中央区勝どき五丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2016年11月(築9年)
18戸
用途地域
準住居地域
建物構造
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
鹿島建設株式会社
施工会社名
鹿島建設株式会社
設計会社
管理会社名
三井不動産レジデンシャルサービス

勝どきザリバーフロントの紹介

勝どきザリバーフロントは、東京都中央区勝どき五丁目に位置する小規模レジデンス(総戸数18戸)。勝どき駅から徒歩約7分と、都心アクセスに優れた立地にあります。2016年11月築の比較的新しいマンションで、6階建ての落ち着いた外観が特徴です。鹿島建設が分譲・設計を手掛け、管理は三井不動産レジデンシャルサービスに全部委託、巡回管理体制がとられています。

設備面ではペット飼育が可能(規約要確認)で、オートロックや宅配ボックスを備え、日常の利便性とセキュリティが配慮されています。駐輪場・バイク置場もあり、車を持たない生活でも移動手段に困りません。構造については免震または制震に配慮した設計がなされている旨の情報があり、耐震性への配慮が期待できます(詳細は図面や仕様書の確認を推奨)。

周辺環境は生活利便性が高く、最寄りコンビニは約200m。保育園・小学校も徒歩圏内(中央区立月島第二小学校まで約387m、豊海小学校まで約517m)で子育て世代にも安心感があります。飲食店舗は築地や月島の名店が近く、外食や買い出しに事欠きません(築地場外市場や月島のもんじゃ通りも生活圏内)。公園や運動施設も徒歩圏で、豊海運動公園や浜離宮など緑と水辺を活かしたアクセスも魅力です。

小規模ならではのプライベート感と、都心近接の利便性を両立した物件構成。購入検討時には管理費・修繕積立金、駐車場の有無と空き状況、ペット規約や耐震仕様の詳細、将来的な修繕計画などを確認すると良いでしょう。

ハザードマップ

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勝どきザリバーフロントの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-042024-0545980万円5980万円44.59.51LDK北東向き444万円134万円139808820リフォーム
7ヶ月2023-022023-0946980万円6790万円56.3512.672LDK北東向き398万円120万円1770011150リフォーム
1ヶ月2019-062019-0744700万円4700万円44.59.51LDK北東向き349万円105万円139805570リフォーム
1ヶ月2019-062019-0733680万円3680万円30.386.331K北東向き400万円121万円95403800リフォーム
4件の売却履歴を見る
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勝どきザリバーフロントの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6038490万円76.73㎡3LDK
6024860万円46.6㎡1LDK
6016280万円59.19㎡2LDK
5057320万円68.43㎡3LDK
5044690万円44.5㎡1LDK
5033440万円30.38㎡1R
5025370万円56.35㎡2LDK
5015900万円59.08㎡2LDK
4057140万円68.43㎡3LDK
4044600万円44.5㎡1LDK
4033390万円30.38㎡1R
4025260万円56.35㎡2LDK
4015790万円59.08㎡2LDK
3056990万円68.43㎡3LDK
3033330万円30.38㎡1R
3025160万円56.35㎡2LDK
3015680万円59.08㎡2LDK

過去5年間の勝どきザリバーフロント勝どき中央区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
勝どきザリバーフロントの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは勝どきザリバーフロントのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、勝どきザリバーフロントの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート HARUMI FLAG店

990

セブン-イレブン 晴海店

691

セブン-イレブン 晴海3丁目店

651

ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店

1006

セブン-イレブン 勝どき5丁目店

197

セブン-イレブン 築地7丁目店

918

ローソン 築地四丁目店

921

小学校

中央区立晴海西小学校

892

中央区立豊海小学校

517

中央区立月島第二小学校

387

中央区立月島第一小学校

741

飲食店

マグロ卸のフィッシャリーズテラス

621

シンガポール・シーフード・リパブリック 東京

901

アトレ竹芝 シアター棟

957

BANK30

916

スターバックス コーヒー 勝どき店

504

TANUKI APPETIZING

301

Wagyu to Worldwide

457

中島の御茶屋

929

魚菜 はざま

881

魚仁

944

月島もんじゃ もへじ 本店

832

月島もんじゃ こぼれや 本店

844

もんじゃ 近どう

929

月島もんじゃ こぼれや 別邸

932

月島もんじゃ もへじ 総本店

934

月島もんじゃ おこげ 月島本店

961

もんじゃ 蔵

1000

築地すし大本館

728

鮨國(SUSHIKUNI)

777

海玄(シーゲン)

787

MATCHA STAND MARUNI TOKYO TSUKIJI

800

つきじ 治作

896

築地青空三代目別邸 焼きうお いし川

813

きつねや

890

築地かに祭り

923

らぁ麺 牡蠣と貝 築地本店

925

公園

中央区立豊海運動公園

544

竹芝客船ターミナル 中央広場

949

中央区立黎明橋公園

679

竹芝干潟

904

トリトンスクエアガーデン

763

月島第二児童公園

386

浜離宮

944

中央区立あかつき公園

985

ショッピング

アトレ竹芝 タワー棟

914

WATERS takeshiba | ウォーターズ竹芝

982

アトレ竹芝 シアター棟

957

晴海トリトンスクエア

930

ダイソー 晴海トリトン店

939

Can★Do 勝どき駅前店

339

ダイエー 月島店

981

築地場外市場

777

築地KYビル

985

よくある質問
勝どきザリバーフロントについてよくいただく質問
勝どきザリバーフロントの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
勝どきザリバーフロントのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
勝どきザリバーフロントからの通勤・アクセスはどうですか?
勝どきザリバーフロントからは、最寄駅の勝どきまで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
勝どきザリバーフロントの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは勝どきザリバーフロントの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
勝どきザリバーフロントでペットは飼えますか?
勝どきザリバーフロントのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
勝どきザリバーフロントの学区はどこですか?
勝どきザリバーフロントの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
勝どきザリバーフロントの管理体制はどうなっていますか?
勝どきザリバーフロントの管理形態は巡回、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
勝どきザリバーフロントの構造・耐震性は大丈夫ですか?
築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
勝どきザリバーフロントで住宅ローンは使えますか?
はい、勝どきザリバーフロントは築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
勝どきザリバーフロントはリノベーション可能ですか?
勝どきザリバーフロントでの専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。リンネではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
勝どきザリバーフロントの修繕積立金の状況は?
勝どきザリバーフロントの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
勝どきザリバーフロントの周辺環境・生活利便性は?
勝どきザリバーフロントは中央区に位置し、最寄りの勝どき駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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