秀和新川アネックス(東京都中央区新川一丁目20-4)は、利便性と落ち着きを両立する立地が魅力の中規模マンションです。茅場町駅・水天宮前駅がそれぞれ徒歩約8分、八丁堀駅も徒歩約10分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や都内各所への移動に便利です。
1989年5月築、地上10階・総戸数33戸の建物は、分譲は秀和、設計は熊谷組。管理は委託・日勤体制で、管理会社はレジデンスビルディングマネジメントが担当しています。共用設備はエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、日常の使い勝手にも配慮された造りです。
対象住戸は3DKの間取りで、ファミリーの居住や書斎を設けた在宅ワーク対応など、使い勝手の良いプラン。築年数を踏まえればリノベーションで個性ある住空間に仕上げやすく、資産性・利便性の両面で魅力が見込めます。
周辺環境も充実。中央区立新川公園が約276m、隅田川テラスや清澄公園など緑地や散策スポットが近く、川沿いの開放感を日常に取り入れられます。買物は肉のハナマサ(約313m)をはじめスーパーマーケットやT-CAT(東京シティエアターミナル)も利用可能。飲食店やカフェ、地元の名店も多く、外食や休日の食べ歩きも楽しめます。
教育施設は中央区立明正小学校が約443mと通学圏内。利便性重視の都心生活を送りつつ、緑や公園が近い落ち着いた住環境を求める方に適した物件です。投資や居住、どちらの選択肢でも検討しやすい条件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2024-04 | 2024-11 | 4階 | 6280万円 | 5980万円 | 51.06㎡ | 10.45㎡ | 2LDK | 南西向き | 387万円 | 117万円 | 14670円 | 11890円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2023-09 | 2023-12 | 10階 | 7980万円 | 5980万円 | 68.66㎡ | 18㎡ | 2LDK | 南西向き | 287万円 | 87万円 | 19720円 | 15990円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
中央区立佃公園
988㍍
越中島公園
960㍍
中央区立石川島公園
638㍍
桜川公園
916㍍
中央区立新川公園
276㍍
坂本町公園
914㍍
清澄公園
911㍍
隅田川テラス
754㍍
蛎殻町公園
703㍍
小学校
中央区立佃島小学校
959㍍
中央区立中央小学校
876㍍
江東区立臨海小学校
774㍍
中央区立明正小学校
443㍍
中央区立阪本小学校
923㍍
中央区立有馬小学校
707㍍
中央区立日本橋小学校
978㍍
ショッピング
BOOKOFF 江東門前仲町店
886㍍
スーパーマーケット リコス 入船1丁目店
989㍍
ダイソー 赤札堂深川店
941㍍
赤札堂 深川店
947㍍
日清オイリオグループ㈱ 本社
183㍍
肉のハナマサ PLUS 新川店
313㍍
㈱メディセオ 新東京ビル
539㍍
マックス㈱ 本社
335㍍
Can★Do東京シティエアターミナル店
566㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
605㍍
トルナーレ日本橋浜町
888㍍
ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店
893㍍
カゴメ株式会社 東京本社
949㍍
成城石井 日本橋浜町店
974㍍
飲食店
MONNAKA COFFEE
955㍍
ミスタードーナツ門前仲町ショップ
880㍍
珈琲館 門前仲町店
934㍍
とんかつ丸七 門前仲町本店
849㍍
トリュフベーカリー 本店
787㍍
らーめん弁慶 門前仲町店
885㍍
翠江堂 本店
460㍍
みかわ是山居
620㍍
サイゼリヤ 八丁堀
705㍍
麺や 七彩
916㍍
鳥貴族 八丁堀店(東京都)
762㍍
B² ビースクエアード
961㍍
スターバックス コーヒー 茅場町店
583㍍
bakery_bank
883㍍
Pâtisserie ease
960㍍
東京シティエアターミナル (T-CAT)
605㍍
K5
1000㍍
teal
1010㍍
Single O Hamacho
832㍍
谷や
855㍍
マクドナルド 人形町店
928㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
976㍍
コンビニ
セブン-イレブン 中央区新川2丁目店
449㍍
セブンイレブン 八丁堀2丁目店
985㍍
ファミリーマート 日本橋茅場町店
669㍍
セブンイレブン 江東佐賀2丁目店
668㍍
セブン-イレブン 茅場町駅前店
708㍍
セブンイレブン 日本橋小網町店
662㍍
セブン-イレブン 日本橋浜町店
855㍍
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
986㍍

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