概要

写真

スペック

価格推移

ローン

周辺環境

よくある質問

リンネの強み

新橋駅前ビル2号館

新着物件をお知らせ

仲介手数料半額キャンペーン中

新橋エリア10物件

港区775物件

4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

条件に合う物件を探す

新橋駅前ビル2号館の概要

近くの駅

内幸町徒歩7分
新橋徒歩1分
汐留徒歩4分

マンション名

新橋駅前ビル2号館

住所

東京都港区新橋二丁目21-1

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1966年8月（築59年）

45戸

用途地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理体制

日勤

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東京都

施工会社名

戸田建設

設計会社

管理会社名

新橋駅前ビル2号館の紹介

新橋駅前ビル2号館（東京都港区新橋二丁目21-1）は、1966年8月竣工の9階建て・総戸数45戸のマンションです。新橋駅から徒歩1分、汐留駅徒歩4分、内幸町駅徒歩7分と、複数路線・駅へのアクセスが非常に良好で、通勤や外出の利便性が高い立地です。

建物は戸田建設による設計で、分譲は東京都。管理は日勤体制で行われており、都心に立地する中規模レジデンスとして安定した管理が期待できます。築年数は古め（1966年）ですが、リノベーションや居室の改装によって個性ある住空間を創出しやすく、資産としてのブラッシュアップ余地があります。

周辺環境は利便性に富んでいます。コンビニや飲食店が多数あり、カレッタ汐留や銀座エリア、ニュー新橋ビルなどの商業施設も徒歩圏内。ランチや飲み会、買い物に困ることはほとんどありません。また、SL広場や桜田公園、浜離宮庭園など休日の散策に適した緑地も近く、オンとオフのバランスが取りやすい立地です。

投資・居住の双方で検討しやすい物件であり、特に「駅近」「都心アクセス」「商業施設や飲食店の充実」という点が大きな魅力です。一方で築年数を踏まえた設備更新や耐震性の確認、リフォーム費用などの検討は重要です。物件の現況や管理状況、将来的な修繕計画を確認したうえで、ライフスタイルや投資計画に合わせた判断をおすすめします。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

新橋駅前ビル2号館の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2023-11	2024-01	-1階	5480万円	4980万円	8.52㎡	0㎡	ワンルーム		1932万円	584万円	21897円	0円	リフォーム無

過去5年間の新橋駅前ビル2号館、新橋、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

新橋駅前ビル2号館の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネでは新橋駅前ビル2号館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

