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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
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24時間ゴミ出し可
駐輪場がある

ホームズ桜丘の概要

近くの駅

経堂徒歩17分
千歳船橋徒歩9分
宮の坂徒歩23分

マンション名

ホームズ桜丘

住所

東京都世田谷区桜丘二丁目5-15

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1998年1月（築27年）

総戸数

15戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1LDK、2DK、2LDK、3LDK

小学校区域

桜丘小学校

中学校区域

桜丘中学校

分譲会社

プラスタ

施工会社名

六合建設

設計会社

建築企画工房

管理会社名

三菱地所藤和コミュニティ

ホームズ桜丘の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
15ヶ月	2022-02	2023-05	階	6850万円	6850万円	83.65㎡	11.88㎡	3LDK	南向き	270万円	81万円	20400円	11520円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-01	3階	6850万円	6850万円	83.65㎡	11.88㎡	3LDK	南向き	270万円	81万円	20400円	11520円	リフォーム無
7ヶ月	2021-11	2022-05	1階	4680万円	4180万円	56.33㎡	0㎡	1LDK	南西向き	245万円	74万円	17630円	7760円	リフォーム済
12ヶ月	2021-01	2021-12	3階	6850万円	6850万円	83.65㎡	11.88㎡	3LDK	南向き	270万円	81万円	20400円	11520円	リフォーム無
12ヶ月	2020-01	2020-12	3階	5500万円	6850万円	83.65㎡	11.88㎡	3LDK	南向き	270万円	81万円	20400円	11520円	リフォーム無
4ヶ月	2018-06	2018-09	2階	3100万円	2780万円	42.72㎡	7.11㎡	1LDK	南向き	215万円	65万円	10400円	5880円	リフォーム無

ホームズ桜丘の価格相場（平米単価、坪単価）

ホームズ桜丘の関連地域の㎡単価（カッコ内は坪単価）
対象エリア \ 専有面積	~50㎡	50~70㎡	70㎡〜
ホームズ桜丘	78万3094円
桜丘	95万7089円	92万2424円	97万8413円
世田谷区	109万3757円	110万4983円	107万3268円

※データ対象…直近6ヶ月に販売された築20年以内の中古マンション。
※あくまで成約価格ではなく、売出し価格です。価格変更（値下げ等）された場合は、最終的な価格のみで計算しています。
※【免責】物件各々の価格は、間取りや部屋向き等、多くの要素により決定されますので、あくまで参考値としてお考え下さい。
※募集終了済みの物件も含みます。

世田谷区の坪単価推移

ホームズ桜丘の周辺施設

千歳船橋駅
504㍍

Cafe＆Bar SKOOB（スクーブ）
305㍍
ヨウケル舎
455㍍
ダートコーヒー（株）
207㍍
８８saloon
372㍍
MOKU 千歳船橋
356㍍

ファミリー
148㍍
セブン-イレブン世田谷桜丘２丁目店
139㍍
ファミリーマート桜丘三丁目店
155㍍
セブンイレブンAIM東京農業大学店
384㍍
ファミリーマート千歳船橋駅南店
458㍍

千歳書店
584㍍
エコブック千歳船橋店
664㍍
TSUTAYA 馬事公苑店
606㍍

桜丘四丁目公園
596㍍
桜樹広場
446㍍
桜丘二丁目南広場
45㍍
桜丘やまもも公園
93㍍
桜丘三丁目児童遊園
163㍍
Playground
200㍍
長島大榎公園
264㍍
経堂特別保護区
287㍍
上用賀四丁目公園
627㍍
桜丘こぶし公園
421㍍
岡庭農園
427㍍
南公園
439㍍
南台公園
487㍍
Park
515㍍
船橋１丁目広場
621㍍
経堂四丁目児童遊園
623㍍
世田谷区立西原公園
635㍍
石仏公園
635㍍
けやき広場
668㍍
上用賀公園
676㍍

みずほ銀行千歳船橋支店
583㍍
三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー千歳船橋駅北口
519㍍
ゆうちょ銀行本店東京農業大学世田谷校舎内出張所
530㍍
世田谷信用金庫船橋支店
607㍍

桜丘交番
560㍍
成城警察署千歳船橋駅前交番
569㍍

三越馬事公苑
676㍍

ふるさと物産店産地の風
765㍍

ホットヨガスタジオLAVA経堂店
596㍍
コオリナルーム
460㍍
Ko Olina room(ピラティス・ヨガスタジオ)
460㍍
JOYFIT24馬事公苑
621㍍
ドラゴンジム東京
718㍍
バニスタ（Burnista）千歳船橋
454㍍
FASTGYM24 千歳船橋
587㍍

はりきゅう整骨けやき
349㍍
イリス訪問診療クリニック
577㍍
アクア・バースハウス
787㍍
小川醫院
571㍍
メディカルビレッジ桜丘
191㍍
せきね整形外科桜丘クリニック
195㍍
岡医院
245㍍
名倉堂接骨院
561㍍
オオタＢｕｉｌ歯科クリニック
631㍍
小熊歯科
724㍍
はなまる整骨院
749㍍
小林医院
769㍍
おおさわ眼科
595㍍

千歳郵便局
644㍍
世田谷桜丘二郵便局
227㍍
千歳船橋駅前郵便局
620㍍
世田谷桜丘三郵便局
685㍍

エクレール保育園
668㍍
和光幼稚園
624㍍
ファーストクラスルーム世田谷
475㍍
学校法人和光学園和光小学校
624㍍
世田谷区立桜丘小学校
271㍍
ＡＢＣキッズ千歳船橋保育園
617㍍
世田谷区立桜丘中学校
174㍍
桜ケ丘保育園
622㍍
世田谷区立桜丘幼稚園
352㍍
社会福祉法人杉の子保育会経堂保育園
442㍍
世田谷区立南桜丘保育園
198㍍
桜進学会
634㍍
個別指導ビザビ千歳船橋校
372㍍
さくらのその保育園
151㍍
新教育ゼミ
335㍍
幼児園 First Classroom世田谷
471㍍
笹原小学校
663㍍
桜保育園
635㍍

東京農業大学
524㍍
東京農業大学（学校法人）入試情報案内・入学センター
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス大学院農学研究科
531㍍
東京農業大学（学校法人）学校法人・本部広報部広報課
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス大学事務局エクステンションセンター
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス大学事務局学長室
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス常磐松会館別館・同好会呼出
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパスメルカード東京農大
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス教職員組合
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス地域環境科学部生産環境工学科
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス国際食料情報学部食料環境経済学科
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス全学応援団
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス応用生物科学部生物応用化学課
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス農芸振興会
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス国際食料情報学部国際農業開発学科
212㍍
東京農業大学（学校法人）世田谷キャンパス応用生物科学部栄養科学科
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス国際食料情報学部生物企業情報学科
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス大学事務局総合研究所
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス大学事務局世田谷学生サービスセンター世田谷学生会館
212㍍
学校法人東京農業大学世田谷キャンパス教育後援会
212㍍

学校法人東京農業大学世田谷キャンパス大学事務局世田谷学生サービスセンター図書館・学術情報センター
456㍍
世田谷区立桜丘図書館
589㍍

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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