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ランディックスの強み

神楽坂サニーマンション

仲介手数料半額キャンペーン中
関口エリア12物件
文京区327物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

神楽坂サニーマンションの概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩3
  • 神楽坂徒歩8
  • 牛込神楽坂徒歩14
マンション名
神楽坂サニーマンション
住所
東京都文京区関口一丁目1-5
所有権タイプ
地上階層
9階
築年数
1970年1月(築56年)
32戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
1R
小学校区域
中学校区域
分譲会社
島田商事
施工会社名
佐藤工業
設計会社
管理会社名

神楽坂サニーマンションの紹介

神楽坂サニーマンション(東京都文京区関口一丁目)は、江戸川橋駅から徒歩3分、神楽坂駅へも徒歩8分の交通至便な立地にあるマンションです。1970年1月築、地上9階・総戸数32戸のコンパクトな集合住宅で、間取りは1R中心。単身者向けや投資用として検討しやすい規模感です。

建物は1970年代築のため、レトロな味わいがある一方で、設備の更新や内装リフォームで個性を出せる点が魅力です。分譲は島田商事、設計は佐藤工業によるもの。駐輪場があり、自転車での移動や買い物にも便利です。

周辺環境は生活利便性が高く、飲食店の充実度が特に魅力。徒歩圏内に評価の高いカフェや和食店、ベーカリー、話題のスイーツ店など多彩な店が並び、外食やテイクアウトに困りません(Cafe 1 Part 159m、Aux Merveilleux de Fred 478m、AKHA AMA COFFEE 474m など)。

買い物は業務スーパー(522m)やよしや(636m)などが利用可能。緑地では新宿区立白銀公園(約577m)やホテル椿山荘東京の庭園も近く、散策やリフレッシュにも適しています。

小学校・中学校も徒歩圏内に複数あり、学区や通学経路の選択肢があります(新宿区立江戸川小学校 265m、文京区立小日向台町小学校 611m 等)。

ポイントまとめ:
- 交通:江戸川橋徒歩3分、神楽坂徒歩8分の好アクセス
- 建物:1970年築、9階建・32戸、1R中心(単身者・投資向け)
- 周辺:飲食店・買い物・公園が充実
- 設備:駐輪場あり、築年相応の改修検討が必要な場合あり

築年数や管理情報の詳細は確認をおすすめしますが、利便性と街の魅力を享受できるマンションです。

ハザードマップ

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神楽坂サニーマンションの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2022-072022-1073290万円3290万円38.2512.321LDK北向き284万円86万円918016660リフォーム
4ヶ月2022-062022-0973290万円3290万円50.57131LDK北向き215万円65万円918016660リフォーム
9ヶ月2022-062023-0273480万円3480万円33.912.321DK北向き339万円102万円918016660リフォーム
8ヶ月2022-032022-1184699万円4299万円52.85.52LDK南向き269万円81万円1059019200リフォーム
1ヶ月2022-012022-0283980万円3980万円52.85.52DK南向き249万円75万円1059019200リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間の神楽坂サニーマンション関口文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
神楽坂サニーマンションの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは神楽坂サニーマンションのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、神楽坂サニーマンションの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,480万円
月々ローン返済
¥90,336
月額返済額
¥90,336
総返済額
3,794万円

周辺施設

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小学校

新宿区立愛日小学校

910

新宿区立市谷小学校

994

新宿区立江戸川小学校

265

新宿区立鶴巻小学校

797

文京区立関口台町小学校

763

文京区立小日向台町小学校

611

飲食店

The tee Tokyo

905

400℃ Pizza Tokyo

994

しかたらむかな

994

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

966

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

946

ル ブルターニュ 神楽坂店

857

神楽坂 茶寮 本店

927

dacō?神楽坂

657

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

644

神楽坂 椿々

740

Aux Merveilleux de Fred

478

サーモンnoodle3.0

512

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

439

龍朋

415

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

474

パン デ フィロゾフ

481

Cafe 1 Part

159

アトリエ アニバーサリー 早稲田店

911

デニーズ新宿山吹町店

248

味噌ラーメン 三ん寅

342

うなぎ はし本

276

新雅

250

関口フランスパン 本店

578

ロイヤルホスト音羽店

942

ショッピング

キッチンコート神楽坂店

804

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

915

よしや SainE 神楽坂店

636

業務スーパー 新宿榎店

522

㈱トーハン 本社

434

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

677

三徳 茗荷谷店

969

公園

新宿区立白銀公園

577

漱石公園

847

鶴巻南公園

927

ホテル椿山荘東京庭園

938

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

419

ファミリーマート 飯田橋駅北店

975

セブン-イレブン 早稲田店

775

セブン-イレブン 文京関口1丁目店

898

拓殖大学購買会 文京キャンパス

839

獨協中学校・高等学校

864

筑波大学附属高等学校

921

よくある質問
神楽坂サニーマンションについてよくいただく質問
神楽坂サニーマンションの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
神楽坂サニーマンションのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
神楽坂サニーマンションからの通勤・アクセスはどうですか?
神楽坂サニーマンションからは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
神楽坂サニーマンションの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは神楽坂サニーマンションの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
神楽坂サニーマンションでペットは飼えますか?
神楽坂サニーマンションのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
神楽坂サニーマンションの学区はどこですか?
神楽坂サニーマンションの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
神楽坂サニーマンションの管理体制はどうなっていますか?
神楽坂サニーマンションの管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。
神楽坂サニーマンションの構造・耐震性は大丈夫ですか?
神楽坂サニーマンションの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築56年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
神楽坂サニーマンションで住宅ローンは使えますか?
神楽坂サニーマンションは築56年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
神楽坂サニーマンションはリノベーション可能ですか?
神楽坂サニーマンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
神楽坂サニーマンションの修繕積立金の状況は?
神楽坂サニーマンションの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
神楽坂サニーマンションの周辺環境・生活利便性は?
神楽坂サニーマンションは文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
神楽坂サニーマンションのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
神楽坂サニーマンションのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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