良質な物件をいち早くご案内

会員登録いただくと、新橋駅前ビル2号館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

競合なく落ち着いて検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

非公開物件を紹介してもらう

住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,980万円

月々ローン返済

￥129,274

月額返済額

￥129,274

総返済額

5,430万円

正確なシミュレーションは会員登録後にご利用いただけます

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

ローソン文化放送メディアプラス店

988㍍

セブン-イレブン港区海岸１丁目店

962㍍

ファミリーマート浜松町一丁目店

947㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目中央店

894㍍

セブン-イレブン浜松町１丁目北店

665㍍

セブン-イレブン新橋第一京浜店

321㍍

セブン-イレブンカレッタ汐留店

306㍍

ファミリーマート汐留タワー店

183㍍

ファミリーマート新橋四丁目店

169㍍

ミニストップ愛宕１丁目店

877㍍

ローソン銀座七丁目店

573㍍

セブン-イレブン銀座７丁目東店

602㍍

ナチュラルローソン築地東劇ビル店

921㍍

セブン-イレブン新橋駅前店

251㍍

セブン-イレブン銀座７丁目中央店

471㍍

ローソン銀座五丁目店

763㍍

セブン-イレブン銀座６丁目中央店

664㍍

ローソン GINZA SIX店

641㍍

ナチュラルローソン銀座並木通店

479㍍

ファミリーマート銀座みゆき通り店

712㍍

ローソン銀座四丁目昭和通店

975㍍

セブン-イレブン銀座７丁目店

586㍍

ファミリーマート銀座松屋通り店

992㍍

セブン-イレブン内幸町２丁目店

825㍍

セブン-イレブン銀座地下街店

815㍍

飲食店

デニーズ浜松町店

986㍍

バイロンベイコーヒー大門店

925㍍

中島の御茶屋

825㍍

マルイチベーグル

596㍍

カレッタ汐留

337㍍

きつねや

977㍍

ATELIER MATCHA

557㍍

一蘭新橋店

349㍍

マクドナルド新橋日比谷口店

272㍍

ヘッケルン

671㍍

KOMEDA is □ 東銀座店

981㍍

ミスタードーナツ銀座ナインショップ

289㍍

アゴーラ東京銀座

799㍍

GLITCH COFFEE GINZA

945㍍

九州じゃんがら銀座店

681㍍

喫茶 you

973㍍

楊国福麻辣湯銀座店

744㍍

イマカツ銀座店

986㍍

ブルーボトルコーヒー銀座カフェ

671㍍

カフェド銀座みゆき館銀座5丁目店

804㍍

トリコロール本店

753㍍

炭焼うな富士有楽町店

526㍍

梅丘寿司の美登利銀座店

531㍍

幸せのパンケーキ銀座店

795㍍

一風堂銀座店

951㍍

GINZA PLACE

807㍍

銀座篝本店

657㍍

つじ田銀座店

998㍍

回転寿司根室花まる銀座店

806㍍

TsuruTonTan UDON NOODLE Brasserie 銀座

838㍍

日比谷松本楼

945㍍

パティスリー＆カフェデリーモ東京ミッドタウン日比谷店

911㍍

buvette ブヴェット東京ミッドタウン日比谷店

912㍍

公園

イタリア公園

670㍍

浜離宮

630㍍

芝公園4号地

925㍍

愛宕山

935㍍

桜田公園

207㍍

港区立南桜公園

578㍍

新橋駅西口広場 (SL広場)

212㍍

Ginza Six Rooftop Garden

667㍍

数寄屋橋公園

844㍍

日比谷公園

942㍍

日比谷ゴジラスクエア

911㍍

噴水広場

926㍍

日比谷ステップ広場

942㍍

小学校

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校

957㍍

中央区立泰明小学校

782㍍

ショッピング

カレッタ汐留

337㍍

ワッツ汐留シオサイト店

132㍍

肉のハナマサ西新橋店

524㍍

ニュー新橋ビル

180㍍

築地KYビル

1002㍍

虎ノ門ヒルズ森タワー

904㍍

ドン・キホーテ銀座本館

313㍍

銀座ナイン

273㍍

WATCHNIAN (ウォッチニアン) 銀座本店

403㍍

GINZA SIX

661㍍

kindal カインドオル銀座店

735㍍

ダイソービズ富国生命ビル店

650㍍

日比谷OKUROJI

561㍍

イグジットメルサ

727㍍

Seria イグジットメルサ銀座店 5階

744㍍

GINZA PLACE

807㍍

東急プラザ銀座

806㍍

銀座ファイブ

819㍍

TOHOシネマズ日比谷スクリーン12・13

834㍍

日比谷シャンテ

847㍍

TOHOシネマズシャンテ

883㍍

ルミネ有楽町

960㍍

東京ミッドタウン日比谷

912㍍

新橋駅前ビル2号館の近くのマンション

よくある質問

新橋駅前ビル2号館についてよくいただく質問

新橋駅前ビル2号館の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

新橋駅前ビル2号館のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

新橋駅前ビル2号館からの通勤・アクセスはどうですか？

新橋駅前ビル2号館からは、最寄駅の内幸町まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

新橋駅前ビル2号館の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは新橋駅前ビル2号館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

新橋駅前ビル2号館でペットは飼えますか？

新橋駅前ビル2号館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

新橋駅前ビル2号館の学区はどこですか？

新橋駅前ビル2号館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

新橋駅前ビル2号館の管理体制はどうなっていますか？

新橋駅前ビル2号館の管理形態は日勤です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

新橋駅前ビル2号館の構造・耐震性は大丈夫ですか？

新橋駅前ビル2号館の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築59年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

新橋駅前ビル2号館で住宅ローンは使えますか？

新橋駅前ビル2号館は築59年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

新橋駅前ビル2号館はリノベーション可能ですか？

新橋駅前ビル2号館はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

新橋駅前ビル2号館の修繕積立金の状況は？

新橋駅前ビル2号館の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。

新橋駅前ビル2号館の周辺環境・生活利便性は？

新橋駅前ビル2号館は港区に位置し、最寄りの内幸町駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

新橋駅前ビル2号館のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

新橋駅前ビル2号館のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

今すぐ無料会員登録

※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

会員登録して物件探しを始める

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

新橋駅前ビル2号館の売却をご検討の方はこちら