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日火江戸川橋ビル第2(東京都文京区関口1丁目48-6)は、1992年3月築、地上7階・総戸数22戸の落ち着いたマンションです。江戸川橋駅から徒歩2分の利便性が魅力で、神楽坂へも徒歩11分、護国寺へも徒歩圏内と生活圏が広がります。🚶♂️🚆
間取りは3LDKを中心とした構成で、ファミリー向けの住戸が揃っています。建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が整い、ペット飼育も可能(規約による)ため、共働き世帯やペットと暮らす方にも適しています。📦🐾
管理は委託・日勤体制で、管理会社はビルネット。総戸数が22戸と小規模マンションのため住民同士の落ち着いたコミュニティが期待でき、共用部の管理状況や清掃も比較的行き届きやすい点が特徴です。
周辺環境は商業・飲食・緑地のバランスが良好。徒歩圏に人気のパン屋「関口フランスパン」やラーメン店「味噌ラーメン 三ん寅」などの飲食店が揃い、ホテル椿山荘東京の庭園も約600mと散策スポットが近いのも魅力です。スーパーやコンビニもアクセス良好で日常の買い物に便利。学区(小・中学校)も徒歩圏内で、子育て環境としても適した立地です。🍞🍜🌳
築年数は経ていますが、リノベーションにより間取り変更や設備更新で現代の暮らしに対応可能。内装や設備の状態、修繕履歴・管理費の内訳などは内見時に確認すると安心です。
都心近接ながら生活利便性と落ち着きを両立する物件。駅近の利便性、周辺の飲食・買物の充実、緑地・教育施設のバランスを重視する方に向いています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-10 | 2024-12 | 6階 | 9680万円 | 9680万円 | 74.95㎡ | 4㎡ | 2SLDK | 南向き | 426万円 | 129万円 | 18476円 | 6866円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2019-11 | 2020-03 | 2階 | 3980万円 | 3905万円 | 66.34㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 194万円 | 58万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
dacō?神楽坂
969㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
970㍍
Aux Merveilleux de Fred
750㍍
サーモンnoodle3.0
828㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
611㍍
龍朋
649㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
811㍍
パン デ フィロゾフ
826㍍
Cafe 1 Part
501㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
632㍍
デニーズ新宿山吹町店
163㍍
味噌ラーメン 三ん寅
28㍍
うなぎ はし本
531㍍
新雅
329㍍
Life is Better… from Yume Wo Katare
907㍍
GOOD MORNING CAFE 早稲田
940㍍
関口フランスパン 本店
284㍍
ロイヤルホスト音羽店
689㍍
MENSHO
778㍍
ショッピング
よしや SainE 神楽坂店
950㍍
業務スーパー 新宿榎店
514㍍
ヨークフーズ 早稲田店
819㍍
ダイソー ヨークフーズ早稲田店
818㍍
三徳 早稲田店
951㍍
㈱トーハン 本社
763㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
929㍍
公園
新宿区立白銀公園
910㍍
漱石公園
737㍍
鶴巻南公園
698㍍
ホテル椿山荘東京庭園
593㍍
文京区立目白台運動公園
978㍍
小学校
新宿区立早稲田小学校
879㍍
新宿区立江戸川小学校
612㍍
新宿区立鶴巻小学校
500㍍
文京区立関口台町小学校
417㍍
文京区立小日向台町小学校
626㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
608㍍
セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店
912㍍
セブン-イレブン 早稲田店
523㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
559㍍
セブン-イレブン 西早稲田1丁目店
926㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
827㍍
獨協中学校・高等学校
541㍍
筑波大学附属高等学校
723㍍

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