【手数料半額】新和泉ビルの中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

新和泉ビルの概要

近くの駅

秋葉原徒歩3分
浅草橋徒歩9分
岩本町徒歩6分

マンション名

新和泉ビル

住所

東京都千代田区神田和泉町1-7-21

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1980年10月（築46年）

13戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1R、2LDK、2SLDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

荘司建設

設計会社

管理会社名

東京クリエート

新和泉ビルの紹介

新和泉ビル（東京都千代田区神田和泉町1-7-21）は、秋葉原駅から徒歩3分という利便性が魅力の小規模レジデンスです。岩本町駅（徒歩6分）・浅草橋駅（徒歩9分）へもアクセスが良く、交通の選択肢が多い立地です。

築年は1980年10月、地上8階・総戸数13戸のコンパクトな建物で、エレベーターを備えています。間取りは1R、2LDK、2SLDKと幅があり、単身者からファミリーまで用途に応じた選択が可能です。設計は荘司建設、管理は東京クリエートによる委託管理（日勤）で、日常の管理体制が整えられています。

周辺環境は利便性と暮らしやすさが両立しています。徒歩圏内に千代田区立和泉公園（約194m）や秋葉原公園（約230m）があり、緑や憩いの場が近接。また、ヨドバシAKIBAやアトレ秋葉原、秋葉原ラジオ会館などのショッピング施設、ダイソーや各種専門店も充実しており買い物に便利です。飲食店も多彩で、牛かつもと村、海底撈火鍋、ローストビーフ大野、青島食堂など評価の高い店が揃っています。

教育面では千代田区立和泉小学校が約122mと近く、子育て世代にも配慮された環境です。コンビニやスーパーマーケットも徒歩圏内に点在しています。

築年数を踏まえると、各住戸の設備・内装はリフォーム状況により差があります。購入検討の際は個別の内装・設備状況、耐震基準や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況を確認することをおすすめします。

秋葉原エリアの利便性と、落ち着いた規模感を併せ持つ物件です。交通利便性・周辺施設の充実度・小規模ならではのコミュニティ性を重視する方に適した選択肢といえます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2019-08	2019-08	5階	4800万円	4800万円	62.14㎡	2.1㎡	2LDK	南向き	255万円	77万円	20000円	0円	リフォーム無

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

十思公園

874㍍

淡路公園

918㍍

千代田区立秋葉原公園

230㍍

千代田区立和泉公園

194㍍

千代田区立芳林公園

713㍍

竹町公園

813㍍

御徒町公園

825㍍

おかちまちパンダ広場

905㍍

飲食店

BERTH COFFEE

909㍍

カラシビ味噌らー麺鬼金棒神田本店

719㍍

神田まつや本店

810㍍

ニコニコまぜ麺&カレー

424㍍

近江屋洋菓子店

882㍍

竹むら

764㍍

かんだやぶそば

785㍍

青島食堂秋葉原店

233㍍

牛かつもと村秋葉原店

509㍍

海底撈火鍋秋葉原店

281㍍

ローストビーフ大野秋葉原店

584㍍

和牛放題の殿堂肉屋横丁秋葉原店

463㍍

マクドナルド秋葉原駅前店

297㍍

at-home cafe 秋葉原本店

568㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

610㍍

ザ・ツーリストホテル&カフェ秋葉原

208㍍

牛かつ壱弐参

675㍍

ARC

900㍍

王道家直系 IEKEI TOKYO

735㍍

和牛焼肉ぱんが本店 Wagyu Yakiniku PANGA main shop｜Tokyo Halal restaurant

747㍍

egg baby café

737㍍

蒙古タンメン中本御徒町

813㍍

ハーブス上野店

947㍍

TOHOシネマズ上野

942㍍

ショッピング

マルマンストア日本橋馬喰町店

828㍍

MDM ㈱マスダ増本店（ますだます）

848㍍

豊島株式会社東京本社

455㍍

山崎製パン株式会社本社

362㍍

肉のハナマサ浅草橋店

680㍍

マーチエキュート神田万世橋

625㍍

オリンピック淡路町店

845㍍

WATERRAS｜ワテラス

869㍍

BOOKOFF 秋葉原駅前店

350㍍

駿河屋秋葉原駅前店

462㍍

K-BOOKS 秋葉原本館/MEN'S館

476㍍

秋葉原ラジオ会館

474㍍

アトレ秋葉原1

411㍍

ダイソーヨドバシAKIBA店

212㍍

カメラのキタムラ秋葉原中古買取センター

225㍍

ワッツ浅草橋店

974㍍

ハードオフ秋葉原1号店

611㍍

Can★Do 秋葉原店

631㍍

駿河屋秋葉原本館

616㍍

ドン・キホーテ秋葉原店

520㍍

駿河屋秋葉原店アニメ・ホビー館

554㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

629㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

626㍍

パソコンショップアーク

635㍍

ホビーオフ秋葉原店

679㍍

ハードオフ秋葉原2号店

679㍍

おもちゃ買取専門店トイズキング東京買取センター

374㍍

肉のハナマサ秋葉原店

508㍍

2k540 AKI-OKA ARTISAN

542㍍

蕪木

979㍍

TAKEYA3（多慶屋ファッション館）

868㍍

PARCO_ya 上野

947㍍

サミットストア御徒町TAKEYA1店

893㍍

ダイソー多慶屋御徒町店

901㍍

TAKEYA 1（多慶屋食品・生活館）

904㍍

吉池本店

961㍍

御徒町吉池本店ビル

973㍍

Takeya is open in the new building 'TAKEYA1'

944㍍

コンビニ

セブン-イレブン秋葉原電気街口店

440㍍

小学校

千代田区立和泉小学校

122㍍

台東区立平成小学校

865㍍

新和泉ビルの近くのマンション

よくある質問

新和泉ビルについてよくいただく質問

新和泉ビルの仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

新和泉ビルのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

新和泉ビルからの通勤・アクセスはどうですか？

新和泉ビルからは、最寄駅の秋葉原まで徒歩3分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

新和泉ビルの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスでは新和泉ビルの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

新和泉ビルでペットは飼えますか？

新和泉ビルのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

新和泉ビルの学区はどこですか？

新和泉ビルの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

新和泉ビルの管理体制はどうなっていますか？

新和泉ビルの管理形態は日勤、管理会社は東京クリエートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

新和泉ビルの構造・耐震性は大丈夫ですか？

新和泉ビルの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築46年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

新和泉ビルで住宅ローンは使えますか？

新和泉ビルは築46年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

新和泉ビルはリノベーション可能ですか？

新和泉ビルはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

新和泉ビルの修繕積立金の状況は？

新和泉ビルの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

新和泉ビルの周辺環境・生活利便性は？

新和泉ビルは千代田区に位置し、最寄りの秋葉原駅まで徒歩3分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

新和泉ビルのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

新和泉ビルのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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