フラッツ砂土原(東京都新宿区市谷砂土原町三丁目18)は、落ち着いた住宅地に佇む規模感のあるレジデンスです。飯田橋駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩8分と3駅利用可で通勤・通学に便利な立地。
1989年10月築、地上4階・総戸数19戸の小規模マンションは、設計を熊谷組が担当、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが行っており、共用部や管理体制に一定の信頼感があります。間取りは3SLDKで、家族居住や在宅ワーク用のサービスルーム(納戸・書斎スペース)を確保しやすいプランです。
設備面はオートロック・エレベーターを備え、ペット飼育可、駐輪場もあり日常の利便性を支えます。建物は免震・制震等の地震対策に配慮している旨の記載があり、安全性にも一定の配慮がなされています。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパー「肉のハナマサ」まで約198m、キッチンコート神楽坂店へも徒歩圏内。飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの飲食店・カフェも充実しており、外食や買い物に困りません。公園は新宿区立白銀公園や東郷元帥記念公園が近く、子どもの遊び場や散策にも適しています。
教育施設も近接:新宿区立愛日小学校(約422m)や新宿区立市谷小学校(約823m)、大妻中学高等学校(約944m)など通学圏内の学校が揃っています。
総戸数が少なく落ち着いた住環境、三駅アクセスと生活利便性のバランスが取れた物件を求める方に向くマンションです。管理会社や建築実績から見ても、安心感のある選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-03 | 2023-03 | 1階 | 16500万円 | 16500万円 | 125.7㎡ | 0㎡ | 3SLDK | 南東向き | 433万円 | 131万円 | 37800円 | 24460円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-06 | 2022-06 | 2階 | 12180万円 | 12180万円 | 92.22㎡ | 16.2㎡ | 2LDK | 北西向き | 436万円 | 132万円 | 27500円 | 17800円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-11 | 2022-05 | 2階 | 12180万円 | 12180万円 | 92.22㎡ | 16.2㎡ | 2LDK | 北西向き | 436万円 | 132万円 | 27500円 | 17800円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-02 | 2021-06 | 2階 | 11000万円 | 10300万円 | 92.22㎡ | 16.2㎡ | 2LDK | 北西向き | 369万円 | 111万円 | 27500円 | 17800円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2020-11 | 2021-06 | 2階 | 11000万円 | 11000万円 | 92.24㎡ | 0㎡ | 2LDK | 北西向き | 394万円 | 119万円 | 27500円 | 17800円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
大妻中学高等学校
944㍍
小学校
千代田区立九段小学校
804㍍
白百合学園小学校
702㍍
暁星小学校
992㍍
新宿区立愛日小学校
422㍍
新宿区立市谷小学校
823㍍
公園
東郷元帥記念公園
781㍍
新宿区立白銀公園
734㍍
飲食店
マクドナルド 市ケ谷店
562㍍
餃子の店 おけ以
654㍍
The tee Tokyo
531㍍
CANAL CAFE
565㍍
400℃ Pizza Tokyo
371㍍
しかたらむかな
371㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
572㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
529㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
537㍍
珈琲館 飯田橋店
908㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
537㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
551㍍
神楽坂 茶寮 本店
625㍍
dacō?神楽坂
608㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
656㍍
神楽坂 椿々
719㍍
Aux Merveilleux de Fred
761㍍
サーモンnoodle3.0
741㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
905㍍
龍朋
853㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
829㍍
パン デ フィロゾフ
877㍍
コンビニ
ファミリーマート 九段下駅西店
919㍍
ミニストップ 飯田橋駅西口店
680㍍
セブン-イレブン 飯田橋4丁目店
992㍍
ファミリーマート 神楽坂下店
570㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
901㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
1000㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
198㍍
飯田橋サクラテラス
583㍍
まいばすけっと 飯田橋駅南店
974㍍
三徳 飯田橋店
745㍍
キッチンコート神楽坂店
467㍍
飯田橋ラムラ
683㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
700㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
535㍍
ダイソー 飯田橋店
812㍍
よしや SainE 神楽坂店
630㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801