【手数料半額】ハイツ角田の中古マンション購入ガイド｜ランディックス | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ハイツ角田の概要

近くの駅

新宿三丁目徒歩12分
東新宿徒歩7分
若松河田徒歩6分

マンション名

ハイツ角田

住所

東京都新宿区若松町16-5

所有権タイプ

地上階層

4階

築年数

1991年4月（築35年）

41戸

用途地域

建物構造

木造

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理体制

地下階層

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

施工会社名

設計会社

管理会社名

ハイツ角田の紹介

ハイツ角田（東京都新宿区若松町16-5）は、1991年4月築・総戸数41戸・地上4階建てのマンションです。若松河田駅徒歩6分、東新宿駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩12分と3駅が利用可能で、都心へのアクセスと生活利便のバランスがとれた立地です。

ペット可、オートロックで暮らしの安心感を高め、駐輪場もあるため自転車での移動もしやすい点が特徴です。建物は築年数がありますので、リノベーションで自分らしい空間に仕上げることも検討しやすいタイプです。

周辺環境も充実。業務スーパー東新宿店が約150mと毎日の買い物に便利。ヨークフーズや三徳などの食品店も徒歩圏内で、飲食店は高評価の小笠原伯爵邸やアルトニア、カフェやラーメン店など多彩な選択肢があります。また、富久さくら公園や箱根山（戸山公園）など緑地も近く、散歩やリフレッシュがしやすい環境です

教育施設は、東戸山小学校・富久小学校・東京韓国学校などが通学圏内にあり、ファミリー層にも対応。コンビニやドラッグストア、ディスカウントストアも点在しており日常生活の利便性は高いエリアです。

留意点としては築年に伴う設備や内装の経年があるため、管理状況や修繕履歴、各戸の間取り・仕様は現況確認をおすすめします。管理形態・管理体制の詳細や具体的な間取りは不動産会社へお問い合わせください。

都心にほど近く、生活利便と落ち着きを両立した物件をお探しの方に検討いただきたい一棟です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2023-02	2023-04	3階	4980万円	4980万円	61.85㎡	5㎡	2DK	東向き	266万円	80万円	9000円	0円	リフォーム無
12ヶ月	2022-02	2023-01	3階	4980万円	4980万円	61.85㎡	5㎡	2LDK	東向き	266万円	80万円	0円	0円	リフォーム無
26ヶ月	2019-10	2021-11	3階	5290万円	4900万円	61.85㎡	5.14㎡	2LDK	東向き	261万円	79万円	9000円	0円	リフォーム済
26ヶ月	2019-10	2021-11	3階	5290万円	5290万円	66.18㎡	5.14㎡	2LDK	東向き	264万円	79万円	9000円	0円	リフォーム済

周辺施設

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飲食店

切麦や甚六新宿御苑

1008㍍

Ramen Afro Beats

931㍍

TSUBASA COFFEE

940㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

886㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

988㍍

焼肉わしの新宿本店

949㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

965㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

626㍍

cafe dalcomhada

612㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

978㍍

新宿六

623㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

967㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

1010㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

891㍍

アルトニア

488㍍

マクドナルド東新宿駅前店

555㍍

ホルモン焼幸永

655㍍

小笠原伯爵邸

334㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

535㍍

BAM BI COFFEE

904㍍

チュクミドサ新宿本店

601㍍

ヤンピョンヘジャンク

775㍍

Scoop Coffee

901㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

970㍍

プングム新大久保本店

909㍍

イチュンジプ

920㍍

新大久保韓国横丁

903㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

816㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

887㍍

サイゼリヤ西早稲田店

996㍍

小学校

新宿区立花園小学校

975㍍

新宿区立富久小学校

672㍍

新宿区立牛込仲之小学校

926㍍

東京韓国学校初等部

723㍍

新宿区立大久保小学校

764㍍

新宿区立東戸山小学校

533㍍

コンビニ

ミニストップ新宿花園通り店

906㍍

ファミリーマート御苑大通り店

914㍍

ローソン新宿三丁目北店

978㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

770㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

891㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

499㍍

セブン-イレブン新宿東店

682㍍

ローソン東新宿明治通店

538㍍

セブン-イレブン新宿若松町店

557㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

909㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

659㍍

公園

新宿公園

962㍍

新宿区立富久さくら公園

557㍍

箱根山

624㍍

戸山公園（箱根山地区）

757㍍

ショッピング

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

686㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

613㍍

新宿マルイメン

908㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

777㍍

日清食品㈱東京本社

671㍍

業務スーパー東新宿店

150㍍

韓国広場

925㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

746㍍

アジアスーパーストアー

806㍍

ドン・キホーテ新宿店

969㍍

三徳新宿本店

512㍍

Can★Do 新大久保店

970㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

726㍍

テンポス新宿センター

837㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

907㍍

東京韓国学校中・高等部

653㍍

成城中学校・成城高等学校

888㍍

ハイツ角田の近くのマンション

よくある質問

ハイツ角田についてよくいただく質問

ハイツ角田の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ハイツ角田のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ハイツ角田からの通勤・アクセスはどうですか？

ハイツ角田からは、最寄駅の新宿三丁目まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ハイツ角田の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではハイツ角田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ハイツ角田でペットは飼えますか？

ハイツ角田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ハイツ角田の学区はどこですか？

ハイツ角田の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

ハイツ角田の管理体制はどうなっていますか？

ハイツ角田の管理体制の詳細については、ランディックスまでお問い合わせください。管理状態はマンションの資産価値に大きく影響するため、購入前の確認をおすすめします。

ハイツ角田の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ハイツ角田の構造は木造です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ハイツ角田で住宅ローンは使えますか？

ハイツ角田は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ハイツ角田はリノベーション可能ですか？

ハイツ角田での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。

ハイツ角田の修繕積立金の状況は？

ハイツ角田の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。

ハイツ角田の周辺環境・生活利便性は？

ハイツ角田は新宿区に位置し、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ハイツ角田のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ハイツ角田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ハイツ角田

ハイツ角田の概要

ハイツ角田の紹介

ハザードマップ

ハイツ角田の過去の売出し情報

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