御苑プラザビル

御苑プラザビルは新宿区大京町に立つ、コンパクトで落ち着いた集合住宅です。住所は東京都新宿区大京町29-4。最寄りは国立競技場駅徒歩5分、千駄ケ谷駅徒歩7分、信濃町駅徒歩8分と複数路線へのアクセスが良く、都心への移動がスムーズです

1982年10月築の9階建て・総戸数17戸の小規模マンション。間取りは主に2LDKで、単身者のゆとりある暮らしや、カップル・小さな家族の住まいに適しています。建物はエレベーター完備で利便性が高く、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも選択肢があります。駐輪場・バイク置場も用意されており、自転車や原付での移動が多い生活にも対応します。

管理は委託で巡回体制。小規模ながら管理が行き届きやすい体制です。築年数を踏まえたリフォームや好みに応じた内装改装で、自分らしい住まいに仕上げることができます（改装の可否は契約条件・規約をご確認ください）。

周辺環境は魅力的です。徒歩圏内に新宿御苑や明治神宮外苑、国立競技場前広場といった広大な緑地があり、散策やランニング、週末のリフレッシュに最適。日常の買い物は、ファミリーマート（慶應義塾大学病院内、約182m）やセブン-イレブンなどが近く、スーパーも徒歩圏にあります。カフェや人気ラーメン店、イタリアンなど飲食店が多彩に揃っており、外食やテイクアウトにも事欠きません（バンダラ ランカ約296m、スターバックス新宿御苑店約431mなど）。

教育機関も近く、小学校や複数の中学校・高等学校へのアクセスも良好。都心でありながら緑と文化施設に恵まれたロケーションは、利便性と落ち着きを両立させたい方に向いています。

築年数を考慮した現状確認や、将来的な維持管理・想定リフォーム費用の確認をおすすめしますが、立地・周辺環境のバランスという面では魅力のある物件です。興味があれば、現地や図面で間取り・共用部の状態を詳しくご確認ください。