新橋駅前ビル2号館（東京都港区新橋二丁目21-1）は、1966年8月竣工の9階建て・総戸数45戸のマンションです。新橋駅から徒歩1分、汐留駅徒歩4分、内幸町駅徒歩7分と、複数路線・駅へのアクセスが非常に良好で、通勤や外出の利便性が高い立地です。
建物は戸田建設による設計で、分譲は東京都。管理は日勤体制で行われており、都心に立地する中規模レジデンスとして安定した管理が期待できます。築年数は古め（1966年）ですが、リノベーションや居室の改装によって個性ある住空間を創出しやすく、資産としてのブラッシュアップ余地があります。
周辺環境は利便性に富んでいます。コンビニや飲食店が多数あり、カレッタ汐留や銀座エリア、ニュー新橋ビルなどの商業施設も徒歩圏内。ランチや飲み会、買い物に困ることはほとんどありません。また、SL広場や桜田公園、浜離宮庭園など休日の散策に適した緑地も近く、オンとオフのバランスが取りやすい立地です。
投資・居住の双方で検討しやすい物件であり、特に「駅近」「都心アクセス」「商業施設や飲食店の充実」という点が大きな魅力です。一方で築年数を踏まえた設備更新や耐震性の確認、リフォーム費用などの検討は重要です。物件の現況や管理状況、将来的な修繕計画を確認したうえで、ライフスタイルや投資計画に合わせた判断をおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | -1階 | 5480万円 | 4980万円 | 8.52㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 1932万円 | 584万円 | 21897円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 文化放送メディアプラス店
988㍍
セブン-イレブン 港区海岸１丁目店
962㍍
ファミリーマート 浜松町一丁目店
947㍍
セブン-イレブン 浜松町１丁目中央店
894㍍
セブン-イレブン 浜松町１丁目北店
665㍍
セブン-イレブン 新橋第一京浜店
321㍍
セブン-イレブン カレッタ汐留店
306㍍
ファミリーマート 汐留タワー店
183㍍
ファミリーマート 新橋四丁目店
169㍍
ミニストップ 愛宕１丁目店
877㍍
ローソン 銀座七丁目店
573㍍
セブン-イレブン 銀座７丁目東店
602㍍
ナチュラルローソン 築地東劇ビル店
921㍍
セブン-イレブン 新橋駅前店
251㍍
セブン-イレブン 銀座７丁目中央店
471㍍
ローソン 銀座五丁目店
763㍍
セブン-イレブン 銀座６丁目中央店
664㍍
ローソン GINZA SIX店
641㍍
ナチュラルローソン 銀座並木通店
479㍍
ファミリーマート 銀座みゆき通り店
712㍍
ローソン 銀座四丁目昭和通店
975㍍
セブン-イレブン 銀座７丁目店
586㍍
ファミリーマート 銀座松屋通り店
992㍍
セブン-イレブン 内幸町２丁目店
825㍍
セブン-イレブン 銀座地下街店
815㍍
飲食店
デニーズ浜松町店
986㍍
バイロンベイコーヒー 大門店
925㍍
中島の御茶屋
825㍍
マルイチベーグル
596㍍
カレッタ汐留
337㍍
きつねや
977㍍
ATELIER MATCHA
557㍍
一蘭 新橋店
349㍍
マクドナルド 新橋日比谷口店
272㍍
ヘッケルン
671㍍
KOMEDA is □ 東銀座店
981㍍
ミスタードーナツ 銀座ナインショップ
289㍍
アゴーラ 東京銀座
799㍍
GLITCH COFFEE GINZA
945㍍
九州じゃんがら 銀座店
681㍍
喫茶 you
973㍍
楊国福 麻辣湯 銀座店
744㍍
イマカツ 銀座店
986㍍
ブルーボトルコーヒー 銀座カフェ
671㍍
カフェ ド 銀座みゆき館 銀座5丁目店
804㍍
トリコロール本店
753㍍
炭焼 うな富士 有楽町店
526㍍
梅丘 寿司の美登利 銀座店
531㍍
幸せのパンケーキ 銀座店
795㍍
一風堂 銀座店
951㍍
GINZA PLACE
807㍍
銀座 篝 本店
657㍍
つじ田 銀座店
998㍍
回転寿司 根室花まる 銀座店
806㍍
TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 銀座
838㍍
日比谷松本楼
945㍍
パティスリー＆カフェ デリーモ 東京ミッドタウン日比谷店
911㍍
buvette ブヴェット 東京ミッドタウン日比谷店
912㍍
公園
イタリア公園
670㍍
浜離宮
630㍍
芝公園4号地
925㍍
愛宕山
935㍍
桜田公園
207㍍
港区立南桜公園
578㍍
新橋駅西口広場 (SL広場)
212㍍
Ginza Six Rooftop Garden
667㍍
数寄屋橋公園
844㍍
日比谷公園
942㍍
日比谷ゴジラスクエア
911㍍
噴水広場
926㍍
日比谷ステップ広場
942㍍
小学校
港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校
957㍍
中央区立泰明小学校
782㍍
ショッピング
カレッタ汐留
337㍍
ワッツ 汐留シオサイト店
132㍍
肉のハナマサ 西新橋店
524㍍
ニュー新橋ビル
180㍍
築地KYビル
1002㍍
虎ノ門ヒルズ 森タワー
904㍍
ドン・キホーテ 銀座本館
313㍍
銀座ナイン
273㍍
WATCHNIAN (ウォッチニアン) 銀座本店
403㍍
GINZA SIX
661㍍
kindal カインドオル 銀座店
735㍍
ダイソー ビズ富国生命ビル店
650㍍
日比谷OKUROJI
561㍍
イグジットメルサ
727㍍
Seria イグジットメルサ銀座店 5階
744㍍
GINZA PLACE
807㍍
東急プラザ銀座
806㍍
銀座ファイブ
819㍍
TOHOシネマズ日比谷 スクリーン12・13
834㍍
日比谷シャンテ
847㍍
TOHOシネマズ シャンテ
883㍍
ルミネ 有楽町
960㍍
東京ミッドタウン日比谷
912㍍
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