東急ドエルアルス鶯谷の購入・売却

東急ドエルアルス鶯谷は、台東区根岸三丁目に位置する落ち着いた住環境のマンションです🏢

・交通利便性：入谷駅・鶯谷駅がそれぞれ徒歩5分、上野駅へも徒歩13分と、通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地です🚉。JR・地下鉄を使い分けられるため都心アクセスが良好です。

・建物概要：1983年8月築、地上9階・総戸数45戸の中規模マンション。分譲は東急不動産、設計は東急建設、管理は東急コミュニティーによる委託管理（日勤）で、長期的な維持管理に配慮されています。エレベーター、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可の住戸がある点も魅力です🐶🐱。耐震面では免震・制震などの対策が明記されており、安全性への配慮がうかがえます。

・間取り：1DK〜2LDKまでのプランが中心で、単身者、DINKS、小規模ファミリーに適した間取り構成。築年数を踏まえつつも、リノベーションで個性ある居住空間に仕上げやすい物件です🏠。

・周辺環境：日常の買い物には業務スーパー（約143m）やドン・キホーテ（約329m）、ハナマサ（約550m）などが近く、まとめ買いや深夜の買い物にも対応できます🛒。カフェや評価の高い飲食店も多く、焼肉 鶯谷園（約213m）など地元で人気の店が点在しています☕🍽️。

・緑とレジャー：上野恩賜公園へも徒歩圏内（約740m）で、散策や週末のリフレッシュに便利。近隣には公園や公共施設が整っており、子育て環境としても落ち着いています🌳。

・教育・生活利便：根岸小学校など学区域の公立校が徒歩圏内にあり、通学にも安心。コンビニや日常サービスも充実しています。

総じて、東急ブランドの安定感と利便性の高さ、ペット可や駐輪・バイク設備など日常利便性を兼ね備えたマンションです。築年数を活かしたリノベーションや、自分好みの間取り選びで魅力が増す物件と言えます✨