ドム神楽坂(東京都新宿区西五軒町8-12)は、1996年3月築・地上7階、総戸数22戸の落ち着いたレジデンスです。江戸川橋駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩9分、牛込神楽坂駅徒歩11分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
間取りは2LDK〜3LDK(2SLDK含む)中心で、ファミリーや在宅ワーカーにも対応するゆとりある住戸プラン。分譲は無限商興、設計は福田組、管理は日本ハウズイングが委託・巡回で運営しており、管理体制も安定しています。
建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場、ペット可(規約による)といった日常を支える設備が整っています。免震または制震など耐震性に配慮した要素も取り入れられており、安心感のある住まいです。
共用の特徴としてプールが用意されている点は希少で、季節や利用規約に応じたレクリエーションや健康維持に役立ちます(利用条件は管理規約を要確認)。宅配ボックスや24時間ゴミ出しは共働き世帯にも便利です。
周辺環境は生活利便性が高く、江戸川小学校が約80mと近接しており子育て世帯に適した立地。徒歩圏内に人気のカフェや和洋の飲食店が多数(Cafe 1 Part、AKHA AMA COFFEE、Aux Merveilleux de Fredなど)、買物はよしや・キッチンコート・業務スーパーなどが利用可能です。白銀公園も約400mで散歩や子どもの遊び場にも恵まれています。
築年数は経ていますが、適切な管理により共用施設や設備が維持された物件。静かな住宅街の落ち着きと神楽坂エリアの賑わいを程よく享受できる点が魅力です。居住性と利便性を両立させた都心近接の選択肢として検討に値します。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2026-01 | 2026-03 | 5階 | 12980万円 | 12690万円 | 62.76㎡ | 10㎡ | 2LDK | 東向き | 668万円 | 202万円 | 18830円 | 19360円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2026-01 | 2026-01 | 4階 | 9800万円 | 9800万円 | 62.76㎡ | 10㎡ | 2LDK | 東向き | 516万円 | 156万円 | 18830円 | 19360円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2025-08 | 2026-03 | 6階 | 13980万円 | 13790万円 | 62.66㎡ | 11㎡ | 3LDK | 東向き | 727万円 | 220万円 | 19360円 | 18800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-06 | 2025-07 | 3階 | 7980万円 | 7980万円 | 50.28㎡ | 8㎡ | 1SLDK | 東向き | 524万円 | 158万円 | 15080円 | 15400円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-12 | 2024-01 | 5階 | 8180万円 | 8080万円 | 62.76㎡ | 10.17㎡ | 2LDK | 東向き | 425万円 | 128万円 | 18830円 | 19360円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立愛日小学校
900㍍
新宿区立江戸川小学校
78㍍
文京区立小日向台町小学校
670㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
886㍍
飲食店
The tee Tokyo
940㍍
CANAL CAFE
948㍍
400℃ Pizza Tokyo
817㍍
しかたらむかな
817㍍
スターバックス コーヒー 神楽坂下店
902㍍
サイゼリヤ 神楽坂下店
836㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
742㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
724㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
647㍍
神楽坂 茶寮 本店
682㍍
dacō?神楽坂
520㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
473㍍
神楽坂 椿々
494㍍
Aux Merveilleux de Fred
471㍍
サーモンnoodle3.0
401㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
578㍍
龍朋
492㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
299㍍
パン デ フィロゾフ
255㍍
Cafe 1 Part
166㍍
デニーズ新宿山吹町店
572㍍
味噌ラーメン 三ん寅
662㍍
うなぎ はし本
238㍍
新雅
435㍍
関口フランスパン 本店
853㍍
コンビニ
ファミリーマート 神楽坂下店
863㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
548㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
660㍍
ファミリーマート 後楽店
848㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
723㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
768㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
876㍍
ショッピング
三徳 飯田橋店
986㍍
キッチンコート神楽坂店
778㍍
飯田橋ラムラ
915㍍
Can★Do 飯田橋ラムラ店
907㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
699㍍
ダイソー 飯田橋店
815㍍
よしや SainE 神楽坂店
498㍍
業務スーパー 新宿榎店
770㍍
㈱トーハン 本社
122㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
452㍍
三徳 茗荷谷店
855㍍
公園
新宿区立白銀公園
395㍍
東京都立竹早高等学校
825㍍















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