神楽坂サニーマンション(東京都文京区関口一丁目)は、江戸川橋駅から徒歩3分、神楽坂駅へも徒歩8分の交通至便な立地にあるマンションです。1970年1月築、地上9階・総戸数32戸のコンパクトな集合住宅で、間取りは1R中心。単身者向けや投資用として検討しやすい規模感です。
建物は1970年代築のため、レトロな味わいがある一方で、設備の更新や内装リフォームで個性を出せる点が魅力です。分譲は島田商事、設計は佐藤工業によるもの。駐輪場があり、自転車での移動や買い物にも便利です。
周辺環境は生活利便性が高く、飲食店の充実度が特に魅力。徒歩圏内に評価の高いカフェや和食店、ベーカリー、話題のスイーツ店など多彩な店が並び、外食やテイクアウトに困りません(Cafe 1 Part 159m、Aux Merveilleux de Fred 478m、AKHA AMA COFFEE 474m など)。
買い物は業務スーパー(522m)やよしや(636m)などが利用可能。緑地では新宿区立白銀公園(約577m)やホテル椿山荘東京の庭園も近く、散策やリフレッシュにも適しています。
小学校・中学校も徒歩圏内に複数あり、学区や通学経路の選択肢があります(新宿区立江戸川小学校 265m、文京区立小日向台町小学校 611m 等)。
ポイントまとめ:
- 交通:江戸川橋徒歩3分、神楽坂徒歩8分の好アクセス
- 建物:1970年築、9階建・32戸、1R中心(単身者・投資向け)
- 周辺:飲食店・買い物・公園が充実
- 設備:駐輪場あり、築年相応の改修検討が必要な場合あり
築年数や管理情報の詳細は確認をおすすめしますが、利便性と街の魅力を享受できるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2022-07 | 2022-10 | 7階 | 3290万円 | 3290万円 | 38.25㎡ | 12.32㎡ | 1LDK | 北向き | 284万円 | 86万円 | 9180円 | 16660円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2022-06 | 2022-09 | 7階 | 3290万円 | 3290万円 | 50.57㎡ | 13㎡ | 1LDK | 北向き | 215万円 | 65万円 | 9180円 | 16660円 | リフォーム済 |
| 9ヶ月 | 2022-06 | 2023-02 | 7階 | 3480万円 | 3480万円 | 33.9㎡ | 12.32㎡ | 1DK | 北向き | 339万円 | 102万円 | 9180円 | 16660円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-03 | 2022-11 | 8階 | 4699万円 | 4299万円 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 2LDK | 南向き | 269万円 | 81万円 | 10590円 | 19200円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-01 | 2022-02 | 8階 | 3980万円 | 3980万円 | 52.8㎡ | 5.5㎡ | 2DK | 南向き | 249万円 | 75万円 | 10590円 | 19200円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
910㍍
新宿区立市谷小学校
994㍍
新宿区立江戸川小学校
265㍍
新宿区立鶴巻小学校
797㍍
文京区立関口台町小学校
763㍍
文京区立小日向台町小学校
611㍍
飲食店
The tee Tokyo
905㍍
400℃ Pizza Tokyo
994㍍
しかたらむかな
994㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
966㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
946㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
857㍍
神楽坂 茶寮 本店
927㍍
dacō?神楽坂
657㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
644㍍
神楽坂 椿々
740㍍
Aux Merveilleux de Fred
478㍍
サーモンnoodle3.0
512㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
439㍍
龍朋
415㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
474㍍
パン デ フィロゾフ
481㍍
Cafe 1 Part
159㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
911㍍
デニーズ新宿山吹町店
248㍍
味噌ラーメン 三ん寅
342㍍
うなぎ はし本
276㍍
新雅
250㍍
関口フランスパン 本店
578㍍
ロイヤルホスト音羽店
942㍍
ショッピング
キッチンコート神楽坂店
804㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
915㍍
よしや SainE 神楽坂店
636㍍
業務スーパー 新宿榎店
522㍍
㈱トーハン 本社
434㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
677㍍
三徳 茗荷谷店
969㍍
公園
新宿区立白銀公園
577㍍
漱石公園
847㍍
鶴巻南公園
927㍍
ホテル椿山荘東京庭園
938㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
419㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
975㍍
セブン-イレブン 早稲田店
775㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
898㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
839㍍
獨協中学校・高等学校
864㍍
筑波大学附属高等学校
921㍍

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