ウィステリアハイツは、東京都目黒区下目黒五丁目18-21に位置する小規模レジデンスです。1974年5月竣工、地上8階・総戸数16戸という落ち着いたスケールで、分譲・管理は亀屋商店、設計は柴田組が担当しています。エレベーターを備え、ペット飼育が可能な点が特徴です(詳細は管理規約をご確認ください)。
アクセスは複数の駅が利用可能で、目黒駅・祐天寺駅が徒歩約15分、不動前駅・武蔵小山駅が徒歩約19分。都心内での移動利便性に優れ、公共交通の選択肢が豊富です。
間取りは2K、2LDK、3LDKを中心に幅広い世帯に対応。建物は築年数を経ているため、室内はリフォームやリノベーションで個性を出しやすい一方、設備や耐震、配管などの現況確認が重要です。管理会社が分譲会社と同じ体制であるため、長期的な管理状況や修繕履歴を確認すると安心です。
周辺は住宅地で公園や飲食店が点在。林試の森公園(約600m)や不動公園(約554m)など緑地が近く、kabi Restaurant(約179m)や評判のラーメン店・カフェなど日常の外食やリフレッシュ先が揃っています。コンビニはセブンイレブンが約325mと徒歩圏内。学区は不動小学校・第四中学校で、子育て世帯にも対応する立地です。
総じて、ウィステリアハイツは都心近接ながら落ち着いた住環境と小規模ならではのコミュニティ性を備えた物件。築年相応の点検やリノベーションの検討が前提となりますが、複数駅利用可能な利便性と周辺の生活施設の充実が魅力です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2024-10 | 2025-05 | 7階 | 7480万円 | 7480万円 | 83.52㎡ | 10.8㎡ | 3LDK | 南向き | 296万円 | 89万円 | 15000円 | 0円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2020-03 | 2020-04 | 7階 | 3980万円 | 3980万円 | 83.52㎡ | 10.8㎡ | 1LDK | 南向き | 157万円 | 47万円 | 15000円 | 0円 | リフォーム無 |
| 19ヶ月 | 2018-09 | 2020-03 | 7階 | 4980万円 | 3980万円 | 83.52㎡ | 10.8㎡ | 1LDK | 南向き | 157万円 | 47万円 | 15000円 | 0円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
品川区立小山台小学校
891㍍
目黒区立不動小学校
478㍍
目黒区立油面小学校
369㍍
目黒区立下目黒小学校
754㍍
コンビニ
ファミリーマート 目黒本町三丁目店
832㍍
セブンイレブン 目黒油面店
325㍍
セブン-イレブン 中目黒店
873㍍
公園
小山台公園
747㍍
林試の森公園
600㍍
不動公園
554㍍
油面公園
526㍍
田道広場公園
871㍍
飲食店
CHUM APARTMENT
855㍍
八つ目や にしむら 目黒店
740㍍
巴裡 小川軒 目黒店
926㍍
DAY COFFEE
943㍍
Factory & Labo 神乃珈琲
770㍍
リベラ 目黒店
474㍍
中華 味一 目黒
829㍍
えーちゃん食堂
667㍍
支那ソバ かづ屋
632㍍
kabi Restaurant and Bar
179㍍
ロイヤルホスト目黒店
511㍍
Ramen Break Beats
444㍍
Coffee Base MEGURO
794㍍
ラーメン二郎 目黒店
597㍍
Locale
905㍍
オニバスコーヒー 中目黒三丁目店
965㍍
ショッピング
ダイソー 目黒不動店
869㍍
スーパーつかさ学芸大学店
754㍍
トレファクスタイル 目黒店
689㍍
スーパー三和 祐天寺店
998㍍
多摩大学目黒中学校・高等学校
258㍍
目黒日本大学中学校・高等学校
994㍍
東京都立目黒高等学校
923㍍















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