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小林ニックハイム木場公園第2の物件の売却価格をAIで査定します。
買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
東京都江東区木場五丁目に位置する「小林ニックハイム木場公園第2」は、木場駅から徒歩2分の利便性が魅力のマンションです🚶♂️🚇
築年は1982年（※リノベーションの余地あり）、地上9階・総戸数29戸の落ち着いた規模感。エレベーター完備で、ペット飼育も可能（規約あり）ため、一人暮らしやカップル、ペットと暮らすスタイルにも対応します🐶🐱
間取りは1K・1LDK・2DK・2LDKを中心に多様なニーズに対応。設計は鹿島建設、分譲は日榮住宅資材、管理は日本ハウズイングによる委託・巡回管理体制で、日常の管理業務は安定しています。
立地のポイント
- 木場駅徒歩2分、東陽町駅徒歩13分、門前仲町駅徒歩11分と複数路線・駅利用が可能で通勤・通学に便利。
- 木場公園（ドッグラン含む）や木場親水公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも恵まれた環境🌳
- 深川ギャザリアやイトーヨーカドー内のダイソーなど買い物施設が徒歩圏内で日常の買い物に便利🛍️
周辺の食・買い物・公園
- 人気のラーメン店やベーカリー、カフェなど飲食店が豊富で外食やテイクアウトにも困りません（麺屋吉左右、Boulangerie S.Igarashi等）。
- コンビニやスーパーが近く、日常利便性が高い環境。
建物・暮らしのポイント
- 小規模な総戸数のため居住者同士の落ち着いたコミュニティが形成されやすい。
- 築年数相応の改修や設備更新の検討が必要な場合あり。内装や設備のリフォームで快適性を高めやすい物件です🔧
子育て・教育環境
- 近隣に小・中学校やインターナショナルスクールの拠点があり、教育施設にもアクセス良好。
まとめ
利便性と公園などの緑地、周辺の商業施設がバランス良く揃った立地。コンパクトな居住者数とペット可という特徴から、都心近接で静かな暮らしを求める方やペットと一緒に安心して住みたい方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2022-12 | 2023-05 | 5階 | 3300万円 | 3300万円 | 40.37㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南向き | 270万円 | 81万円 | 8030円 | 8074円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2020-05 | 2020-10 | 4階 | 2180万円 | 2180万円 | 35.26㎡ | 4.8㎡ | 2K | 北向き | 204万円 | 61万円 | 7010円 | 7052円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2019-08 | 2020-05 | 3階 | 2580万円 | 2580万円 | 35.26㎡ | 4.8㎡ | 2K | 北向き | 241万円 | 73万円 | 7010円 | 7052円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-07 | 2019-10 | 4階 | 2598万円 | 2598万円 | 40.37㎡ | 4.08㎡ | 1LDK | 南向き | 212万円 | 64万円 | 8030円 | 8074円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2018-01 | 2018-01 | 6階 | 2580万円 | 2580万円 | 38.03㎡ | 0㎡ | 2LDK | 224万円 | 67万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 江東塩浜２丁目店
773㍍
セブン-イレブン 江東塩浜店
734㍍
ローソン 東陽橋店
983㍍
ミニストップ 越中島通り店
943㍍
ミニストップ 福通越中島店
701㍍
セブン-イレブン 東陽２丁目サンヒダカ店
960㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
928㍍
デイリーヤマザキ 門前仲町駅前店
824㍍
セブンイレブン 江東木場３丁目店
690㍍
ショッピング
髙瀬物産 東京支店
846㍍
ダイソー イトーヨーカドー木場店
353㍍
深川ギャザリア
314㍍
公園
塩浜公園
616㍍
牡丹町公園
985㍍
東陽公園
896㍍
木場公園 ドッグラン
387㍍
深川公園
887㍍
木場親水公園
567㍍
木場親水公園 じゃぶじゃぶ池
604㍍
豊住公園
787㍍
南の冒険広場
732㍍
木場公園
874㍍
小学校
江東区立越中島小学校
933㍍
江東区立平久小学校
351㍍
江東区立南陽小学校
704㍍
江東区立東陽小学校
850㍍
Learning Tree International School Tokyo Kiba
261㍍
江東区立数矢小学校
701㍍
飲食店
麺屋 吉左右
393㍍
タンドールバル カマルプール
438㍍
たむらパン
672㍍
餃子の店 來々軒
493㍍
豚と脂。
110㍍
東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食
564㍍
Tiny Paradise Coffee
611㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
974㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
932㍍
魚三酒場 富岡店
795㍍
モンシェール 東陽町工場
767㍍
とんかつ丸七 深川不動店
932㍍
Boulangerie S.Igarashi
532㍍
らーめん こうかいぼう
955㍍
PARK STAND TOKYO 木場
793㍍
KOFFEE MAMEYA Kakeru
845㍍
Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe │ オールプレス・エスプレッソ 東京ロースタリー＆カフェ
974㍍
N高等学校 東陽町キャンパス
711㍍
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