ホーマットミッシェル(東京都新宿区市谷砂土原町三丁目17-10)は、利便性と落ち着きを兼ね備えた低層レジデンスです
立地とアクセス
・飯田橋駅 徒歩10分、市ケ谷駅 徒歩8分、牛込神楽坂駅 徒歩7分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利。周辺は商業施設や飲食店が点在しており、移動の幅が広がります。
建物の特徴
・築年:1981年5月(レトロな味わいと落ち着いた造り)
・総戸数:9戸、4階建ての小規模マンションでプライバシー性が高め
・間取り:3LDK(ファミリー向けの居住空間)
・設備:駐輪場あり
・分譲会社:興和不動産
暮らしの周辺
・スーパーや食料品店が近く、肉のハナマサ(約279m)やキッチンコート(約399m)などで日常の買い物がしやすいです。
・飲食店は神楽坂エリアが徒歩圏内。鶏soba座銀やル ブルターニュなど評判の店が多く、外食・カフェ利用に便利
・公園は白銀公園(約708m)や東郷元帥記念公園があり、散歩や子どもの遊び場にも適しています。
・小学校は新宿区立愛日小学校が約343mで通学も安心。
検討ポイント(客観的助言)
・築年数から内装や設備の更新状況、耐震補強や修繕履歴、管理体制の確認をおすすめします。管理状況によっては将来的な修繕積立やリフォーム計画が重要になります。
総評
小規模で落ち着いた住環境を求めるファミリーや、利便性と生活の質を両立させたい方にマッチする物件です。周辺の生活施設が充実しており、都心近接ながら静かな暮らしが期待できます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 2階 | 16500万円 | 16500万円 | 110.25㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南東向き | 494万円 | 149万円 | 22280円 | 31476円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
千代田区立九段小学校
865㍍
白百合学園小学校
786㍍
新宿区立愛日小学校
343㍍
新宿区立市谷小学校
738㍍
公園
東郷元帥記念公園
843㍍
新宿区立白銀公園
708㍍
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
573㍍
餃子の店 おけ以
722㍍
The tee Tokyo
448㍍
CANAL CAFE
616㍍
400℃ Pizza Tokyo
387㍍
しかたらむかな
387㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
617㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
565㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
558㍍
珈琲館 飯田橋店
961㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
555㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
555㍍
神楽坂 茶寮 本店
644㍍
dacō?神楽坂
577㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
632㍍
神楽坂 椿々
715㍍
Aux Merveilleux de Fred
707㍍
サーモンnoodle3.0
702㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
838㍍
龍朋
793㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
798㍍
パン デ フィロゾフ
851㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
1003㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
748㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
611㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
836㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
279㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
995㍍
飯田橋サクラテラス
649㍍
三徳 飯田橋店
798㍍
キッチンコート神楽坂店
399㍍
飯田橋ラムラ
730㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
746㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
548㍍
ダイソー 飯田橋店
848㍍
よしや SainE 神楽坂店
598㍍

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