東京都文京区西片二丁目に位置する「西片住宅」は、1967年7月竣工、総戸数22戸・地上5階建ての落ち着いた住宅マンションです。最寄りは白山駅と東大前駅(いずれも徒歩約6分)、本駒込駅も徒歩約11分と複数路線・駅が利用でき、都心へのアクセスと静かな住環境を両立しています。
建物の特徴としてエレベーター、オートロックを備え、耐震性については免震・制震のいずれかの配慮がなされた構造が採用されています(詳細は図面・現地確認を推奨)。管理は自主管理・常駐体制で行われており、日常の管理状況や安心感は評価できるポイントです。
住戸は主に2LDKの間取りで、ファミリーや二人暮らしに適した設計。敷地周辺は教育施設や公園が近く、文京区立誠之小学校までは約65mと子育て環境に恵まれています。
生活利便性も高く、オリンピック白山店(約446m)やコープ白山店(約578m)など買い物施設が徒歩圏内。白山公園・小石川植物園など緑地も身近で、飲食店も多彩(用心棒本号、青いナポリ、はま寿司など)ため外食・テイクアウトの選択肢が豊富です。
築年数は経ていますので、内装・設備の更新やリノベーションを検討する価値があります。一方で、分譲は東京都住宅供給公社、管理が常駐である点は長期保有や賃貸運用を考える際の安心材料となります。
総じて、西片住宅は交通利便と教育・生活環境のバランスが良い物件。静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、日常の買物や公園散策、都心アクセスの良さを求める方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2021-10 | 2022-01 | 4階 | 3180万円 | 3180万円 | 58.42㎡ | 16㎡ | 2LDK | 南向き | 179万円 | 54万円 | 10500円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2020-06 | 2020-09 | 5階 | 2699万円 | 2699万円 | 55.12㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 161万円 | 48万円 | 10500円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2019-09 | 2020-04 | 3階 | 2990万円 | 2790万円 | 51.9㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 177万円 | 53万円 | 10500円 | 10000円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2019-08 | 2020-09 | 5階 | 3199万円 | 2999万円 | 58.43㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 169万円 | 51万円 | 10500円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2018-11 | 2019-01 | 5階 | 2500万円 | 2300万円 | 58.42㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 130万円 | 39万円 | 10500円 | 10000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
アヴランシュ ゲネー
943㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
924㍍
わたべ
764㍍
東京大学 中央食堂
834㍍
青いナポリ
704㍍
用心棒 本号
298㍍
俺の生きる道 白山
379㍍
also
547㍍
TENERA bread & meals
842㍍
兆徳
561㍍
はま寿司 駒込白山店
714㍍
コンビニ
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
717㍍
ファミリーマート 東大正門前店
706㍍
セブン-イレブン 根津駅前店
900㍍
ローソン 文京白山五丁目店
790㍍
公園
育徳園心字池 (三四郎池)
923㍍
小石川植物園 正門受付発売所
736㍍
白山公園
607㍍
ショッピング
ダイエー 小石川店
657㍍
文化シヤッター株式会社
580㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
520㍍
オリンピック 白山店
446㍍
コープみらい コープ白山店
578㍍
小学校
文京区立柳町小学校
560㍍
文京区立誠之小学校
65㍍
文京区立根津小学校
782㍍
文京区立汐見小学校
843㍍
文京区立駒本小学校
730㍍
東洋大学京北中学高等学校
523㍍
郁文館 夢学園
497㍍
東京都立向丘高等学校
417㍍
京華学園・第2キャンパス
902㍍
駒込中学校・高等学校
817㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801