サンクタスデュオ下落合(東京都新宿区上落合一丁目19)は、1998年9月竣工の地上10階・総戸数68戸の中規模レジデンスです。下落合駅から徒歩4分、中井駅から徒歩7分と駅近で、通勤や買い物に便利なロケーションが魅力です。間取りは1LDK〜4LDK(3SLDK含む)を揃え、単身からファミリーまで幅広いニーズに対応します。
建物・管理面では、分譲はオリックス、設計は戸田建設、管理は大京管理の委託(巡回)体制。エレベーター、防犯や利便性を高める宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な環境を備え、ペット飼育が認められているためペットと暮らす方にも適しています。耐震面は免震または制震の設計が施されており、安心感のある構造です。
周辺は落ち着いた住宅街で、日常の買い物は徒歩圏内のスーパー(オリンピック中落合店、オーケー下落合店、スーパーみらべる中井店など)で済ませられます。飲食店も充実しており、人気の「中華そば 児ノ木」や「大地のうどん」など評判の高い店が近隣に点在。落合中央公園(約420m)や新宿区立おとめ山公園など緑地も近く、子どもの遊び場や散策にも便利です。小学校も徒歩圏内に複数あり、子育て世代にも配慮された環境と言えます。
管理は巡回方式で共用部の維持が図られ、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった日常の利便性と、落ち着いた住環境を両立した物件です。駅近で生活利便性が高く、静かな街並みに溶け込むマンションを検討している方に適した選択肢となるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2018-01 | 2018-04 | 10階 | 5380万円 | 5380万円 | 70.4㎡ | 4.59㎡ | 3LDK | 南向き | 252万円 | 76万円 | 12500円 | 7600円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
982㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
639㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
281㍍
ローソン H新宿中井店
774㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
281㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
672㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
735㍍
バーミヤン 東中野店
918㍍
マクドナルド 落合店
879㍍
夢庵 落合駅前店
896㍍
中華そば 児ノ木
562㍍
寒天工房 讃岐屋
606㍍
木曽路 上落合店
700㍍
LIWEI COFFEE STAND
867㍍
大地のうどん 東京馬場店
798㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
892㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
910㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
880㍍
公園
落合中央公園 野球場
474㍍
落合中央公園
420㍍
新宿区立おとめ山公園
936㍍
ショッピング
スーパーみらべる 中井店
725㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
991㍍
西友 高田馬場店
947㍍
オリンピック 中落合店
473㍍
オーケー 下落合店
754㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
984㍍
ピーコックストア 目白店
991㍍
小学校
新宿区立落合第二小学校
475㍍
新宿区立落合第五小学校
580㍍
新宿区立戸塚第三小学校
544㍍
新宿区立落合第四小学校
793㍍
新宿区立落合第一小学校
367㍍
新宿区立落合第三小学校
992㍍

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